Vente immobilière : Maison jumelée à Luxembourg , quartier Weimerskirch 149 m² 1 130 000 €- RBC REAL ESTATE.

Il y a des maisons où l'on rentre pour dormir. Et il y a celles où l'on choisit de vivre vraiment. Cette maison jumelée à Weimerskirch est de la deuxième catégorie : cinq minutes de Kirchberg, une rue calme, et deux ambiances qui se complètent sans jamais se ressembler. Dès l'entrée, vous êtes dans le mouvement. La cuisine équipée et la salle à manger forment un espace de 36 m² où tout s'enchaîne naturellement. L'îlot central avec son plan de travail en granit noir devient le point de ralliement du matin — café, cartables, départ. Les façades laquées crème, le réfrigérateur américain, l'électroménager encastré : une cuisine pensée pour ceux qui cuisinent vraiment, pas pour la photo. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau. Chambre d'ami, espace enfant, bureau selon vos besoins. Au premier étage, le rythme change. Le living de 37 m² avec sa cheminée n'appartient pas à la même temporalité que le rez-de-chaussée. Ici, on pose. On reçoit. On prend le temps. C'est l'étage où la semaine se termine et où le week-end commence. La salle de bain prolonge cette intention : baignoire balnéo encastrée dans le sol, double lavabo, urinoir, WC. Un espace qui ne fait pas de compromis sur le confort. Les trois chambres du deuxième étage ( une de 9 m², deux de 11,50 m²) offrent à chaque membre de la famille son propre territoire, complétées par une salle de douche. Au troisième étage, la chambre de 16 m² s'impose naturellement comme chambre parentale. Volume, hauteur, retrait, elle est à l'écart du reste, exactement comme elle devrait l'être. Et puis il y a la terrasse. Pour y accéder, vous montez. Et ce que vous découvrez là-haut change la façon dont vous allez penser cette maison. Un plateau de 25 m², exposition sud-sud-ouest, qui surplombe les toits de Weimerskirch. Les collines boisées de la vallée devant vous. Aucun vis-à-vis. Le matin, c'est votre café en silence avant que la journée commence. Le soir, c'est la table dressée pour dix, famille et amis réunis, avec ce ciel et cette vue en toile de fond. Un chalet avec espace intérieur complète cet extérieur. En contrebas, un second plateau aménagé offre une aire de jardin supplémentaire — de la verdure, de l'espace, dans un quartier où cela ne va pas de soi. Weimerskirch, c'est Kirchberg à cinq minutes. C'est la rue Schetzel, calme, peu passante à deux pas des transports et des espaces verts le long de l'Alzette. C'est Luxembourg-Ville sans le bruit de Luxembourg-Ville. Cette maison s'adresse à une famille qui a besoin d'espace pour vivre, pas seulement pour loger — et qui veut rester au cœur de la capitale sans en subir le rythme. Surface et disposition • Maison jumelée — 150 m² habitables • Terrain de 7 ares 41 • Rez-de-chaussée : cuisine équipée + salle à manger (36,20 m²), débarras (1,5 m²), garage (26,20 m²), chambre (12 m²) • 1er étage : living avec cheminée (37 m²), salle de bain (9,35 m²) • 2e étage : 3 chambres (9,35 / 11,50 / 11,50 m²), salle de douche • 3e étage : chambre (16,49 m²) • Total : 4 chambres à coucher Extérieur • Terrasse surélevée d'environ 25 m², exposition sud-sud-ouest, vue panoramique sur les collines boisées • Chalet avec espace intérieur • Second plateau aménagé avec aire de jardin Annexes • Garage intégré (26,20 m²) • Débarras Confort et équipements • Rénovation complète • Pompe à chaleur — installation 2020 • Chaudière gaz — 2020 • Façade refaite en 2020 • Double vitrage partout • Volets électriques Passeport énergétique • En cours de réalisation Ce bien ne se raconte pas entièrement sur écran, il se comprend en le parcourant, du rez-de-chaussée animé jusqu'à la terrasse et sa vue. Une visite vous permettra d'en saisir toute la dimension. Pour une visite contactez Alain GENIN Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu'un lieu n'est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d'un parcours de vie.

Et gi Haus, wou een erakënnt fir ze schlofen. An et gi déi, wou een sech entscheet, wierklech ze liewen. Dëst Reihenhaus zu Weimerskirch gehéiert an déi zweet Kategorie: fënnef Minutten vun Kirchberg, eng roueg Strooss, an zwee Ambiancen, déi se ergänzen ouni se ze sinn. Vum Entrée u sidd Dir am Beweegung. D'Kichen an d'Iesszëmmer bilden en Espace vu 36 m², wou alles natierlech uneneenekënnt. De centrallännege Kichendësch mat sengem Aarbechtsbuedem aus schwaarem Granit gëtt de Réendezpunkt vum Moien — Kaffi, Schoultsäcken, Depart. D'cremefaarweg Lackerfassaden, den amerikanesche Kühlschrank, déi integréiert Elektrogeräter: eng Kichen, geduecht fir déi, déi wierklech kachen, net fir de Foto. Eng Schlëfkummer um Erdgeschoss komplettéiert dës Stack. Gieszekummer, Kannerzëmmer, Büro — no Äre Besoinen. Am éischten Stack ännert sech de Rhythmus. De Living vu 37 m² mat sengem Kamäin gehéiert net an déi selwecht Zäit wéi d'Erdgeschoss. Hei setzt een sech. Een empfängt. Een hëlt sech Zäit. Dat ass de Stack, wou d'Woch geet an de Weekend ufänkt. D'Buedzëmer mécht dës Intentioun weider: eng an de Buedem integréiert Wellness-Bidd, duebel Waschbecken, Urinal, WC. En Espace, dee kee Kompromëss am Komfort mécht. Déi dräi Schlëfkummeren am zweeite Stack ( eng vu 9 m², zwee vu 11,50 m²) bidden all Member vun der Famill säin eegenen Territoire, ergänzt duerch eng Duschezëmer. Am drëtten Stack gëtt d'Schlëfkummer vu 16 m² natierlech zur Haaptschlëfkummer. Volumen, Héicht, Entfernung — si läit vum Rescht ewech, genee wéi se soll. An dann ass do déi Terrass. Fir eropzegoen, musst Dir eropgoen. A wat Dir do uewent entdeckt, ännert d'Aart a Weis, wéi Dir dëst Haus denkt. En Plateau vu 25 m², Südsüdwest-Orientéierung, dat iwwer d'Deeper vu Weimerskirch läit. D'Bëschhills virun Iech. Kee Gesiichter. De Moien ass et Äre Kaffi an der Rou, ier de Dag ufänkt. Den Owend ass et den dësch gedeckt fir zéng, Famill a Frënn zesummen, mat dësem ci