Appartement ze verkafen · Strassen
Appartement - Ventes - Living Immo
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement - Verkaf - Living Immo
745.000 €
8.869 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien832.259 € – 1.033.263 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 99
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 29. Sep. 2026
Publizéiert vun LIVING IMMO · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 29. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Strassen, 84 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis745.000 €
- Wunnfläch84 m²
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagStrassen
- LiftJo
- ParkingJo
- Stack4
- GarageJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Strassen
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 745.000 €Quell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 745.000 €Quell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 84 m²Quell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 4Quell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: LIVING IMMO · Stand 29.09.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
LIVING IMMO vous invite à découvrir ce bel appartement, de 103.25m² dont 84 m² habitable, rénové entièrement en 2020, situé au calme, offrant de vastes espaces lumineux, dans un cadre de verdure, et d’une situation très privilégiée, dans la rue de Kiem au Cœur de Strassen, Comprenant : - Hall d'entrée - grand living avec belle cuisine équipée et une salle à manger, - cuisine équipée ouverte, - 3 chambres à coucher dont une chambre d'amis avec balcon et la chambre parentale, situé à l’arrière de l’appartement donnant sur le grand balcon avec vue dégagé. - une belle salle de bain avec lavabos, douche et WC, - WC séparé, - garage box pour une voiture, - cave, - chaufferie, - ascenseur, de plus: - Chauffage central, - Fenêtres en PVC - triple vitrage, Proche de toutes commodités, idéale pour une famille avec enfants, l’appartement est située à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun direction … Disponibilité : à convenir, Passeport énergique: en cours Très bien entretenue, État irréprochable. Bien exceptionnel, très rare.. A DÉCOUVRIR SANS TARDER !!! Pour plus de photos ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood s Sure, Clémency ... etc. Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par tel. au+352/ 691 42 15 19 ; mail : contact@livingimmo.lu; www.living-immo.lu
LIVING IMMO invitéiert Iech, dëst schéint Appartement ze entdecken, vun 103.25m², dovun 84 m² wunnbare Fläch, am Joer 2020 komplett renovéiert, an enger roueger Lag, mat grousse luuchtregen Raim, an enger grénger Ëmgebung, an enger ganz privilegéierter Situatioun, an der rue de Kiem am Häerz vu Strassen, besteet aus: - Entrée, - groussen Living mat schéiner ausgestattener Kichen an engem Iesszëmmer, - oppen, ausgestatt Kichen, - 3 Schlofkammeren, dorënner eng Gieschterkammer mat Balkon an d'Eltereschlafkammer, um Réck vum Appartement mat Vue op de grousse Balkon. - eng schéin Buedzëmmer mat Waschbecken, Dusch a WC, - separat WC, - Garagebox fir een Auto, - Keller, - Chaufferie, - Opgaang, de Runneren: - Zentralheizung, - PVC-Fenster - dräifach Verglasung, Noper all Servicer, ideal fir eng Famill mat Kanner, läit den Appartement bei alle Servicer, Geschäfter, Bank, Schoul, Krippen, medezinesche Zentrum, Apdik, Autobunnen, ëffentlech Transportmëttel Richtung ... Disponibilitéit: ze vernennen, Energiepass: am Gang, Gutt ënnerhalen, Feelerlosen Zoustand. Aussergewéinlecht Immobilie, ganz selten. ENTDECKT SÉIER!!! Fir méi Fotoen an aner ähnlech Immobilien zu Lëtzebuerg-Ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood s Sure, Clémency ... asw. Kontaktéiert Här Driton GUMNISHTA tel. +352/ 691 42 15 19; mail : contact@livingimmo.lu; www.living-immo.lu
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Gaart
- Garage
- Parking
- Lift
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
Parkplaz
Balkon
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 29. Sep. 2026
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
745.000 €
Pro m²
8.869 €
745.000 € ÷ 84 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien832.259 € – 1.033.263 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 6. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 6. Juli 2026745.000 €
- Lescht gepréift · 29. Sep. 2026745.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 6. Juli 2026
- Quell gepréift · 29. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Strassen
Mir hunn nach keng offiziell Präisrei fir Strassen.
Präisser no GemengVerméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Strassen kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-847 €
523.816 €
2.608 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 52.150 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 195/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 84 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Strassen an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 745.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
8.869 € pro m²: 745.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 84 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 84 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Strassen, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
LIVING IMMO
Fir d'lescht gepréift · 29. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.