Maison mitoyenne 4 chambres à Schifflange - Groupe Valeur

Chez Valeur Real Estate, située dans une impasse calme à Schifflange, à proximité immédiate d’une école et à quelques minutes du centre, cette maison mitoyenne construite vers 1930 offre une excellente base pour un projet de rénovation. Sa construction massive, sa structure solide et ses volumes bien répartis permettent d’imaginer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l’ancien. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée – Entrée : env. 5 m² – Hall avec escalier : env. 5,5 m² – Cuisine avec coin repas : env. 13,5 m² – Salon : env. 16 m² – Véranda : env. 15,5 m² – WC séparé : env. 1 m² – Extérieur avant : terrasse env. 20 m² – jardin/terrasse env. 50 m² 1er étage – Salle de bains avec baignoire et WC : env. 8 m² – Chambre 1 : env. 13 m² – Chambre 2 : env. 14 m² – Hall : env. 3 m² – Balcon : env. 2 m² 2e étage (combles aménageable) – Chambre 3 : env. 11 m² – Chambre 4 : env. 11 m² – Grenier : env. 14 m² – Hall : env. 2,5 m² Sous-sol – Cave 1 (ancien réservoir mazout retiré) : env. 18 m² – Cave 2 (chaufferie avec chauffage au gaz et buanderie) : env. 20 m² – Cave 3 avec accès direct au jardin : env. 16 m² Surface habitable: 126 m² Surface totale: 180 m² Données techniques: – Terrain : 1a 95ca – Dalles en béton – Toiture non isolée – Chaudière au gaz qui fonctionne – Menuiserie extérieure : Fenêtres en triple vitrage au rez-de-chaussée et en simple vitrage au 1ier et 2ième étage – Jardin : env. 85 m² – Terrasse/jardin avant : env. 20 m² – Chambres : 3 à 4 – Salle de bains : 1 – WC séparé Rénovation et accompagnement La maison nécessite une rénovation intérieure, ce qui permet de personnaliser entièrement les finitions et l’aménagement selon vos besoins. Un devis peut être établi par une société de rénovation avec laquelle Valeur Real Estate collabore régulièrement, afin d’estimer le budget travaux et de vous accompagner dans la projection du potentiel du bien. Localisation La maison se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services du quotidien et centre-ville accessible en quelques minutes. Les transports publics sont facilement accessibles (bus et gare/liaisons ferroviaires à courte distance selon vos habitudes), ce qui facilite les trajets vers les communes voisines. L’accès aux axes routiers est également rapide, rendant les déplacements simples, que ce soit pour le travail ou les activités. Malgré cette excellente connexion, la maison reste préservée du passage grâce à sa situation en impasse. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989.

Bei Valeur Real Estate, an enger roueger Sachgass zu Schëffleng, direkt niewent enger Schoul an e puer Minutte vum Zentrum ewech, bitt dëst Duelefhaus, dat ëm 1930 gebaut gouf, eng exzellent Basis fir e Renovatiounsprojet. Seng massiv Bauweis, seng stabil Struktur a seng gutt verdeelt Volumen erlaben et, en modernen Interieur ze imaginéieren, wärend de Charme vum Alen erhale bleift. D'Haus setzt sech wéi follegt zesummen: Äerdgeschoss – Entrée: ca. 5 m² – Hall mat Trap: ca. 5,5 m² – Kichen mat Iessplaz: ca. 13,5 m² – Salon: ca. 16 m² – Veranda: ca. 15,5 m² – Separat WC: ca. 1 m² – Baussenzeg Front: Terrass ca. 20 m² – Gaart/Terrass ca. 50 m² 1. Stack – Buedzëmmer mat Bad an WC: ca. 8 m² – Schlofkummer 1: ca. 13 m² – Schlofkummer 2: ca. 14 m² – Hall: ca. 3 m² – Balkon: ca. 2 m² 2. Stack (ausbaubar Dachgeschoss) – Schlofkummer 3: ca. 11 m² – Schlofkummer 4: ca. 11 m² – Späicher: ca. 14 m² – Hall: ca. 2,5 m² Keller – Keller 1 (alen Uelegtank ewechgeholl): ca. 18 m² – Keller 2 (Heizraum mat Gasheizung a Wäschkichen): ca. 20 m² – Keller 3 mat direkten Zougang zum Gaart: ca. 16 m² Wunnfläch: 126 m² Total Fläch: 180 m² Technesch Daten: – Terrain: 1a 95ca – Bëtongplacken – Daach net isoléiert – Gasheizung déi funktionnéiert – Baussenzeg Däischteren: Fënstere mat Triple-Verglasung am Äerdgeschoss an einfach Verglasung am 1. an 2. Stack – Gaart: ca. 85 m² – Terrass/Gaart vir: ca. 20 m² – Schlofkummeren: 3 bis 4 – Buedzëmmer: 1 – Separat WC Renovatioun a Begleedung D'Haus brauch eng bannenzeg Renovatioun, wat et erlaabt, d'Finishen an d'Arrangement komplett no Äre Besoinen ze personaliséieren. E Kosteviraschlag kann vun enger Renovatiounsfirma opgestallt ginn, mat där Valeur Real Estate regelméisseg zesummeschafft, fir de Budget fir d'Aarbechten ze schätzen an Iech bei der Projetioun vum Potenzial vum Objet ze begleeden. Lokalisatioun D'Haus läit direkt bei den Alldagsgeschäfter: Geschäfter, Schoulen,