Appartement ze verkafen · Frisange
Vente Appartement Frisange
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Verkaf Appartement Frisange
665.000 €
8.049 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien604.312 € – 680.553 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 12. Okt. 2026
Publizéiert vun Simply Real Estate · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 12. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Frisange, 82,6 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis665.000 €
- Wunnfläch82,6 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagFrisange
- Energie- · WärmeklassC · D
- HeizungGas
- LiftJo
- ParkingBannenparking
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Frisange
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- CQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- CPE · isolation thermique
- DQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 665.000 €Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 665.000 €Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 82,62 m²Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- 1Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux appartement idéalement situé à FRISANGE. Charmant appartement d'une surface habitable de 82,62m2 avec un balcon de 15,52m2 situé au 1er étage dans une belle copropriété de 2014 à 8 unités dont 2 commerces situés au rez-de-chaussée (laboratoire d'analyses + institut de beauté) Cet Appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & couloir - WC séparé (rénové en 2019) - Salle de douche avec douche à l’italienne (rénovée en 2019) - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger & living avec accès au balcon - 2 chambres à coucher - Emplacement intérieur pour 1 voiture - Emplacement extérieur pour 1 voiture - Cave privative - Emplacement dans la buanderie commune Données techniques - informations complémentaires : - Appartement en parfait état (CPE C-D) - Porte d’entrée sécurisée & vidéophonie - Fenêtres triple vitrage & volets électriques - Chauffage au gaz - Local vélos Points forts: - Grand balcon (15,52m2) exposé sud-ouest avec vue panoramique sur les champs - Localisation très bien desservie par les moyens de transports - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers N3 et N13 ainsi que par l’autoroute A13 - Pas de frais à prévoir - Ecole fondamentale à 10min à pied. - 9 crèches dans un rayon de 4km Disponibilité : à convenir FRISANGE offre un cadre de vie agréable et recherché, avec toutes les commodités nécessaires à proximité ainsi qu’une bonne connexion aux principaux axes routiers et autoroutiers. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement : Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
SIMPLY Real Estate proposéiert Iech exklusiv eng hell Wunnung ideal gelee zu FRISANGE. Charmante Appartement mat enger Wunnfläch vun 82,62 m² an engem Balkon vun 15,52 m² um 1. Stack an enger schéiner Copropriété vun 2014 mat 8 Eenheeten, dorënner 2 Geschäftsraim um Rez-de-chaussée (Laboratoire d'analyses + Institut de beauté). Dëse Appartement besteet aus: - Entrée & Gang - Separate WC (2019 renovéiert) - Duschraum mat Italienescher Dusch (2019 renovéiert) - Oppe ausgestatt Küch mat Iessraum & Wunnzëmmer mat Zougang zum Balkon - 2 Schlofzëmmer - Innen Parkplaz fir 1 Auto - Baussen Parkplaz fir 1 Auto - Privat Keller - Plaz an der gemeinsamer Wäschraum Technesch Donnéeën - Zousätzlech Informatiounen: - Appartement a perfektem Zoustand (CPE C-D) - Gesécherte Agangstir & Videosprechanlag - Dräifach Verglasung & elektresch Rolléil - Gasheizung - Velosraum Stäerkten: - Groussen Balkon (15,52 m²) Südwest-ausgeriicht mat Panoramabléck iwwer d'Felder - Ganz gutt un d'ëffentlech Transportmëttel ugebonnen - no bei alle Commoditéiten a Gaang op d'Autobunnen N3 an N13 souwéi op d'A13 - Keng zousätzlech Käschte virgesinn - Grondschoul 10 Minutten zu Fouss - 9 Crèchen am Ëmkrees vun 4 km Disponibilitéit: no Vereinbarung. FRISANGE bitt e ugenehmt a gefrot Liewensëmfeld mat allen néidege Commoditéiten a Gaangdistanz souwéi enger gudder Verbindung zu de wichtegste Stroos- an Autobunnen. Wëllt Dir Är Immobilie verkafen oder schätzen loossen? D'Schätzung vun Ärer Immobilie ass gratis. Fir d'Ufroe vun eiser Clientèle ze erfëllen, sicht mir permanent no neie Immobiliën. Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert eis w.e.g. exklusiv: Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Balkon
- Bannenparking
- Parking
- Lift
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
BalkonParkplazSolarpanneauen
Grouss Fënsteren
Ageriicht Kichen
Buedemgläich Dusch
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Okt. 2026
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 12 Lun 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
665.000 €
Pro m²
8.049 €
665.000 € ÷ 82.62 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien604.312 € – 680.553 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 13. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Okt. 2026665.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · simplyre.lu · 12. Okt. 2026
- Quell gepréift · 12. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Frisange
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Frisange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-767 €
467.567 €
2.328 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 46.550 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass C · Wärmeklass D
Heizung: Gas
- Energieklass
- C
- Wärmeklass
- D
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 130/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 82,62 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–32 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–31 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–27 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–76 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–67 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–75 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–29 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–27 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–24 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–32 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–31 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–27 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–31 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–28 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–23 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–33 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–30 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–25 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–76 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–67 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–75 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–98 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–78 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–82 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–68 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–55 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–89 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–80 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–69 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–85 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–97 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–77 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–80 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Frisange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 5.039
- 2026 · -0,8 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 7.024 €/m² (4.606 € – 9.565 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Réiserbann
Frisange an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- vie agréable · 4000 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 665.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
8.049 € pro m²: 665.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 82,6 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 82,6 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass C un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Frisange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Simply Real Estate
Fir d'lescht gepréift · 12. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.