Appartement à vendre 2 chambres à Lorentzweiler

Description VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA, en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 90,04 m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ; - Hall d'entrée avec vestiaire - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 22,36 m² et jardin de 127,37 m² - Chambre à coucher avec dressing et salle de douche attenante - Chambre à coucher avec salle de douche attenante - WC séparé - Emplacement de parking extérieur de 12,50 m² Sous-sol : - Emplacement intérieur de 16,11 m² Divers : - Cave privative de 6,52 m² au rez-de-chaussée - Buanderie commune au rez-de-chaussée Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu. Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.

Beschreiwung VIP Promotions s.a. bitt Iech exklusiv d'Residenz CHIARA, am zukünftege Fäegstellungszoustand. Si läit zu Helmdange, mëttendren an der Gemeng Lorentzweiler. Appartement am Erdgeschoss mat enger notzbarer Fläch vu 90,04 m², mat Terrass a Gaart no Sudost ausgeriicht, zesummegesat wéi follegt ; - Entrée mat Garderob - Kichen, déi se un de Living ufänkt an op eng Terrass vu 22,36 m² an e Gaart vu 127,37 m² féiert - Schlofkummer mat Kleederschaf a ungelagertem Duschruum - Schlofkummer mat ungelagertem Duschruum - Getrennt Toiletten - Ausse Parkplazt vu 12,50 m² Keller : - Interne Parkplazt vu 16,11 m² Verschiddenes : - Privat Keller vu 6,52 m² am Erdgeschoss - Gemeinschaftlech Wäscherei am Erdgeschoss Iwwergab schlësselfäerdeg, all Auswielen vun den Finitiounen an vun der Positioun vun den Trennwännen ass nach méiglech. D'Lage vum Gebai souwéi seng Architektur, charakteriséiert duerch eng perfekt Kombinatioun vu Funktionalitéit an Iwwergabsqualitéit, bidden Iech eng aussergewénglech Situatioun. Déi Finitiounen, d'Energieleeschtung, d'thermesch an d'akustesch Isolatioun garantéieren all Investisseur eng Stabilitéit vum ugeluechten Kapital an e garantéiert Rendement. Gebai an der Noper vu grousse Haaptstroossen, vum ëffentlechen Transport an all néidegen Infrastrukturen. De genannte Präiss enthält eng TVA vu 3 %, eng Demandé fir direkten Uwende vum reduzéierte Taux gëtt fir Approbatioun un d'Administratioun vun den Enregistrementer a Bauen ageleet, wann sech de Keefer verpflicht, d'gekaafte Gebai ënner dëse Bedéngungen bannent de Fristen a no de Bedéngunge vum groussherzogleche Reglement vum 7. Abrëll 2005 als Haaptwunneng ze benotzen. Wat d'TVA ugeet, gëtt präziséiert, datt d'Rechnungsstellung vun den jeeweiligen Tranchen vum Verkeefspräiss vun den Bauten zu engem Taux vu dräi Prozent (3 %) gemaach gëtt, souwéi de Service Agrément vun der Administratioun vun den Enregistrementer a Bauen säi Accord krut, konform dem groussherzogleche Reglement vum 30 j