- Duplex 5 Schlofzëmmer ze verkafen zu Olm

Ze verkafen · Olm, Kehlen 8340, Lëtzebuerg

1.199.000 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Appartement
• 5 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 165.18 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 8340

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass A. D’Quell vun der Annonce gouf de 27 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Privatgaart, Terrass, Balkon, Keeler

D'Immobilienagence Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo presentéieren Iech dësen exklusive Duplex "A" mat héichwäertegen Ausstattungen zu Olm (Capellen). Läit an der Cité Kurt, engem ganz rouege Wunnquartier (Zone 30 km/h). D'Immobilieprojet (VEFA) ëmfaasst +/- 242 m² brutto fir +/- 165 m² Wunnfläch: grousse Salon/Kichen mat Zougang zu der Terrass, 5 Schlofzëmmer, dorënner eng Parentalsuite mat Dressing, 2 Nasszëmmer mat WC, 1 separaten Toilette, 1 Bureau mat eegene Zougang, e private Gaart mat gemengelecher Genehmegung fir de Bau vun engem Pool. Disponibel fir all Wunneng: privat Garage fir zwee Autoen, Outdoor-Parkplaz, privaten Keller. Kloer an zäitgenëssesch Architektur, hell, funktionell a waarm Interieuren, massiv Konstruktioun vun iwwerleegener Qualitéit, Heizung duerch Wärmepompel an thermesch Solarpanneauen, Konformitéit mat den aktuellen Energienormen mat engem exzellenten CPE A-B. Leeschtungsbeschreiwung op Ufro, a personnaliséierbar no de Wënsch vum Client, ënner Reserve vun technescher an energetescher Machbarkeet. En ideale Standuert, deen Wunnrou a Noperschaft zu Komfort verbënnt: Crèchen op 500 m, fréi a fundamental Schoulen op 450 m, Europäesch Schoul vu Mamer op 5 km. Zentrum vu Capellen (Bäckerei, Metzlesch, Apdikt, Dokteren, Restauranten) op 500–700 m. Supermarché Match op 2 km, Delhaize a Bauhaus op 2,4 km, Cactus Belle Étoile op 6 km. Autobunn A6 op 1,9 km, Gare Capellen op 1,9 km, Busarrêten op 600 m (Linnen 811, 812, 822) an 700 m (Linnen 823, 824, 904). Aktivitéitszon Capellen op 1,5 km. Policepost op 800 m. Affichéierte Präis inkl. 3% TVA: 1.199.000 €. Affichéierte Präis inkl. 17% TVA: 1.249.000 €. De Präis enthält déi superreduzéiert TVA vun 3%, déi bei Notzung als Haaptwunnsëtz applicabel ass, ënner Reserve vun der Akzeptanz vum Dossier duerch d'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Bei enger Locatiounsinvestitioun gëlt 17% TVA op den Deel Bau. D'Frais