Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Vandœuvre-lès-Nancy
Appartement mat 3 Zëmmeren ze verkafen zu Vandoeuvre-lès-Nancy, ideal fir Investisseuren
- Ufroopräis
- 109.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 62 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- 2
- Balkon
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en béton des années 70, en bon état général. Ce bien, idéal pour un investisseur, se trouve à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway Callot et Vélodrome, et à 15 minutes de la gare. Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les commerces, ainsi qu'à plusieurs écoles à proximité, notamment le Collège Jacques Callot et l'École Maternelle du Charmois. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé à l'ouest, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Une cave complète ce bien. Le stationnement est possible à l'extérieur. La connexion internet est facilitée grâce à la fibre optique disponible. Ce logement est loué en bail meublé résidence principale (Loi 89), offrant une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.
Mir bidden Iech en duerchgoend Appartement mat 3 Zëmmeren an enger Fläch vun 62 m² zum Verkaf un, geleeën um 2. Stack vun engem Bëtongsgebai aus de 70er Joren, an engem gudden Allgemengzoustand.
Dës Immobilie, ideal fir en Investisseur, befënnt sech zu Vandoeuvre-lès-Nancy, nëmmen 1 Minutt zu Fouss vun den Tramshalten Callot a Vélodrome an 15 Minutte vun der Gare ewech. Dir profitéiert vun engem séieren Zougang zu alle Butteker souwéi zu e puer Schoulen an der Géigend, dorënner de Collège Jacques Callot an d'École Maternelle du Charmois.
Komplett Beschreiwung
D'Appartement ëmfaasst eng ageriicht an ekipéiert Kichen, e Wunnzëmmer no Weste geriicht, 2 Schlofzëmmeren, e Buedzëmmer, eng separat Toilett souwéi e Balkon. D'Heizung gëtt iwwer Gasheizkierper mat engem Heizkessel fir d'Waarmwaasser geséchert.
D'Fënstere si mat Duebelverglasung an elektresche Rollueden ekipéiert, wat Confort an Isolatioun garantéiert. E Keller komplettéiert dës Immobilie.
Parken ass dobausse méiglech. D'Internetverbindung gëtt duerch déi disponibel Glasfaser erliichtert.
Dës Wunneng ass am meubléierte Mietvertrag als Haaptwunnsëtz (Loi 89) verlount a bitt eng interessant Rentabilitéit. Zéckt net, d'Agence Nestenn Nancy fir weider Informatiounen ze kontaktéieren an eng Visitt ze organiséieren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 109.000 €
- Wunnfläch
- 62 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Vandœuvre-lès-NancyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- Stack
- 2
- Baujoer
- 1948
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 930 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 1.270 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- CO₂-Emissiounen
- 48 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 109.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 176 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.166,97 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Status vum Dokument
- not disclosed
- Dokument
- DPE
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Status vum Dokument
- declared available
- Autoritéit
- Géorisques
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- National Typologie
- 3 pièces
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- en bon état général
- Stack
- 2 count
- Stäck am Gebai
- 5 count
- Rollstullzougang
- Nee
- Heizung (Quell)
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- Heizenergie
- gas
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- appartement traversant, séjour exposé à l'ouest, volets roulants électriques, fibre optique disponible, Séjour (9,15 m²), Chambre 1 (8,7 m²), Chambre 2 (7,65 m²), Dégagement (3,76 m²), Cuisine (7,54 m²), Placard 1 (0,57 m²), Placard 2 (0,82 m²), Placard 3 (1,62 m²), Salle de bain S.Carrez: 6,98 m² Surface au sol: 7,3 m², Wc S.Carrez: 0,87 m² Surface au sol: 1,02 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- Balcon (4,21 m²)
- Parkplazen
- 0 count
- Garage
- Nee
- Banneparkplaz
- Nee
- Balcon
- Jo
- Terrass
- Nee
- Privat Baussefläch
- 4,21 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Miwweléiert
- Duebelverglasung
Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 109.000 €
- Pro m²
- 1.758 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 109.000 €
- 28.10.2026 · 109.000 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 109.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
117.851 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 8.851 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie117.851 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten117.532 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 8.851 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung85 min
- KierchbiergGebittsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung85 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung90 min
- Belval / EschGebittsschätzung88 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung97 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–115 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–113 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–111 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt70–118 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–115 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–119 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–113 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu