Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 630.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 48 m²
- Stack
- 3
10% iwwer dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
A lovely, recently built flat on the 3rd floor of a small building comprising 8 units Ground floor: entrance hall leading to a living room with an open-plan kitchen (26m2) - office area (6m2) - separate toilet (1.1m2) - bedroom (12m2) - shower room (2.2m2) Outside/basement: balcony (4.5 m2) - cellar - indoor parking space Further details: Comfort: solid wood flooring - fitted kitchen with ‘Siemens' appliances - triple-glazed aluminium windows - built-in cupboards - electric blinds - video intercom - dual-flow ventilation - underfloor heating Heating: gas Surroundings: urban and vibrant, close to all amenities (Cloche d'Or shopping centre, supermarkets, pomp stations, Cessange Park) This flat, combining comfort and quality, is perfect for those wishing to live in the immediate vicinity of Luxembourg City or the Cloche d'Or, with easy access to major roads, public transport and shops. The interior layout is optimally designed, with part of the living room that can be closed off to create a home office area. The Giorgetti residence, which is still covered by its ten-year warranty. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Eng schënen, nei gebauten Appartement am 3. Stack an engem klenge Gebai mat 8 Wunnengë.
Grondsockel: Eingangshall, dee an eng Wohnzëmmer mat opene Kichen (26m2) – Aarbechtsberäich (6m2) – separéi Toilett (1.1m2) – Schlofzëmmer (12m2) – Duschraum (2.2m2). Do baussen/Keller: Balkon (4.5 m2) – Keller – Coverparkplaz.
Komplett Beschreiwung
Weitere Detailer: Komfort: Massivholzbuedem – Agebaute Kichen mat Apparater vun ‘Siemens' – dräifach verglaste Aluminiumfenster – agebaute Schränke – elektresch Blenden – Video-Treekanlage – Loftsystem – ënnerbod Heating? Heizung: Gas.
Ëmgeend: urban a vibréierend, no all Annehmlichkeeten (Einkaufszentrum Cloche d'Or, Supermäerkter, Tankstellen, Cessange Park). Dësen Appartement, deen Komfort a Qualitéit verknéift, ass perfekt fir déi, déi direkt an der Ëmgeend vu Luxembourg City oder Cloche d'Or wëllen wohnen, mam einfachem Zougang zu de gréissten Stroossen, dem ëffentlech Verkéier an de Geschäfter.
D'Layout vum Interieur ass optimal entworfen, mat engem Deel vum Wohnzëmmer, deen ofgeschafft ka ginn, fir en Homeoffice-Bereich ze schaffen. D'Residenz Giorgetti, déi nach ëmmer nach vun hrer 10-jähriger Garantie gedeckt ass.
All Offr op dëser Immobilie bleift dem ausdrücklichen Zougang vun den Eegner virbehalen.
1 / 12
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 630.000 €
- Wunnfläch
- 48 m²
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 3
- Baujoer
- 2023
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 630.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 630.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 2.760 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Oppene Grondrëss
- Jo
- Heembüro
- Jo
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 630.000 €
- Pro m²
- 13.125 €
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +10,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 630.000 €
- 25.10.2026 · 630.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +10,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 52,9 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 630.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 630.000 €
- Prêtbetrag
- 504.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Historesch Immobiliedokumenter
Offeren, Pläng a gemeinsam Konte behalen hire Beräich an hiren Datum. E berechenten Undeel ass keng Rechnung a keng Reserve vun enger eenzeler Wunneng.
Planungsgebitt an der Géigend · ≈ 48 m
Diskussioun ·
CS-09, CS-11
Le découpage des PAP NQ [CS-09] et [CS-11] sera modifié en fonction des rapports de propriétés
Quell: www.vdl.lu · Säit 18Planungsgebitt an der Géigend · ≈ 48 m
Diskussioun ·
CS-09, CS-11
La limite entre la zone d’habitation 2 [HAB-2] » et la « zone mixte urbaine [MIX-u] » sera redéfinie.
Quell: www.vdl.lu · Säit 18Planungsgebitt an der Géigend · ≈ 48 m
Diskussioun ·
CS-09, CS-11
nombreux logements
Quell: www.vdl.lu · Säit 18Planungsgebitt an der Géigend · ≈ 48 m
Punkt um Ordre du jour
CS-09, CS-11
Modification ponctuelle du PAG « Parc de Cessange » – terrains couverts par les PAP NQ [CS-09] et [CS-11] – saisine.
Quell: www.vdl.lu · Säit 1Planungsgebitt an der Géigend · ≈ 48 m
Diskussioun ·
CS-09, CS-11
Ces adaptations sont nécessaires pour pouvoir finaliser le PAP, qui sera soumis à l’approbation du conseil communal à la fin de la procédure.
Quell: www.vdl.lu · Säit 19Planungsgebitt an der Géigend · ≈ 48 m
Gemengerotsentscheedung ·
CS-09, CS-11
La modification ponctuelle du PAG est approuvée à l’unanimité.
Quell: www.vdl.lu · Säit 19
Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- 2023
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- 75 dB Lden
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- 65 dB Lden
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché8
Apdikt3
Akafszentrum1
Caféen4
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Food 2 go · 520 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 2 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 1 min60 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 3 min
- Nootste Schoul
- 2 min
- Nootste Gare
- 5 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- 75 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- 65 dB LdenFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Gasperich (580 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
21.10.2026
- Supermarché7Sichradius: 1 km
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten31Sichradius: 1 km
- Caféen2Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen14Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio11Sichradius: 1 km
- Tennis3Sichradius: 1 km
- Spillplaz17Sichradius: 1 km
- Schoulen11· 2 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche8· 2 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park9· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Giorgetti
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 75
- Nooste erfaasste Plaz
- La Luciole V · 130 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 5
- Nooste erfaasste Plaz
- Jardin anglais · 330 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Gasperich, Gaasperecher Bierg · 50 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 5 min
60 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Gasperich, Gaasperecher BiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu50 m
- Gasperich, KlenschTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Cessange, BarrèsTransportarrêt · Mobiliteit.lu300 m
- Gasperich, Louis de FromentTransportarrêt · Mobiliteit.lu330 m
- Gasperich, Al GaasperechTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Hollerich, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Hollerich, GareGare · Mobiliteit.lu380 m
- Cessange, Rue VerteTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Gasperich, BeethovenTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Hollerich, AciérieTransportarrêt · Mobiliteit.lu450 m
- Cessange, ArtisansTransportarrêt · Mobiliteit.lu520 m
- Gasperich, Stengege WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu560 m
- Gasperich, Bei der AuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu610 m
- Cessange, EIGTTransportarrêt · Mobiliteit.lu650 m
- Gasperich, LascombesTransportarrêt · Mobiliteit.lu650 m
- Cessange, KuelebiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu680 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu