MEHRFAMILIENHAUS

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Denkmalschutzobjekt) aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem ca. 308 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die langjährigen Mietverhältnisse und das harmonische Miteinander im Haus prägen den angenehmen Charakter dieser Immobilie. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 64,29 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad sowie einem kleinen Balkon. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 47,24 m² Wohnfläche ergänzt das Angebot. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht den Zugang zum Gartenbereich. Dieser steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft Platz für erholsame Stunden im Freien. Mit seinen drei vermieteten Wohneinheiten, dem gepflegten Zustand und der gewachsenen Mieterstruktur bietet das Haus eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. ​​ ​ AUFTEILUNG ​ Untergeschoss Keller- und Abstellräume Waschküche ​ Erdgeschoss (ca. 64,29 m²)​ 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad Kellerraum im UG Obergeschoss (ca. 64,67 m²) 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon Abstellraum auf dem Dachboden Kellerraum im UG ​ Dachgeschoss (ca. 47,24 m²) 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad Abstellraum auf dem Dachboden Kellerraum im UG ​​ Sonstiges Garten für die Hausgemeinschaft ​​​​​​​ ​