Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 149.900 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 46 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- 1
- Terrass
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Kamäin
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Nancy, avenue de la Garenne - Vend appartement deux pièces entièrement refait à neuf avec terrasse. Au premier étage d'une copropriété confidentielle de quatre lots récemment créée, cet appartement de 46 m2 propose une approche contemporaine, pensée pour un usage immédiat et sans travaux. Dès l'entrée, la pièce principale d'environ 22 m2 intègre une cuisine ouverte aux lignes sobres, composée de façades gris mat associées à un plan de travail finition bois. L'ensemble structure naturellement l'espace de vie, permettant d'imaginer un salon et un coin repas dans une continuité fluide. Les ouvertures apportent une luminosité constante, mettant en valeur les teintes claires et le sol à l'aspect bois qui unifie les volumes. La chambre indépendante bénéficie d'un espace dressing intégré, prolongeant la logique fonctionnelle de l'appartement. La salle d'eau, entièrement rénovée, adopte une écriture actuelle et épurée. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse développe environ 34 m2. Elle constitue un extérieur rare pour ce type de bien, offrant un potentiel d'aménagement généreux. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète : menuiseries récentes, distribution optimisée, radiateurs électriques. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 et la façade en 2026, offrant une tranquillité supplémentaire à moyen et long terme. La copropriété est en cours de création ; les charges ainsi que la taxe foncière sont actuellement provisionnées. Situé avenue de la Garenne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'appartement permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'au secteur thermal. Une exclusivité Place Privée.
Nancy, avenue de la Garenne – Verkaf engem Appartement mat 2 Zëmmer, komplett renovéiert, mat engem Terrass. Am éischten Demier vun enger diskreter Copropriété vu véier Parzellen, déi virun Kurzem geschaf gouf, bittet dëst Appartement vu 46 m2 eng modernen Design, dee fir eng direkt Benotzung ouni weideri Aarbechten ugedeeft ass.
Schonn beim Eraumgänge integréiert dee Haaptraum vu ronn 22 m2 eng opene Kichen mat klare Linien, mat mattgrais Fronten an engem Worktop mat Holzoberfläch. D'Gesamtgedanken strukturéiert dee Wunnerspace natierlech an ermöglicht et, e Salon an en Essecker an enger fléissendeassem Kontinuität ze imagineieren.
Komplett Beschreiwung
D'Opener brénge konstant natierleecht Liicht a brengen déi hell Faarfftës an dee holzsimilar Bod eraus, dee d'RAEUME mateneen eenheet. Dat eegenstänneg Schlafzimmer hunn eng integréierten Dressing, dee d'funktional Logik vum Appartement weiderféiert.
D'Buedzimmer, komplett renovéiert, presentéiert sech modern a minimalistesch. D'Toilette sinn separat an bréngen zousätzlechen Alltagskomfort.
Als echt Verlängerung vum Interieur weist d'Terrass ronn 34 m2 op. Si bittet en.typesch outsideraum fir dësen Aarte vu Immobilie, mat engem generösem Potenzial fir d'Gestaltung.
D'Gesamtgedanken ass komplett renovéiert gouf: nei Fënster- an Dierpos, eng optimiséiert Raumverdeelung an elektresch Heizkörper. Den Dach vum Gebai gouf 2021 an d'Façade 2026 erneuert, wat zousätzlech Roueg op mëttel an laang Frist bréngt.
D'Copropriété gouf nach net finaliséiert; d'Nebenkäschten an d'Grundsteier ginn elo provisionell geschat. D'Appartement läit an der avenue de la Garenne, direkt no bei Geschäfter, Verkéier an aner Bequemlechkeeten, an ermöglicht en schnelle Zougräffer op de Stadzentrum an op de Thermalsecteur.
Eng Exklusivité Place Privée.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 149.900 €
- Wunnfläch
- 46 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- NancyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Elektresch
- Lift
- Neen
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1930
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Annoncepräis
- 149.900 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 149.900 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Zuel vun den Eenheeten
- 4
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 360 € / pro Joer
- Nombre de lots de copropriété
- 4
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Surface Carrez
- 46 m²
- Surface Carrez · Standard fir d’Flächemooss
- Carrez-Fläch (Frankräich)
- Haaptzëmmeren
- 2
- Zoustand (Quell)
- Bon Etat
- Stäck am Gebai
- 2
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- electric
- Heizenergie
- electric
- Klimaanlag
- Nee
- Terrass
- Jo
- Privat Baussefläch
- 34 m²
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Schwämm
- Nee
- Gaart
- Nee
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 46 m²
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 149.900 €
- Pro m²
- 3.259 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 149.900 €
- 26.10.2026 · 149.900 €
- Deeg op ChatHome
- 22
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 149.900 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
162.072 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 12.172 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie162.072 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten160.393 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 27.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.172 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Elektresch
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Elektresch
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 27.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung83 min
- KierchbiergGebittsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung83 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung88 min
- Belval / EschGebittsschätzung86 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung95 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt83–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt88–89 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt86–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt95–96 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–81 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt87–88 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–86 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt83–84 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt92–93 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt83–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt88–89 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt86–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt95–96 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt82–83 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt91–92 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt82–83 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt88–89 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt84–85 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt95–96 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt84–85 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt93–94 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt84–85 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt86–87 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt97–98 min
property-location-commute-v2.9
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu