Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Essentiel Habitat vous invite à découvrir cette superbe villa individuelle de 275 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 15 ares à proximité des axes autoroutiers A4/A31 entre Metz et Thionville, offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et une vue panoramique exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'impression d'espace qui se dégage de cette propriété. La maison offre un immense espace de vie, lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine équipée et prolongé par une grande terrasse menant au jardin permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Elle dispose d'une grande suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. L'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires avec dressing ou placards, auxquelles s'ajoutent un bureau, une grande mezzanine donnant accès à une deuxième terrasse ainsi que deux salles-de-bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable confort au quotidien. La propriété dispose également de deux garages et de nombreuses possibilités de stationnement. Au-delà de ses qualités familiales, cette villa présente également un véritable potentiel pour une activité professionnelle ou libérale grâce à ses beaux volumes et à la possibilité d'organiser certains espaces indépendamment. Avec ses 275 m² habitables, son terrain de 15 ares, ses prestations de qualité, ses nombreux espaces et sa vue panoramique, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. Une villa aux volumes remarquables, aussi élégante que fonctionnelle, qui saura séduire les familles à la recherche d'un bien d'exception et également les personnes souhaitant conjuguer habitation et projet professionnel. À découvrir exclusivement avec Essentiel Habitat. ** €695 000 honoraires inclus | €665 100 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur Nos honoraires
Essentiel Habitat invitéiert Iech, déi herrlech eenzelstoenend Villa vu 275 m² Wunnfläch ze entdecken, déi op engem schéine Grondstéck vun 15 Are an der Néigest vun den Autobunnsachsen A4/A31 tëscht Metz an Thionville läit, mat generéise Volumen, qualitativ héichwäertegen Ausstattungen an engem aussergewéinleche Panoramablick. Vun der Antrëtt un wäert Dir vum impressionnante Raumgefill iwwerzeegt, dat vun dëser Immobilie ausgeet.
D'Haus bitt en enormt, hellt a gemittlecht Wunnraum, ergänzt duerch eng voll ausgestatt Kichen, deen duerch eng grouss Terrass an de Gaart iwwergeet an et erlaabt, d'Ëmgéigon an de Bléck voll ze genéissen. Si huet eng grouss Master-Suite am Parterre mat Kleederraim a Duschzëmmer.
Déi Nuecht-Räider bestinn aus véier weidere Schlofkummer mat Kleederraim oder Kleederschränker, dėizu këmmen nach en Büro, eng grouss Mezzanine déi op eng zweet Terrass Zougang gëtt, souwéi zwee Buedzëmmer, déi Komfort a Funktionalitéit fir d'ganz Famillje bidden. Eng Réckkech mat Wäschzëmmer komplettéiert déi Liewensräim a bréngt en éischtecher Komfort am Alldag.
D'Immobilie huet och zwee Garagen an eng Villzuel u Méiglechkeeten ze parken. Niewent senge Familljeequalitéiten huet dës Villa och e richtegt Potenzial fir eng berufflech oder libéral Aktivitéit, duech seng grouss Volumen an d'Méiglechkeet, verschidde Räim onofhängeg ze organiséieren.
Mat hiren 275 m² Wunnfläch, hirem Grondstéck vun 15 Are, senge qualitativ héichwäertegen Ausstattungen, senge ville Räim a sengem Panoramablick bitt dës Immobilie e selten a gefroue Liewensraum. Eng Villa mat bemierkenswerten Volumen, sou elegant wéi funktional, déi Familljen iwwerzeegt déi no engem aussergewéinleche Bien sichen, an och Persounen déi Wunnraum an e beruffleche Projet verbënne wëllen.
Kënnt exklusiv mat Essentiel Habitat entdecken. ** €695 000 Kommissioun abegraff | €665 100 ouni Kommissioun | Kommissioun: 4.50% TVA abegraff op Käschte vum Keefer Eis Kommissiounen
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
751.434 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 56.434 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 29.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass C
Heizung: Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu