Appartement ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Appartement en vente à Esch-Sur-Alzette - 84 m² - Réf. 866 | Genest immobilière
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Wunneng ze verkafen zu Esch-Sur-Alzette - 84 m² - Ref. 866 | Genest immobilière
598.500 €
7.125 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien514.532 € – 640.945 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 58
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 29. Sep. 2026
Publizéiert vun GENEST IMMOBILIÈRE · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 29. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Esch-sur-Alzette, 84 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis598.500 €
- Wunnfläch84 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagEsch-sur-AlzetteD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassD
- HeizungGas
- ParkingBannenparking
- Stack1
- Baujoer2010
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- DQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 598.500 €Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 598.500 €Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 84 m²Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.010Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 1Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
APPARTEMENT 2 CHAMBRES MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING PROCHE BELVAL PLAZA GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très charmant appartement meublé de 2 chambres avec balcon, parking intérieur et chauffage au sol. SITUÉ AU 171, RUE DE BELVAUX, PROCHE AUTOROUTE EN DÉTAIL: - Entrée avec meubles sur mesure - Grand espace ouvert incluant le salon et la cuisine entièrement équipée avec cave à vins intégrée et accès au balcon - Balcon de 5 m² - Une chambre de 16 m² avec dressing sur mesure - Une chambre de 13,15 m² - Une salle de douche avec double vasque, douche italienne et porte serviette chauffant - Un WC séparé AU SOUS-SOL - Un parking souterrain - Une cave de 3 m² - Une buanderie commune LES ATOUTS - Efficience énergétique D-D - Appartement meublé - Chauffage au sol - Porte d'entrée sécurisée blindée - Les luminaires et plafonniers restent - Air de jeux à l'arrière du bâtiment Disponible normalement à l'acte L'appartement bénéficie de nombreux aménagements et meubles réalisés sur mesure, parfaitement intégrés aux différents espaces. L'ensemble du mobilier pouvant rester sur place selon les souhaits de l'acquéreur. Un véritable atout pour une première acquisition, permettant de s'installer immédiatement sans frais d'ameublement supplémentaires, mais également pour un investisseur, qui pourra proposer le bien à la location meublé et sans délai, sans avoir à prévoir d'aménagement complémentaire. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements
GENEST IMMOBILIÈRE bitt Iech dës ganz charmant zwee-Zimmer-Wunneng möbliert mat Balkon, Parkplatz a Buedbuedheizung un, no bei Belval Plaza. BEECHT OUNI DOROFLÄSSE VUN 171, RUE DE BELVAUX, NO BEI DER AUTOSBAHN AM DETAIL: - Entrée mat moossgepasste Miwwelen - groussen oppenen Raum mat Wunnzëmmer a komplett ausgestatteter Këscht mat agebautem Wäischrank a Accès zum Balkon - Balkon vu 5 m² - e Schlafzëmmer vu 16 m² mat moossgepasster Kleederschaf - e Schlafzëmmer vu 13,15 m² - eng Duschstéck mat Duebelwascht, Italianescher Dusch a waarmem Handtuchhalter - eng separat WC AM KELLER - e Parking ënnerierde - eng Keller vu 3 m² - eng gemeinsam Wäscherei VIRUNDELER - Energieeffizienz D-D - Möbliert Wunneng - Buedbuedheizung - Sécherheetstores Blindschütz - d Luuchten a Deckeluuchten bliwwen - Spillplaz hannert dem Gebai Normalerweis disponibel bei der Akt Disponibel bei der Akt. D Wunneng huet vill moossgepasst Ariichtungen a Miwwelen, déi perfekt un déi verschidde Beräicher ugepasst sinn. All d Miwwelen kënnen no de Wënsch vum Keefer sinn bleiwen. E wäertvollen Avant fir eng éischt Acquisitioun, well een direkt erakënnt ouni zousätzlech Kosten fir d Einrichtung, mä och fir en Investisseur, dee d Immobilie ka fir d Möbliert Vermietung ubidden a ouni Verzögerung, ouni zousätzlech Ariichtunge virzeweisen. Kontaktéiert Jean-Marc Estgen um 661.800.991 fir all Informatiounen
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Balkon
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Grouss Fënsteren
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 29. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
598.500 €
Pro m²
7.125 €
598.500 € ÷ 84 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien514.532 € – 640.945 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 3. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 447.643 € – 557.622 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Aug. 2026598.500 €
- Lescht gepréift · 29. Sep. 2026598.500 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · genest.lu · 11. Aug. 2026
- Quell gepréift · 29. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-705 €
420.810 €
2.095 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 41.895 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass D
Heizung: Gas
- Energieklass
- D
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 156/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 84 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 598.500 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
7.125 € pro m²: 598.500 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 84 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 84 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass D un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2010 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
GENEST IMMOBILIÈRE
Fir d'lescht gepréift · 29. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.