Dës Annonce
Am Iwwerbléck
Fotoen · Kaart · Stroossenusiicht
Wéi et ausgesäit
Fotoen · 4 · Pläng · 1
Agestallt vun
Wou dës Annonce hierkënnt
Appartement
Luxembourg
- Agestallt vun
- Hektar Sàrl
- Fir d'éischt gesinn
- 27. Juni 2026
- Fir d'lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- Zort Bien
- apartment
- Präis
- 573.085 €
- Wunnfläch
- 47,9 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia à Neudorf, cet agréable appartement une chambre d'une surface habitable de ± 47,86 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie de ± 25,83 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse) dans un espace convivial et lumineux. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en garantissant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'espace nuit comprend une chambre de ± 13,69 m² offrant un volume généreux et une atmosphère propice à la détente. Une salle de douche de ± 3,34 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,51 m² viennent compléter les prestations de ce logement. Un débarras de ± 2,18 m² apporte également un espace de rangement pratique et apprécié au quotidien. Depuis le séjour, l'accès direct à la terrasse privative de ± 3,64 m² permet de profiter d'un agréable prolongement extérieur, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Grâce à sa disposition rationnelle, à ses espaces bien définis et à son agréable terrasse, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au sein de la Résidence Noélia à Neudorf. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 573.084,94 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 613.959,42 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Am Eezegess vun der Résidence Noélia zu Neudorf läit dëst flott Appartement mat engem Schlofzëmmer vun enger Wunnfläche vun ± 47,86 m² a bitt e komfortabel a funktionnellt Liewensëmwelt, perfekt gëeegent fir eng Persoun, e Koppel oder als Locatiounsinvestitioun. Schonn bei der Aséiss entdeckt een e flotte Liewensraum vun ± 25,83 m², deen Sëtzzëmmer, Iessdësch a Kichen (net inklusiv) an engem gemittlechen a liichte Raum zesummenféiert. D'Agangement gouf dozou geduecht, all Quadratmer ze optimiséieren an gläichzäiteg e fléissende Bewegungsfluuss tëscht de verschiddene Raim ze garantéieren. De Beräich fir d'Nuecht besteet aus engem Schlofzëmmer vun ± 13,69 m² mat engem generéise Volumen an enger entspanter Atmosphär. E Duschbad vun ± 3,34 m² souwéi eng separat Toilette vun ± 1,51 m² komplettéieren d'Ausrëschten vun dëser Wunneng. E Späicherraum vun ± 2,18 m² bitt zousätzlech e prakteschen a flächendeeglech geschätze Raum fir ze späicheren. Vum Séjour aus erméiglecht den direkten Zougank op déi privat Terrass vun ± 3,64 m² et, eng flott Verlängerung no dobaussen ze genéissen — ideal fir d'schéi Deeg an enger roueger a wunngaartruger Ëmwelt ze erliewen. Dank sengem rationalen Opbau, sengen gutt definéierte Beräicher an senger schéiner Terrass stellt dëst Appartement eng excellent Méiglechkeet fir déi, déi eng Wunneng sichen, déi Komfort, Funktionalitéit a Liewensqualitéit bannent der Résidence Noélia zu Neudorf vereent. E Parkingplatz bannendran kann дополнительно zum Präis vun 65.610,00 € dobäi kaf ginn an e Parkingplatz dobaussen kann zusätzlich zum Präis vun 24.604,00 € dobäi kaf ginn. Prix TVAC 3 %* : 573.084,94 € (*virbehältlech Approbatioun duerch zoustänneg Autoritéit). Prix TVAC 17%: 613.959,42 €. D'Bureau immobilier HEKTAR proposéiert Iech ausgewielte Objeten, déi un Är Bedierfnesser ugepasst sinn. Zéckt net, eis Websäit hektar.lu ze konsultéieren fir eis aner Immobilien z'entdecken, oder eis direkt ze kontaktéieren op : (+352) 27 85 80 40. Wann Dir eng Immobili
Highlights, all mat senger Quell
- TerrassVun der Agence an hirer Annonce uginn
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss
- Nootste Gareongeféier 13 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss
- Nootste SchoulEcole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), ongeféier 200 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Adress aus gemooss
- IwwerschwemmungszonHei keng kartéiertOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
- Stroossekaméidi60 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vun der Adress aus gemooss
- Fliigerkaméidi60 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vun der Adress aus gemooss
An enger Zeil
Appartement mat 1 Schlofzëmmer ze verkafen zu Luxembourg, 47,9 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 13 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Adress aus gemooss.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit zesummegestallt. Dat sinn net d'Wierder vun der Agence.
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf · Kafen oder lounen
Ass dat de richtege Präis?
573.085 €
11.974 € — 573.085 € ÷ 47.86 m²
- Eis geschate Spann
- 772.337 € – 915.886 €Vun eisem Modell geschätzt · Stand 28 Lut 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Präisgeschicht
Wéi de gefrote Präis sech mat der Zäit geännert huet
Keng Präisännerung erfaasst
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Mir publizéieren dat nach net. D'Zuele ginn et, mä mir si eis net sécher genuch fir se Iech ze weisen.
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
Op mannstNet uginn
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Lafend Käschten
- Net uginn
- Fir anzezéien
- 40.116 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
D'Quell nennt en obligatoreschen Zousaz oder eng bedéngt Steierreegel. Confirméiert de komplette Präis, ier Dir Iech op den Haaptpräis verloosst.
D'Zuelen baséieren op dem verëffentlechte Präis (573.085 €).
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Net uginn
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 119/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 47,86 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Dat gëllt fir Neibauten, dëst Bien gëtt et schonn.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
Net uginn
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Nootste Schoul
3 min
Ecole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND)
Nootste Crèche
6 min
Nootste Park
7 min
Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
1 min
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
Nootste Gare
13 min
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché1
- Restauranten41
- Caféen4
- Nuetsliewen11
- Fitnessstudio7
- Schwämm2
- Tennis2
- Spillplaz11
- Schoulen7· 3 Min zu Fouss
- Crèche5· 6 Min zu Fouss
- Park3· 7 Min zu Fouss
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- Stroossekaméidi
- 60 dB LdenAus engem offiziellen Register · Stand 28 Lut 2026
- Zuchkaméidi
- Net uwendbar
- Fliigerkaméidi
- 60 dB LdenAus engem offiziellen Register · Stand 28 Lut 2026
- Loftqualitéit
- Nach net gepréift
- Verkéiersbelaaschtung
- Nach net gepréift
- Iwwerschwemmungszon
- Net uwendbar
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Noélia
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 47,9 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2026 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 13 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), ongeféier 200 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Appartement
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt