Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Villerupt
Appartement T3 neuf à vendre avec terrasse et parking couvert – Villerupt Cantebonne, aux portes d’Esch-Sur-Alzette. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à quelques minutes d’Esch-sur-Alzette et du Luxembourg. (Livraison T2 2027) Situé au 1er étage de la résidence Les Lodges du Parc, au cœur du nouvel écoquartier de Cantebonne à Villerupt, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de la commune, entre nature, sérénité et proximité immédiate du Grand-Duché. Parfaitement adapté aux frontaliers, il permet de rejoindre rapidement Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange ainsi que Luxembourg-Ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ce projet s’établit sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une Terrasse de 10,8 m² exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bains contemporaine et de prestations soignées répondant aux exigences du neuf. Un parking couvert privatif complète ce bien. Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique. Labellisée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1, elle s’inscrit dans une démarche durable alliant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Les atouts de cet appartement Appartement T3 neuf 1er Etage Terrasse de 10,8 m2 exposée Nord-Ouest Parking couvert privatif Chauffage au sol Volets roulants motorisés Résidence sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Une adresse idéale aux portes du Luxembourg À quelques minutes de Belval, Belvaux et Esch-sur-Alzette Accès rapide vers Luxembourg-Ville Commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité Un nouvel écoquartier offrant un environnement paysager privilégié entre forêts et espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts d’un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du Luxembourg. Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux. Contactez Sixty Immo dès aujourd’hui pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser un rendez-vous personnalisé. llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.
Neien T3-Appartement ze verkafen mat Terrass an iwwerdecktem Parking – Villerupt Cantebonne, virun den Diere vun Esch-Sur-Alzette. Gitt Besëtzer vun engem neien Appartement e puer Minutte vun Esch-sur-Alzette a Lëtzebuerg ewech. (Liwwerung T2 2027) Um 1.
Stack vun der Residenz Les Lodges du Parc, am Häerz vum neien Ökoquartier vu Cantebonne zu Villerupt, bitt dëst schéint Appartement mat 3 Zëmmeren e privilegiéierte Liewensëmfeld op den Héichte vun der Gemeng, tëscht Natur, Rou an direkter Proximitéit zum Grand-Duché. Perfekt fir Grenzgänger gëeegent, erméiglecht et e séieren Zougang op Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange souwéi Luxembourg-Ville, wärend een en éischter rouegt a gréngt Wunnëmfeld genéisst.
Dëse Projet erstreckt sech laanscht Bëscher a Felder a bitt eng beandrockend Vue an en idyllescht Ëmfeld. D'Appartement besteet aus engem schéine Wunnberäich, deen op eng Terrass vun 10,8 m² mat Ausriichtung Nord-West opgeet, ideal fir d'Enn vum Dag dobaussen ze genéissen.
Et huet och zwee Schlofzëmmer, e modernt Buedzëmmer a suergfälteg ausgeféierte Prestatiounen, déi den Ufuerderunge vun engem Neibau entspriechen. En eegene iwwerdeckte Parking ergänzt dës Immobilie.
Fir Äre Komfort geplangt, bitt d'Residenz qualitativ héichwäerteg Prestatiounen: Buedemheizung, motoriséiert Rollluede, Lift, eng abruchséchert Entréesdier, grouss Fënsterfronten an eng exzellent thermesch an akustesch Isolatioun. Si ass mat NF Habitat HQE a Biosourcé Niveau 1 zertifizéiert a steet fir eng nohalteg Approche, déi Komfort, Energieeffizienz an de Wäert vum Besëtz matenee verbënnt.
D'Virdeeler vun dësem Appartement Neien Appartement T3 1. Stack Terrass vun 10,8 m2 mat Ausriichtung Nord-West Eege Parking iwwerdeckt Buedemheizung Motoriséiert Rollluede Geséchert Residenz Reduzéiert Notaireskäschten Usproch op de Prêt à Taux Zéro (jee no Konditiounen) Eng ideal Adress virun den Diere vu Lëtzebuerg E puer Minutte vu Belval, Belvaux an Esch-sur-Alzette ewech Séieren Zougang op Luxembourg-Ville Geschäfter, Schoulen, Transportmëttel a Sportinfrastrukturen an der Géigend En neien Ökoquartier mat engem privilegiéierte Landschaftsumfeld tëscht Bëscher a Gréngflächen.
Egal ob Dir no Ärem Haaptwunnsëtz oder no enger nohalteger Investitioun an engem Secteur mat héijer Nofro sicht, dëst Appartement vereent all d'Virdeeler vun engem ideal geleeënen Neibau an direkter Proximitéit zu Lëtzebuerg. Energieeffizienz: Neie Wunnraum am Aklang mat der RE2020-Reglementatioun.
DPE gouf nom Ofschloss vun den Aarbechten duerchgefouert. Kontaktéiert Sixty Immo nach haut, fir d'Pläng an d'Vefügbarkeeten ze kréien an e perséinleche Rendez-vous ze plangen.
D'Illustratioune sinn net kontraktuell (mat Atmosphärcharakter) a sollen eng allgemeng architektonesch Absicht ausdrécken; si kënne jee no Bedierfnisser ugepasst ginn. D'Illustratioun stellt eng fräi Interpretatioun vum vum Kënschtler ausgeschaffte Projet duer.
Dofir sinn d'Charakteristiken, déi an dësem Dokument duergestallt ginn, net definitiv a kënne jee no techneschen, finanziellen, administrativen oder reglementaresche Contrainten, besonnesch bei der Bearbechtung vun de Baugeneemegungen, geännert ginn. D'Haftung vun DELTA PROMOTION oder SIXTY IMMO kann dofir op kee Fall iwwerholl ginn, wann all oder en Deel vun de visuellen Informatiounen sech als falsch erausstelle géifen.
D'Appartementer ginn net amenagéiert an net ageriicht verkaaft a geliwwert (an d'Terrassen sinn net begréngt). D'Lëscht vun den verfügbare Wunnengen zum Zäitpunkt vun der Usiicht duerch de Benotzer kann sech beim Reservéieren änneren, an am Fall vun enger spéiderer Net-Verfügbarkeet vun enger oder méi virausgewielte Wunnengen ass keng Indemnitéit méiglech.
D'Informatiounen iwwer d'Risiken, deenen dës Immobilie ausgesat ass, sinn op der Websäit Géorisques disponibel: georisques.gouv.fr D'Agencekommissioun, déi vum Verkeefer gedroe gëtt, ass am Verkafspräis abegraff.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
260.569 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 19.569 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu