Maison à louer à HOWALD

ÉLÉGANTE MAISON JUMELÉE RÉNOVÉE À LOUER rue Marie-Astrid, L-2129 Howald Cette maison rénovée avec beaucoup de soins et attention aux matériaux comprend sur une surface utile de ± 150 m² au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un double séjour avec feu ouvert, une véranda avec accès sur une belle terrasse sud qui peut être ombragée par une marquise/store, une cuisine équipée séparée, un bureau / chambre à coucher et un WC séparé avec fenêtre au 1er étage : un hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher, une petite pièce bureau/rangement, une salle de bains généreuse avec une baignoire, une douche, 1 lavabo double, un radiateur sèche- serviettes, fenêtre et WC au sous-sol : un garage, caves et buanderie très beau jardin ensoleillé et intime à l'abri des regards, 2 parkings extérieurs Équipements Séjour : double séjour avec cheminée ouverte et magnifique arc en pierre de taille Cuisine : équipée avec four, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur combiné WC séparé : avec WC, lave-mains, miroir et fenêtre Salle de bains : équipée avec baignoire, douche, 1 lavabo double, WC et fenêtre Terrasse et jardin : belle terrasse sud qui peut être ombragée par une marquise/store et beau jardin de ± 3.5 ares intime et à l'abri des regards Luminaires : installés Volets : tous électriques Sol : pierre naturelle Solnhofen / parquet Chauffage : au gaz CPE : E / F Loyer : 3.800 EUR Jouissance : septembre / octobre 2026 La maison est idéalement située à Howald entre le nouveau quartier de la Cloche d'Or et les quartiers de la Ville de Luxembourg. Situation privilégiée et calme dans une agréable zone résidentielle à 30 km/h. Howald fait partie de la commune de Hespérange qui propose une vie active de multiples associations locales (sportives, culturelles…), pistes cyclables, circuits pédestres. Localisation 4,4 km de Luxembourg-Centre – 19 min. à vélo, 12 min. en voiture 2,3 km de Luxembourg-Gare – 7 min. à vélo, 11 min. transports publics 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 26 min. à vélo, 18 min. en voiture 3 km de Luxembourg-Cloche d'Or – 9 min. à vélo, 10 min. transports publics Mobilité Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-Centre Arrêt de bus Jhangeli à 4 minutes à pied, à 270 m. Arrêt TRAM Lycée de Bonnevoie à 10 minutes à pied, 700 m. accès facile aux autoroutes. Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. www-mobiliteit.lu Commodités à proximité Il se trouve proche de tous commerces Cactus Howald – ouvert dimanche matin Cactus Shoppi 7 j./7 – 24h/24 supermarché Naturata – produits biologiques Centre commercial Cloche d'Or / supermarché Auchan pharmacie, boulangerie, coiffeurs, instituts de beauté … cabinets médicaux et para-médicaux proche de restaurants Sports et loisir Howald fait partie de la commune de Hespérange qui propose une vie active de multiples associations locales (sportives, culturelles…), pistes cyclables, circuits pédestres. La proximité à la Ville de Luxembourg garantit une panoplie d'activités culturelles, sportives … Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu Emplacement extérieur,

ELEGANT REKONSTRUYÉIERT REIHAUS ZE LOUNEN rue Marie-Astrid, L-2129 Howald Dëst mat vill Suergfalt a Matserch un d'Materialien renovéiert Haus bitt op enger Gebrauchsfläch vu ± 150 m² am rez-de-chaussée: en Hall, en Doble-Salonn mat oppenem Feier, eng Veranda mat Zougang op eng schéi Südsäll, déi duerch eng Marquise/Store beschatt ka ginn, eng getrennt ausgestatt Kichen, e Bureau/Schlafzëmmer an en getrennte WC mat Fenster. Am 1. Stack: en Hall, 2 grouss Schléifzëmmer, eng kleng Bureau/Lagerzëmmer, eng grousse Buedzëmmer mat Bad, Dusch, 1 Doppelwaschtbecken, eng Fierentrockner, Fenster an WC. Am Keller: en Garage, Kellerréng a Wäschzëmmer En ganz schéi, sonneg a privater Jang, éischter vun Aen verstoppt, 2 extern Parkpläng Ausstattungen Salonn: Doble-Salonn mat oppenem Kamäin a schéinem Bogen aus gehaalmem Steen Kichen: ausgestatt mat Uewen, elektrescher Kachplack, Spullmaschinn a kombinéiertem Kühlschrank/frigo Getrennt WC: mat WC, Hännewaschbecken, Spigel a Fenster Buedzëmmer: ausgestatt mat Bad, Dusch, 1 Doppelwaschtbecken, WC a Fenster Terrass a Jang: schéi Südsäll, déi duerch eng Marquise/Store beschatt ka ginn, a schéine Jang vu ± 3.5 Ares, privat a vun Aen verstoppt Luuchten: installéiert Klapen: all elektresch Buedem: natierleche Steen Solnhofen / Parkett Hëtzt: mat Gaas CPE : E / F Loyere : 3.800 EUR Gebrauch : September / Oktober 2026 De Haus läit ideal zu Howald tëscht dem neien Quartier Cloche d'Or a den Quartiers vun der Stad Lëtzebuerg. Privilegéiert a roueg Lag an enger agreabler Wunngegend bei 30 km/h. Howald gehéiert zu der Gemeng Hespereng, déi e liewegen Alldag mat ville lokale Vereiner (sportlech, kulturell ...), Vëlosweeër a Foussgängerweeër bitt. Localisatioun 4,4 km vu Lëtzebuerg-Zentrum – 19 Min. mat dem Vëlo, 12 Min. mam Auto 2,3 km vu Lëtzebuerg-Gare – 7 Min. mat dem Vëlo, 11 Min. mam ëffentlechen Transport 10 km de Luxembour