Maison jumelée à vendre 4 chambres à Oberanven

Description In Oberanven, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses 1996 erbaute Doppelhaus in sehr gutem Gesamtzustand und sofort verfügbar. Es bietet eine Gesamtfläche von ± 231 m², einschließlich ± 139 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,39 Ares. Das Haus mit einer östlichen Ausrichtung beeindruckt durch seine funktionale Aufteilung, zahlreiche Nebenräume und einen angenehmen Garten mit ungehindertem Blick. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Das Erdgeschoss eröffnet sich zu einem Eingangsbereich von ± 13 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 27 m² mit direktem Zugang zur Terrasse von ± 15 m² und dem Garten von ± 120 m² führt. Die ausgestattete und möblierte Küche von ± 8 m² vervollständigt den Wohnbereich. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC von ± 2 m², einen Flur von ± 3 m² sowie eine Garage von ± 19 m². Im ersten Stock präsentiert sich ein Flur von ± 2 m², ein offenes Büro von ± 7 m², drei Schlafzimmer von ± 12, 13 und 16 m², ein zweiter Flur von ± 3 m², ein Badezimmer von ± 5 m² und ein Duschbad von ± 8 m². Auf der letzten Ebene befindet sich ein viertes Schlafzimmer von ± 18 m² sowie ein Flur von ± 2 m², der einen separaten Schlafbereich oder eine zusätzliche Suite bietet. Im Gartengeschoß hat das Haus viele praktische Räume: einen Waschraum von ± 8 m², einen Keller von ± 26 m², einen Heizungsraum von ± 8 m², eine Sommerküche von ± 12 m², einen Abstellraum von ± 9 m², zwei Flure von jeweils ± 2 m² sowie ein Duschbad von ± 5 m² mit Spa-Funktion. Ausstattung und Oberflächen - Böden: Fliesen, Laminat - Wandverkleidungen: Farbe, Scandatex - Fenster: Holzrahmen (1997), Doppelverglasung, elektrische Velux-Fenster - Sonnenschutz: elektrische und manuelle Rollläden - Heizung: Wärmepumpe, Heizkörper (Gasheizung möglich) - Diverse Ausstattung: Regenwassertank - Elektrische Ausstattung: Photovoltaik-Panels, Ladestation für Elektrofahrzeuge Außenbereiche und Nebengebäude - Eingezäunter Garten von ± 120 m² - Terrasse von ± 15 m² - Gartenschuppen - 1 Garage und 2 Parkplätze - Ungehinderter Blick auf die Umgebung Umgebung und Dienstleistungen In der Nähe von Bussen, Geschäften, Clubs und Sportzentren, Apotheken, Spielplätzen, Autobahnanschlüssen, Radwegen und Wanderwegen sowie vielen Restaurants. Zuständiger Agent: Nora unter +352691 136 875 oder Nora@vanmaurits.lu

Beschreiwung In Oberanven, an enger roueger Wunngegend, befënnt sech dëst 1996 gebaute Duebelhaus an engem ganz gudden Gesamtzoustand a sofort verfügbar. Et bitt eng Gesamtfläch vun ± 231 m², inklusiv ± 139 m² Wunnfläch op engem Grundstéck vun 4,39 Ares. D'Haus mat enger östlecher Ausriichtung iwwerzeegt duerch seng funktional Opdeelung, vill Nieweräim a en agenehmen Gaart mat ongestéierter Vue. D'Haus presentéiert sech wéi folgt: Den Äerdgeschoss öffnet sech op en Entréeberäich vun ± 13 m², deen zu engem hellen Wunnzëmmer vun ± 27 m² mat direktem Zougang zur Terrasse vun ± 15 m² an dem Gaart vun ± 120 m² féiert. D'equipéiert an möbléiert Kichen vun ± 8 m² vervollstännegt de Wunnberäich. Dës Etage ëmfaasst och en separat WC vun ± 2 m², en Flur vun ± 3 m² souwéi eng Garage vun ± 19 m². Am éischten Stack presentéiert sech en Flur vun ± 2 m², en oppent Büro vun ± 7 m², dräi Schlofzëmmer vun ± 12, 13 an 16 m², en zweeten Flur vun ± 3 m², e Badezëmmer vun ± 5 m² an e Duschbad vun ± 8 m². Op der leschter Etage befënnt sech e véierten Schlofzëmmer vun ± 18 m² souwéi en Flur vun ± 2 m², deen en separaten Schlofberäich oder eng zousätzlech Suite bitt. Am Gaartgeschoss huet d'Haus vill praktesch Raim: e Wäschraum vun ± 8 m², e Keller vun ± 26 m², en Heizungsraum vun ± 8 m², eng Summerkichen vun ± 12 m², en Ofstellraum vun ± 9 m², zwee Flure vu jeeweils ± 2 m² souwéi en Duschbad vun ± 5 m² mat Spa-Funktioun. Ausstattung an Uewerflächen - Buedem: Fliesen, Laminat - Wandverkleedungen: Faarf, Scandatex - Fënster: Holzrahmen (1997), Duebelverglasung, elektresch Velux-Fënster - Sonnenschutz: elektresch a manuell Rolllueden - Heizung: Wärmepomp, Heizkierper (Gasheizung méiglech) - Verschidden Ausstattung: Reewaassertank - Elektresch Ausstattung: Photovoltaik-Panelen, Ladestatioun fir elektresch Gefierer Aussenberäicher an Niewegebäude - Agezäunten Gaart vun ± 120 m² - Terrasse vun ± 15 m² - Gaartsschapp -