Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 495.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 472 m²
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L'agence Immo Centre Ardennes a le plaisir de vous présenter cette charmante ferme ardennaise entièrement rénovée. A proximité de Gouvy, Houffalize, Vielsalm et du Grand Duché elle vous permettra de rejoindre aisément les commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne. Le bien dispose d'un hall de 200m² et d'un espace bureau le rendant idéal pour un indépendant souhaitant développer son activité proche de son domicile. Voici sa composition : Hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, bureau, salle de douche, WC, Hall de nuit, salle de jeu, salle de bains, 5 chambres, WC, grenier, cave, hall. Amateurs de biens de caractère voici une belle opportunité à ne pas manquer.
D'Agence Immo Centre Ardennes huet de Pleséier, Iech dëse charmanten, komplett renovéierten Ardenner Bauerenhaff virzestellen. Nobäi vu Gouvy, Houffalize, Vielsalm an dem Groussherzogtum erméiglecht et Iech, d'Kommoditéite liicht z'erreechen an dobäi d'Rou vum Land ze genéissen.
D'Propriétéit huet eng Hal vun 200m² an e Bürosraum, wat se ideal mécht fir e Selbststännegen, dee seng Aktivitéit nobäi vu sengem Doheem entwéckele wëll. Hei ass d'Opdeelung: Agankshal, Kichen, Hannerkichen, Wunnzëmmer, Büro, Duschzëmmer, WC, Nuetshal, Spillzëmmer, Buedzëmmer, 5 Schlofzëmmeren, WC, Späicher, Keller, Hal.
Komplett Beschreiwung
Liebhaber vu karaktervollen Immobilien, hei ass eng schéin Opportunitéit, déi Dir net verpasse sollt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 2
1 / 2Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 495.000 €
- Wunnfläch
- 472 m²
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- GouvyD'Positioun ass ongeféier
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 1.058 m²
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ëmfang vum Certificat
- building
- Endenergie
- 254 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 495.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.058 m²
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- entièrement rénovée
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- hall de 200m², Hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, bureau, salle de douche, WC, Hall de nuit, salle de jeu, salle de bains, grenier, cave, hall
- Baussenausstattung (Quell)
- 1 garage, 9 parkings
- Parkplazen
- 9 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Separat Toilette
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 495.000 €
- Pro m²
- 1.049 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 495.000 €
- 28.10.2026 · 495.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 495.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
556.875 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 61.875 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie556.875 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten531.295 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 61.875 €
Energie
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung84 min
- KierchbiergGebittsschätzung91 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung85 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung88 min
- Belval / EschGebittsschätzung90 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung96 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–105 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–105 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt70–118 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–112 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–113 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–119 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu