Vente Studio à Luxembourg-Gare - 449 000 euros - G&Vimmo

Beau studio entièrement rénové – prêt à emménager G&V IMMO vous invite à découvrir ce beau studio, aménagé avec goût et prêt à être occupé. Le bien se situe au 4ᵉ étage de la Résidence Toscane, dans le quartier de la Gare, rue Glesener à Luxembourg, construite en 1994 et soigneusement entretenue. D'une surface habitable de 39,51 m², ce studio séduit dès l'entrée par son atmosphère agréable, son agencement harmonieux et ses finitions soignées. L'espace de vie a été intelligemment structuré grâce à un élégant élément coulissant transparent, permettant de créer une séparation visuelle entre les différents espaces tout en préservant la luminosité et la sensation d'ouverture. Cet aménagement apporte au studio une touche moderne et élégante. Le studio est partiellement vendu meublé, permettant au futur acquéreur de s'y installer rapidement. Une belle cuisine équipée datant de 2018, dans un état proche du neuf et très peu utilisée, complète harmonieusement l'ensemble. Elle dispose également d'un raccordement prévu pour une machine à laver. La salle de douche entièrement rénovée comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un meuble avec vasque intégrée. Le studio dispose également d'un raccordement à la fibre optique. À ce bien s'ajoute une cave privative de 5,56 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence dispose par ailleurs de locaux communs destinés aux vélos ainsi qu'aux poubelles. Le bien ne dispose pas d'un emplacement de parking privatif. Disponibilité : immédiate Situation et commodités Le studio bénéficie d'une situation avantageuse, à proximité de nombreuses commodités et services du quotidien. Commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun, hôpital, cabinets médicaux ainsi que diverses infrastructures sont facilement accessibles. Cette situation permet de profiter d'un cadre de vie confortable avec l'essentiel à portée de main et constitue un atout supplémentaire aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location. Grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et sa situation, ce studio représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : 621 287 097 E-mail : info@gvimmo.lu Annonce non contractuelle. La commission d'agence est à charge de la partie venderesse. G&V IMMO Votre partenaire immobilier depuis 2002 à Echternach

Schéinen integral renovéierten Studio – prett fir eranzehiG&V IMMO invitéiert Iech entdecken dëse schéinen Studio, mat Goût ageréiert a prett fir bewunn ze ginn. D'Immobilie läit am 4. Stack vun der Résidence Toscane, am Quartier Gare, rue Glesener zu Lëtzebuerg, gebaut 1994 a suergfältegt gehalen. Mat enger bewunnbarer Fläch vu 39,51 m² begeecht dëse Studio een direkt beim eraginn duerch seng agreabel Atmosphär, seng harmonesch Ariichtung a seng suorgfälteg Finishen. Den Alraum gouf intelligemt mat Hëllef vun engem eleganten, transparenten Schëin strukturéiert, dee visuell Trennung tëscht den eenzelne Beräicher erlaabt, whiles de Liicht an d'Gefill vun Oppegkeet konservéiert ginn. Dës Ariichtung gëtt dem Studio en modernen a styléierten Tooun. De Studio gëtt deelweis möblesséiert verkaaft, wat de kënftege Keefer erlaabt, sech séier do néierzesetzen. Eng schéin, ausgestattéiert Kichen aus dem Joer 2018, am Zoustand méiglech wéi nei a ganz wéinig benotzt, komplettéiert harmonesch d'Ganzt. Si huet och eng virgesinn Verbindung fir eng Wäschemaschinn. De komplett renovéierten Duschtzëmmer enthält eng italienesch Duscht, en WC an e Schränk mat agebautem Becken. De Studio huet och eng Uklemmung un d'Fiberglas. Bei dës Immobilie kënnt e Keller vu 5,56 m², dee wäertvoll zousätzlech Späicherplaz bitt. D'Residence huet iwwregens gemeinsam Raimlechkeete fir d'Vëloer an d'Déngschtpouselen. D'Immobilie huet keng privaten Parkingplatz. Verfügbarkeet: direktLag a ServicerDe Studio huet eng virdeelhaft Lag, no bei ville Servicer a Servicer vum Alldag. Geschäfter, Supermarchéen, Restauranten, ëffentlechen Transport, Spidol, Dokterspraxis a verschidde Infrastrukture sinn liicht erreechbar. Dës Lag erlaabt et, en komfortabele Liewensraum ze genéissen, mat dem Wichtegsten bei der Hand, an ass en zousätzlechen Virdeel sowuel fir perséinlech Bewunnung wéi och