Maison à Pontpierre

Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Cette maison de charme sur un superbe terrain clos et arboré avec soin, de 15 ares 94 avec ses 3 chambres à coucher et sa suite parentale. D’une surface habitable d’environ 265 m² et ses surfaces utiles d’environ 150m² elle se compose comme suit: Au RDC: hall d’entrée d’environ 22m² salon/séjour d’environ 31m² avec accès à la terrasse salle à manger d’environ 16,2m² cuisine d’environ 18,6m² avec accès à la terrasse d’environ 33m² toilettes d’environ 1,3m² cage d’escalier cave d’environ 17,5 avec accès à la terrasse garage pour 2 voitures d’environ 50m² Au 1er étage: couloir d’environ 16,5m² une chambre à coucher d’environ 14,2m² une chambre à coucher d’environ 15,6m² une chambre à couhcer d’environ 15,7m² une chambre à coucher d’environ 36m² une salle de douche d’environ 5,2m² une salle de bains/douche d’environ 13m² une véranda d’environ 27m² avec accès à une deuxième terrasse d’environ 30m² avec vue sur la jardin et la piscine Au 2ème étage: hobbyroom de 30m² habitables (66 m² au sol) grenier avec buanderie de 59m² utiles La maison possède encore un emplacement extérieur à l’avant. Elle est équipée d’une borne électrique pour voitures avec batterie provenant de la photovoltaïque en toiture. Le jardin est équipé d’une piscine avec douche, d’une maison de jardin, quatre grandes terrasses à différents niveaux, un robot pour la pelouse et une partie arborée en excellent état. Où: A Pontpierre, un village paisible avec ses maisons en pierres traditionnelles, ses espaces verts, ses forêts et ses ruisseaux, offrant un cadre de vie serein, loin de l'effervescence urbaine. Mais sous ses airs tranquilles, Pontpierre est en réalité le lieu stratégique qui vous permettra d'accéder facilement à tous les loisirs et services qu'offre Luxembourg, sans avoir à choisir entre détente et vie active. Le nouveau complexe multi-expériences GRDIX qui se situe à 300m de l’habitation est un atout considérable pour cette maison Bonne Accessibilité : A quelques mètres de l'échangeur de l'A4 permettant un accès facile vers Luxembourg et Esch-sur-Alzette, la maison est parfaitement desservie par les transports en communs (le Tram reliera Luxembourg City à Pontpierre au plus tard en 2031). Pourquoi: Cette maison pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort avec la détente grâce à ses extérieurs parfaitement arborés et sa belle piscine. En somme, cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité rurale avec un accès direct aux transports publics et une proximité avec tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Mme Aude GOFFART au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #livingconcepts #immobilierluxembourg #pontpierre #homestaging #vente #maison #piscine

Dës Haus zum Verkaf gëtt Iech vun der Agentur LIVING CONCEPTS mat hiren passionéierten Agenten op der Lëtzebuerg an an der grousser Regi ubueden. Wat: Dës charmant Haus op engem herrleche verschlossenen a mat Uecht gepflegte begréinte Terrain vun 15 ares 94 mat senge 3 Schlofkummeren a senger Master-Suite. Mat enger Wunnfläche vun ongeféier 265 m² an senge bréickege Flächen vun ongeféier 150m² stellt et sech wéi folgt zesummen: Um Rez-de-chaussée: Hall vun ongeféier 22m² Salon/Wunnzëmmer vun ongeféier 31m² mat Zougang zur Terrass Iesszëmmer vun ongeféier 16,2m² Kichen vun ongeféier 18,6m² mat Zougang zur Terrass vun ongeféier 33m² Toilette vun ongeféier 1,3m² Trapenhaus Keller vun ongeféier 17,5 mat Zougang zur Terrass Garage fir 2 Autoen vun ongeféier 50m² Um éischte Stack: Gang vun ongeféier 16,5m² eng Schlofkummer vun ongeféier 14,2m² eng Schlofkummer vun ongeféier 15,6m² eng Schlofkummer vun ongeféier 15,7m² eng Schlofkummer vun ongeféier 36m² eng Duschkabinn vun ongeféier 5,2m² eng Buedzëmmer/Dusch vun ongeféier 13m² eng Verranda vun ongeféier 27m² mat Zougang zu enger zweeter Terrass vun ongeféier 30m² mat Aussiicht op de Jardin an d'Schwämm Um zweete Stack: Hobbyraum vun 30m² wunnbare Flächen (66 m² um Buedem) Lagerräumlechkeet mat Waschraum vu 59m² bréickege Flächen D'Haus huet nach eng Aussenparkplaz virun der Dier. Et ass mat engem elektronesche Luedpunkt fir Autoen ausgestatt, wou d'Batterie aus der Photovoltaik op dem Daach kënnt. De Jardin ass mat enger Schwämm mat Dusch, engem Jardinhaus, véier grousse Terrassen op verschiddene Niveauen, engem Botzroboter fir de Rasen an engem exzellenten Zoustand stenge bëschofëscherten Deel ausgestatt. Wou: Zu Pontpierre, eng roueg D mat hiren traditionelle Steenhaiser, senge gréng Flächen, senge Bëscher a Bächer, déi e rouegt Liewensëmmer bidden, wäit vun der Stadhiicht. Mä ënner sengem rouegen Uechts ass Pontpierre an der Wierklechkeet de strategeschen Plaz, deen Iech erlaabt, einfach op all Virwënn a Servicer zréc