Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.850 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 41 m²
- Stack
- 4
22% iwwer dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Lift
- Wäschkichen
- Videofon
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Avec un bel ensoleillement au 4ème étage, A LOUER MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CH de 2023 offrant sur 41m2 : - 1 grand living avec parquet massif avec sortie terrasse, - 1 cuisine équipée ouverte sur le living, - 1 belle chambre séparée avec sortie terrasse, - 1 salle de douche avec WC, - 1 gigantesque terrasse de 16 m2 SUD-EST, - 1 buanderie commune, - 1 ascenseur. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : - DOMOTIQUE, - ALARME, - TRIPLE VITRAGE, - Parquet massif, - Sanitaires Villeroy & Boch, électroménager SAMSUNG connecté... Orienté SUD-EST, l'appartement est gorgé de soleil et offre une vue d'exception sur toute la Cloche d'Or ! Idéalement conçu, l'appartement est divisé en partie jour et partie nuit. Envie d'un bon Burger ou d'un vrai expresso italien, besoin de déposer ses chemises au pressing ou plus rien à se mettre pour la soirée qui vous attend ? PAS DE STRESS ! Il vous de marcher 1 à 2 minutes et vous arrivez directement à AUCHAN Cloche d'Or et sa galerie commerciale avec toutes ses boutiques (restaurants, parfumerie, boutique beauté, POST, boutiques de vêtements . . .). Vous travaillez chez PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS, ? Plus besoin de prendre le bus ou la voiture, vous y serez à pied en 2 ou 5 min maximum ! A 2 pas de : - Arrêt de bus devant le bâtiment, - Autoroutes A3, A4, A1 et A6, - GARE de HOWALD - Tous les commerces possibles et inimaginables, - Toutes les grandes sociétés de La Cloche d'or (PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS, DEGROOF PETERCAM...) !! A VISITER SANS HESITER !! + Loyer : 1850 EUR/mois + Avance sur charges : 250 EUR/mois + Caution : 2 mois + Disponibilité : 1er décembre 2026 + Frais d'agence : 2164.50 EUR TTC à partager moitié-moitié entre le propriétaire et le locataire soit 1082.25EUR chacun.
Mat schéinem Sonneschäin am 4. Stack: ZU VERMIETEN, MAGNIFIQUE APPARTEMENT mat 1 Schlofzëmmer vun 2023 op 41 m²: - 1 grousst Wunnzëmmer mat massivem Parquet an Terrassenausgang, - 1 ausgestatt Kichen oppe zum Wunnzëmmer, - 1 schéint separat Schlofzëmmer mat Terrassenausgang, - 1 Duschraum mat WC, - 1 ganz grousse Terrass vu 16 m² mat Südost-Ausriichtung, - 1 gemeinsam Wäschkaummer, - 1 Lift.
D'Wunneng huet héichwäerteg Ausstattung: - Haus-Automatiséierung, - Alarm, - Dräifach Veraglasung, - massivt Parquet, - Sanitärobjeten vun Villeroy & Boch, vernetzt SAMSUNG Apparater ... Südost ausgeriicht, ass d'Wunneng voller Sonn a bitt eng aussergewéinlech Vue iwwer di ganz Cloche d'Or!
Komplett Beschreiwung
Ideal konzipéiert, ass d'Wunneng an en Dagberäich an en Nuetberäich opgedeelt. Loscht op en gudden Burger oder en echte italieneschen Espresso, muss Hemden an d'Botzerei bréngen oder näischt méi un fir de Owend deen virun iech läit?
KEEN STRESS! Et sinn nëmmen 1 bis 2 Minutten zu Fouss bis direkt bei AUCHAN Cloche d'Or mat senger Akafsgalerie an all de Buttiken (Restauranten, Parfumerie, Beautyshop, POST, Kleedergeschäfter ...).
Dir schafft bei PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS? Kee Bus an kee Auto néideg, Dir sidd an 2 bis 5 Minutten maximum zu Fouss do!
A 2 Schrëtt vun: - Busarrêt viru dem Gebai, - Autobunnen A3, A4, A1 an A6, - GARE HOWALD, - all Geschäfter déi et ginn, - all grouss Firmen vun La Cloche d'Or (PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS, DEGROOF PETERCAM ...)! A VISITÉIEREN OHNE ZÖGEREN! + Loyer: 1850 EUR/Mount + Avance op Charges: 250 EUR/Mount + Kaution: 2 Méint + Disponibilitéit: 1.
Dezember 2026 + Agence-Frais: 2164.50 EUR inkl. TVA, gedeelt tëscht Proprietär a Locataire, also 1082.25 EUR all.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.850 €
- Monatlech Chargen
- 250 €
- Garantie
- 3.700 €
- Wunnfläch
- 41 m²
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Buedemheizung
- Lift
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 4
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 1.850 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 250 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 2.100 € / pro Mount
- Kautioun
- 3.700 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Disponibel ab
- 2026-12-01
- Heizung (Quell)
- underfloor
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Smart Home
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Videofon
- Dräifachverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Parking · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 1.850 €
- Mountsloyer / m²
- 45,00 €
- Gemengemedian / m²
- 37,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +21,6%
- Vergläichbar Annoncen
- 661
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 13.10.2026 · 1.850 €
- Deeg op ChatHome
- 32
- Fir d'éischt gesinn
- 13.10.2026
- Quell gepréift
- 13.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.850 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Eis Schätzung
- Kautioun
- 5.800 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.100 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 25.200 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst2.100 €
Wat kascht et Iech all Mount?2.100 €
Lafend Käschten250 €
Lafend KäschtenFinanzéierung an aner monatlech Käschten
Eis Schätzung
- Lafend Käschten
- 250 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
- Fir anzezéien
- 5.800 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Heizungsvirschoss, Chargen, Loyerzouschlag
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.850 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 444.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.100 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Buedemheizung
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Luxembourg
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché9
Apdikt2
Akafszentrum2
Caféen3
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Gasperich
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
- Supermarché7Sichradius: 1 km
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten18Sichradius: 1 km
- Caféen2Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio6Sichradius: 1 km
- Spillplaz3Sichradius: 1 km
- Schoulen1Sichradius: 1 km
- Crèche1Sichradius: 1 km
- Park3Sichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 36
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittFussballsterrain
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, WaassertuermTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Émile BianTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Hildegard von BingenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Gerhard MercatorTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Jean PiretTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lise MeitnerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lycée VaubanTramarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Charles DarwinTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Cloche d'OrTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Howald, P&R HowaldTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Schaarfen EckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, FrancophonieTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Stade de LuxembourgTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Howald, PE Howald gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu