Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 619.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 78 m²
- Energieklass
- A
- Stack
- 1
32% iwwer dem Gemengemedian pro m²61 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertIMMO Nam vous propose à la vente ce bel appartement aux finitions haut de gamme, disponible immédiatement, d'une surface habitable d'environ 78 m2, complété par une agréable terrasse d'environ 18 m2. Idéalement situé dans un quartier central et calme de Wiltz, au prix de 619.000 €. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2022, composée de seulement trois unités. Cette petite résidence offre un cadre de vie calme et agréable, alliant intimité et emplacement privilégié. Le cœur de l'appartement est son bel espace de vie lumineux et spacieux, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et crée une atmosphère élégante et conviviale. L'appartement dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains aux finitions soignées. Les matériaux de qualité et le soin apporté aux détails soulignent le caractère moderne du bien. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. La situation est particulièrement avantageuse : l'hôpital se trouve à environ 2 minutes et une école à seulement 5 minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel très calme. Caractéristiques principales : • Surface habitable : env. 78 m2 • Terrasse : env. 18 m2 • 2 chambres à coucher • Finitions haut de gamme • Salon et salle à manger lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée • Îlot central • Salle de bains • Emplacement de parking intérieur • Résidence de seulement 3 unités • Construction : 2022 • Classe énergétique : A/B Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement moderne, élégant et de qualité, bénéficiant d'une situation centrale tout en profitant du calme à Wiltz. L'équipe IMMO Nam reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier IMMO NAM +352 26 56 19 57 +352 691 570 630 Merisa +352 691 565 323
IMMO Nam vous propose à la vente ce bel appartement aux finitions haut de gamme, disponible immédiatement, d'une surface habitable d'environ 78 m2, complété par une agréable terrasse d'environ 18 m2. Idéalement situé dans un quartier central et calme de Wiltz, au prix de 619.000 €.
L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2022, composée de seulement trois unités. Cette petite résidence offre un cadre de vie calme et agréable, alliant intimité et emplacement privilégié.
Komplett Beschreiwung
Le cœur de l'appartement est son bel espace de vie lumineux et spacieux, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et crée une atmosphère élégante et conviviale.
L'appartement dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains aux finitions soignées. Les matériaux de qualité et le soin apporté aux détails soulignent le caractère moderne du bien.
Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. La situation est particulièrement avantageuse : l'hôpital se trouve à environ 2 minutes et une école à seulement 5 minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel très calme.
Caractéristiques principales : • Surface habitable : env. 78 m2 • Terrasse : env. 18 m2 • 2 chambres à coucher • Finitions haut de gamme • Salon et salle à manger lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée • Îlot central • Salle de bains • Emplacement de parking intérieur • Résidence de seulement 3 unités • Construction : 2022 • Classe énergétique : A/B Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement moderne, élégant et de qualité, bénéficiant d'une situation centrale tout en profitant du calme à Wiltz. L'équipe IMMO Nam reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier IMMO NAM +352 26 56 19 57 +352 691 570 630 Merisa +352 691 565 323
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 619.000 €
- Wunnfläch
- 78 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- WiltzD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Baujoer
- 2022
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Annoncepräis
- 619.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 619.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Stäck am Gebai
- 3
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privat Baussefläch
- 18 m²
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 619.000 €
- Pro m²
- 7.936 €
- Gemengemedian / m²
- 6.000 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +32,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 61
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 13.10.2026 · 619.000 €
- 24.10.2026 · 619.000 €
- Deeg op ChatHome
- 33
- Fir d'éischt gesinn
- 13.10.2026
- Quell gepréift
- 24.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +32,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 61
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 103,2 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 619.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 168.899 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 664.099 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 664.099 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 619.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 37.140 €
- Transkriptiounsdroiten
- 6.190 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 43.330 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.769 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 495.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Wiltz kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
A
Energieklass A
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Wiltz
- Baujoer
- 2022
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Wiltz
- Uertschaft
- Wiltz
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché3
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 6
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Wiltz an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 10
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Spillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 3
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Wiltz, KautebaacherstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, CliniqueTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PostTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, LannTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, HuuschteweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BrandbauTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, WéinebeerigTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Belle VueTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, GareGare · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PompjeesbauTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Lycée du NordTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BastnacherstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Weidingen, Wegdicher BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, AneschbaachTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu