Appartement

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia à Neudorf, cet agréable appartement une chambre d'une surface habitable de ± 47,86 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie de ± 25,83 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse) dans un espace convivial et lumineux. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en garantissant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'espace nuit comprend une chambre de ± 13,69 m² offrant un volume généreux et une atmosphère propice à la détente. Une salle de douche de ± 3,34 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,51 m² viennent compléter les prestations de ce logement. Un débarras de ± 2,18 m² apporte également un espace de rangement pratique et apprécié au quotidien. Depuis le séjour, l'accès direct à la terrasse privative de ± 3,64 m² permet de profiter d'un agréable prolongement extérieur, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Grâce à sa disposition rationnelle, à ses espaces bien définis et à son agréable terrasse, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au sein de la Résidence Noélia à Neudorf. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 573.084,94 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 613.959,42 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Am Eezegess vun der Résidence Noélia zu Neudorf läit dëst flott Appartement mat engem Schlofzëmmer vun enger Wunnfläche vun ± 47,86 m² a bitt e komfortabel a funktionnellt Liewensëmwelt, perfekt gëeegent fir eng Persoun, e Koppel oder als Locatiounsinvestitioun. Schonn bei der Aséiss entdeckt een e flotte Liewensraum vun ± 25,83 m², deen Sëtzzëmmer, Iessdësch a Kichen (net inklusiv) an engem gemittlechen a liichte Raum zesummenféiert. D'Agangement gouf dozou geduecht, all Quadratmer ze optimiséieren an gläichzäiteg e fléissende Bewegungsfluuss tëscht de verschiddene Raim ze garantéieren. De Beräich fir d'Nuecht besteet aus engem Schlofzëmmer vun ± 13,69 m² mat engem generéise Volumen an enger entspanter Atmosphär. E Duschbad vun ± 3,34 m² souwéi eng separat Toilette vun ± 1,51 m² komplettéieren d'Ausrëschten vun dëser Wunneng. E Späicherraum vun ± 2,18 m² bitt zousätzlech e prakteschen a flächendeeglech geschätze Raum fir ze späicheren. Vum Séjour aus erméiglecht den direkten Zougank op déi privat Terrass vun ± 3,64 m² et, eng flott Verlängerung no dobaussen ze genéissen — ideal fir d'schéi Deeg an enger roueger a wunngaartruger Ëmwelt ze erliewen. Dank sengem rationalen Opbau, sengen gutt definéierte Beräicher an senger schéiner Terrass stellt dëst Appartement eng excellent Méiglechkeet fir déi, déi eng Wunneng sichen, déi Komfort, Funktionalitéit a Liewensqualitéit bannent der Résidence Noélia zu Neudorf vereent. E Parkingplatz bannendran kann дополнительно zum Präis vun 65.610,00 € dobäi kaf ginn an e Parkingplatz dobaussen kann zusätzlich zum Präis vun 24.604,00 € dobäi kaf ginn. Prix TVAC 3 %* : 573.084,94 € (*virbehältlech Approbatioun duerch zoustänneg Autoritéit). Prix TVAC 17%: 613.959,42 €. D'Bureau immobilier HEKTAR proposéiert Iech ausgewielte Objeten, déi un Är Bedierfnesser ugepasst sinn. Zéckt net, eis Websäit hektar.lu ze konsultéieren fir eis aner Immobilien z'entdecken, oder eis direkt ze kontaktéieren op : (+352) 27 85 80 40. Wann Dir eng Immobili