Doppelhaushalft ze verkaafen, 3 Schlofzëmmer zu Lamadelaine

Description MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette charmante et très lumineuse maison idéalement située à LAMADELAINE, uniquement 7 minutes à pied de la gare ferroviaire. Erigée sur une parcelle de 2,96a ayant une surface totale supérieure à 200m2 et offrant 3-4 chambres cette maison offre le confort et la tranquillité nécessaire au quotidien. Dans une rue sans issue elle est repartie sur +-140m2 habitables et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Accessible par la porte principale ou par le garage vous aurez un vaste hall d'entrée avec un long couloir desservant toutes les pièces à ce niveau. Le garage offre la possibilité de stationner deux véhicules tout en ayant la possibilité de faire du stockage. Un local technique avec espace buanderie ayant un coin d'eau. On y ajoute un local de rangement et une vaste pièce de 21m2 donnant accès à une première terrasse et au jardin. Trois emplacements de stationnement extérieurs et deux terrasses ainsi qu'un jardin arboré s'ajoutent à ce niveau. Premier étage: - Accessible par de très lumineuses et larges escaliers vous arrivez à la pièce principale de cette maison. Un vaste espace ouvert ayant un coin salon, une vaste partie salle à manger. Un parfait espace pour les familles nombreuses offrant 3 sorties vers la terrasse périphérique. On ajoute également un local stockage / débarras et un WC séparé. Nous y trouverons également une cuisine totalement équipée et séparée. La cuisine étant pratique et fonctionnelle, idéale pour chaque amateur de cuisine. Deuxième étage: - Un hall de nuit qui nous donne accès à trois chambres à coucher dont une avec un coin dressing. Une grande salle de bains avec baignoire, douche et bidet complètent ce niveau. Des emplacements de stationnements privatifs, terrasses et un beau jardin sont quelques atouts pour passer des moments agréables familiaux ou amicaux. Proche de toutes commodités nécessaires au quotidien, mais et surtout de la gare ferroviaire et autres transports publics, service scolaire, parcs à la promenade. Cette maison vous séduira par sa localisation et sa luminosité. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante und sehr helle Haus in idealer Lage in LAMADELAINE, nur 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Haus steht auf einem 2,96 a großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 200 m2 und verfügt über 3?4 Schlafzimmer. Es bietet den Komfort und die Ruhe, die man im Alltag braucht. Es liegt in einer Sackgasse, hat eine Wohnfläche von ca. 140 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Über die Haupteingangstür oder die Garage gelangen Sie in eine großzügige Eingangshalle mit einem langen Flur, der zu allen Räumen auf dieser Ebene führt. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zudem über Stauraum. Ein Technikraum mit Waschküche und Wasseranschluss. Hinzu kommen ein Abstellraum und ein großzügiger Raum von 21 m2, der Zugang zu einer ersten Terrasse und zum Garten bietet. Drei Außenparkplätze, zwei Terrassen sowie ein mit Bäumen bepflanzter Garten runden diese Etage ab. Erster Stock: - Über eine sehr helle und breite Treppe gelangen Sie in den Hauptraum dieses Hauses. Ein großzügiger offener Bereich mit einer Sitzecke und einem weitläufigen Essbereich. Ein perfekter Raum für große Familien, der drei Ausgänge zur umlaufenden Terrasse bietet. Hinzu kommen ein Abstellraum und ein separates WC. Außerdem befindet sich hier eine komplett ausgestattete, separate Küche. Die Küche ist praktisch und funktional und somit ideal für jeden Kochbegeisterten. Zweiter Stock: - Ein Flur, von dem aus man zu drei Schlafzimmern gelangt, von denen eines über einen Ankleidebereich verfügt. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet rundet diese Etage ab. Private Parkplätze, Terrassen und ein schöner Garten sind nur einige der Vorzüge, um angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. In der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen, vor allem aber des Bahnhofs und anderer öffentlicher Verkehrsmittel, des Schulbusdienstes sowie von Parks und Promenaden. Dieses Haus wird Sie durch seine Lage und seine Helligkeit begeistern. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren in Höhe von 3 % + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO is pleased to offer you, on an exclusive basis, this charming and very bright home ideally located in LAMADELAINE, just a 7-minute walk from the train station. Built on a 2.96a lot with a total floor area exceeding 200m2 and featuring 3?4 bedrooms, this home offers the comfort and tranquility you need for everyday life. Located on a cul-de-sac, it offers approximately 140m2 of living space and is laid out as follows: Ground Floor: - Accessible through the main door or the garage, you'll find a spacious entry hall with a long hallway leading to all the rooms on this level. The garage can accommodate two vehicles and also provides storage space. A utility room with a laundry area featuring a sink. There is also a storage room and a spacious 21-square-meter room providing access to a first terrace and the garden. Three outdoor parking spaces, two terraces, and a tree-lined garden are also located on this level. First Floor: - Accessible via a very bright and wide staircase, you arrive at the main living area of this home. A spacious open-concept layout featuring a seating area and a large dining area. A perfect space for large families, offering three exits to the wraparound terrace. There is also a storage room and a separate half-bath. You'll also find a fully equipped, separate kitchen here. The kitchen is practical and functional, ideal for any cooking enthusiast. Second floor: - A hallway leading to three bedrooms, one of which includes a walk-in closet. A large bathroom with a bathtub, shower, and bidet completes this level. Private parking spaces, terraces, and a beautiful garden are just a few of the features that make this a wonderful place to spend quality time with family or friends. Close to all the amenities needed for daily life, but especially to the train station and other public transportation, school services, and parks for walks. This home will charm you with its location and its abundance of natural light. All information is based exclusively on the details provided to us by our clients. We make no guarantees regarding the accuracy or timeliness of this information. The listed prices include agency fees of 3% plus 17% VAT. The agency fees are the responsibility of the sellers. For more information, photos, or to schedule a viewing, please contact us at: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu