Haus ze verkafen · Steinfort
A - Sell Modern two-family house in Hagen - District of Steinfort
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
A - Verkaf modern Zweifamilljenhaus zu Hagen - Quartier vu Steinfort
2.195.000 €
7.081 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.522.538 € – 1.810.391 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 88
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun Felice Capraro Immobilière · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
- Monatlech KäschtenNet uginnËnnen mat Ärem Zëns rechnen — Rechner opmaachen
- Am Verglach mat eiser SchätzungNo bei eiser SchätzungUfroopräis géint eis Schätzung fir ähnlech Immobilien
- EnergieBWärmeklass B · Heizung: Wärmepompel
- Beluechte Angaben4 / 5vun de Kärangabe sinn un d'Säit vun der Agence gebonnen
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 6 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Steinfort, 310 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis2.195.000 €
- Wunnfläch310 m²
- Zëmmeren16
- Schlofzëmmeren6
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagSteinfort
- Energie- · WärmeklassB · B
- HeizungWärmepompel
- ParkingJo
- Terrain468 m²
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Steinfort
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- BQuell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 2.195.000 €Quell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 2.195.000 €Quell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 310 m²Quell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Bruttofläch
- Quelle widdersprieche sech
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondstéckfläch
- 468 m²Quell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 16Quell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 6Quell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- JoQuell: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
The Felice Capraro Real Estate agency presents this two-family house located in a residential environment in the heart of the Hagen district. This recent property comprises two independent living units with a total gross floor area of 360 m² (net living area of 310 m²). It offers comfort, modernity and high energy performance (class B/B). Apartment first floor - 2 bedrooms (138 m²) Comprising: Entrance hall: 8 sq.m. Corridor: 11 sq.m. Living room with open-plan kitchen: 47 sq.m. Separate WC: 2 m² (2 sq.m.) Linen room: 9 sq.m. Bedroom 1: 11 m² Bedroom 2: 14 m² Dressing room: 4 m² Bathroom: 10 m² (10 m²) 39 m² private terrace Large garden with shed Duplex 1st floor - 2 bedrooms (128 m²) Composition : Entrance hall: 7 sq.m. Spacious living room: 41 m² → direct access to a 29 m² terrace Linen room: 6 sq.m. Separate WC: 2 m² (2 sq.m.) Master bedroom suite: 19 sq.m. → with bathroom (10 m²) and dressing room (4 m²) Second bedroom Studio 1 bedroom - 46 m² Fully equipped kitchen Bedroom Shower room with WC Outbuildings and services 2 garages (36 m² total) 2 cellars (5 m² each) 6 outdoor parking spaces Triple glazing Underfloor heating Air-to-water heat pump Double-flow ventilation (VMC) Environment and lifestyle Located in the fast-growing residential district of Hagen, this property enjoys a quiet, leafy, family-friendly setting, in the immediate vicinity of Steinfort's amenities (schools, shops, transport). For further information: felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
D'Immobilie-Agence Felice Capraro presentéiert dëst Zweifamilljenhaus an engem Wunnquartier am Häerz vum Quartier Hagen. Dës rezent Immobilie besteet aus zwou onofhängege Wunnunitéiten mat enger totaler Bruttofläch vun 360 m² (Netto-Wunnfläch vun 310 m²). Et bitt Komfort, Modernitéit an héich Energieeffizienz (Klass B/B). Appartement Rez-de-chaussée - 2 Schlofzëmmer (138 m²) Besteet aus: Entrée: 8 m². Korridor: 11 m². Wunnzëmmer mat oppener Kichen: 47 m². Separat WC: 2 m² (2 m²) Wäschraum: 9 m². Schlofzëmmer 1: 11 m² Schlofzëmmer 2: 14 m² Kleederschaf: 4 m² Buedzëmmer: 10 m² (10 m²) 39 m² privat Terrass Grousse Gaart mat Schapp Duplex 1. Stack - 2 Schlofzëmmer (128 m²) Zesummesetzung: Entrée: 7 m². Grousst Wunnzëmmer: 41 m² → direkten Zougang zu enger 29 m² Terrass Wäschraum: 6 m². Separat WC: 2 m² (2 m²) Master-Schlofzëmmer-Suite: 19 m² → mat Buedzëmmer (10 m²) a Kleederschaf (4 m²) Zweet Schlofzëmmer Studio 1 Schlofzëmmer - 46 m² Voll ausgestatt Kichen Schlofzëmmer Duschbad mat WC Niewegebaier a Servicer 2 Garagen (36 m² total) 2 Keller (je 5 m²) 6 Outdoor-Parkplazen Dräifachverglasung Buedemheizung Loft-Waasser-Wärmepomp Duebelstroum-Belëftung (VMC) Ëmfeld a Liewensstil Am séier wuessende Wunnquartier Hagen geleeën, bitt dës Immobilie e rouegt, gréngt, familljefrëndlecht Ëmfeld, an direkter Noperschaft zu den Amenitéite vu Steinfort (Schoulen, Geschäfter, Transport). Fir weider Informatiounen: felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Grouss Fënsteren
- Renovéiert
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 28. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.195.000 €
Pro m²
7.081 €
2.195.000 € ÷ 310 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.522.538 € – 1.810.391 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 16. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 16. Juli 20262.195.000 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 20262.195.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · fcimmo.lu · 16. Juli 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Steinfort
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Steinfort kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.985 €
1.543.323 €
6.402 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 153.650 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 9 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass B · Wärmeklass B
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- B
- Wärmeklass
- B
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 328/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 6 Schlofzëmmeren; 310 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Steinfort an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 2.195.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
7.081 € pro m²: 2.195.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 310 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 310 m². D'Immobilie huet 6 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass B un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Steinfort, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Dëst Bien erschéngt och soss anzwousch
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Felice Capraro Immobilière
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.