Maison neuve de 3 chambres avec garage et jardin à Reckange (Mersch) – n°3

L'Agence Luna Immo vous propose, en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), une maison unifamiliale neuve (maison n°3) au sein d'un ensemble de trois maisons en cours de réalisation rue Pierre Antony à Reckange, dans la commune de Mersch — au centre géographique du Luxembourg. ‍ Conçue par le bureau SWENEN Architecture & Design, la maison se développe sur trois niveaux, sur un terrain de ±2,33 ares, et est équipée d'une pompe à chaleur. Elle offre les plus généreux espaces de vie de l'ensemble : un séjour de ±40 m² et une terrasse de ±27 m². ‍ Rez-de-chaussée : ‍ hall d'entrée (±9,5 m²) avec WC séparé lumineux séjour avec cuisine ouverte de ±40 m², donnant sur la terrasse de ±27 m² et le jardin garage intérieur de ±21 m², complété par un emplacement extérieur devant la maison ‍ Étage : ‍ 3 chambres à coucher (±17 m², ±12,5 m² et ±13 m²) une salle de bains (±7 m²) et une salle de douche (±6,5 m²) buanderie séparée (±4 m²) ‍ Combles : ‍ ±31 m² aménageables (hauteur supérieure à 2 m) éclairés par des fenêtres de toit — bureau, salle de jeux ou espace détente local technique ‍ Acheter en VEFA, c'est acheter en toute sécurité : la vente est conclue par acte notarié avec garantie d'achèvement, et le prix est payé par tranches, au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Vous devenez propriétaire du terrain dès l'acte et de la construction au fil de son édification. ‍ Le prix s'entend TVA de 3 % incluse sur la part construction, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (taux super-réduit réservé à la résidence principale, dans les limites légales). Détail du prix et échéancier sur demande. ‍ Situation : Reckange est un village paisible de la commune de Mersch, à quelques minutes du centre de Mersch et de ses commodités — écoles, crèches, commerces, gare CFL (ligne du Nord vers Luxembourg-Ville) — et avec un accès rapide à l'autoroute A7 (Nordstrooss). Un cadre familial dans la vallée de l'Alzette, à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville. ‍ Financement : notre partenaire FIDEM vous accompagne pour obtenir les meilleures conditions de financement auprès des banques, y compris pour un achat en VEFA avec déblocages progressifs. ‍ Pour tout renseignement complémentaire, le cahier des charges détaillé ou un rendez-vous, contactez-nous au +352 661 770 744. ‍ Images et plans non contractuels. ‍

Luna Immo bitt Iech am Kaf am Zoustand vun der Fäerdegstellung (VEFA) un: e neit Eenheefamillienhaus (Haus N°3) an engemEnsemble vun dräi Haus, déi an der rue Pierre Antony zu Reckange an der Gemeng Mersch am Bau sinn — am geographiesche Mëttelpunkt vu Lëtzebuerg. ‍ Geplangt vum Bureau SWENEN Architecture & Design, entfaalt sech d'Haus iwwer dräi Niveauen, op engemTerrain vun ±2,33 Aren, a mat enger Wäermepompel. Bitt et déi generéist Liewensraim vum Ganzen: e Wunnraum vun ±40 m² an eng Terrass vun ±27 m². ‍ Parterre: ‍ Entrée (±9,5 m²) mat separéierter Toilette liichte Wunnraum mat oppe Kichen (±40 m²), deen op d'Terrass vun ±27 m² an de Gaart erausgeet interne Garage vun ±21 m², ergänzt duerch e Parkplatz virum Haus ‍ Éischte Stack: ‍ 3 Schlofkéimer (±17 m², ±12,5 m² an ±13 m²) eng Bad (±7 m²) an eng Duscht (±6,5 m²) separat Wäscherei (±4 m²) ‍ Kannerdach: ‍ ±31 m² ausbaufäeg (Héicht méi wéi 2 m), beleift duerch Dachfënstere — Bureau, Spillzëmmer oder Relaxberäich Technesche Loc ‍ Kafen am VEFA bedeint Sécherheet: de Verkaf gëtt duerch notariell Akt ofgeschloss, mat Garantie vun der Fäerdegstellung, an de Präis gëtt a Raten bezuelt, no dem Fortschrëtt vun den Aarbechten. Sou sidd Dir Besëtzer vum Terrain scho beim Akt a vum Bau, wéi e riicht. ‍ De Präis versteet sech mat 3 % TVA abegraff op den Deel Bau, ënnerlag vun der Akzeptanz vun Ärem Dossier duerch die Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (superreduzéiert Taux virun der Haaptwunnplaz, bannent den gesetzleche Grenzen). Detail vum Präis an Zuelplang op Ufro. ‍ Lokalisatioun: Reckange ass e rouegt Duerf an der Gemeng Mersch, e puer Minutten vum Zentrum vu Mersch a senge Servicer — Schoulen, Krippen, Geschäfter, Gare CFL (Linn Nord Richtung Lëtzebuerg) — an mat schnellem Zougang zur Autobunn A7 (Nordstrooss). Eng familljärlech Ëmgéigend