Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 8
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Traben-Trarbach, Stadt
Historesche Charme trëfft op moderne Wunnkomfort
- Ufroopräis
- 230.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 140 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- E-Auto-Luedstatioun
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse, erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses macht. Ein weiteres Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet – eine grüne Oase mitten in Traben-Trarbach. Vor dem Haus befindet sich zudem eine bereits installierte Wallbox, die das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem direkt am eigenen Zuhause ermöglicht. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden die Öl-Brennwertheizung, eine Entkalkungsanlage, dreifach verglaste Fenster, Haustür und Innentüren, die Bodenbeläge, die hochwertige Einbauküche sowie das Hauptbad erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Modernisierungsaufwand bezugsbereit. Die zentrale Lage in der Bismarckstraße in Traben-Trarbach überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie das einzigartige Flair der Moselstadt mit ihren historischen Gassen, Weinbergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Op ronn 140 m² Wunnfläch, op véier Etage verdeelt, erwaarden Iech fënnef gutt opgedeelt Zëmmer, eng modern Kichen, zwee Buedzëmmer an eng Gaaschtentoilette. Fir e besonnesch gemittlecht Wunngefill suergt de Kamäinuewen am Wunnzëmmer, deen op kille Deeg eng gemittlech Atmosphär schaaft an de Wunnberäich zum Mëttelpunkt vum Haus mécht.
En anere Pluspunkt ass de grousse, mat vill Léift ugeluechte Gaart, dee vill Plaz bitt fir ze entspanen, ze spillen oder geselleg Stonne mat der Famill a Frënn ze verbréngen – eng gréng Oas mitten an Traben-Trarbach. Virum Haus befënnt sech zousätzlech eng schonn installéiert Luedestatioun, déi et erméiglecht, en Elektrogefier bequem direkt doheem ze lueden.
Komplett Beschreiwung
D'Immobilie gouf an de leschte Jore kontinuéierlech moderniséiert. Ënner anerem goufen d'Ueleg-Kondensatiounsheizung, eng Entkalkungsanlag, d'Fënstere mat dräifacher Verglasung, d'Haustier an d'Bannendieren, d'Buedembeläg, déi héichwäerteg agebaute Kichen an dat Haaptbuedzëmmer erneiert.
Doduerch ass d'Haus an engem ganz gepflegte Zoustand a prett fir anzéien, ouni gréissere Moderniséierungsopwand.
Déi zentral Lag an der Bismarckstraße zu Traben-Trarbach iwwerzeegt mat kuerze Weeër zu Akafsméiglechkeeten, der Gare an allen Ariichtunge fir den alldeegleche Bedarf. Gläichzäiteg genéisst Dir den eenzegaartege Charme vun der Muselstad mat hiren historesche Gaassen, Wéngerten a villfältege Fräizäitméiglechkeeten.
En Doheem mat Geschicht, Charakter a modernem Wunnkomfort – ideal fir all déi, déi dat Besonnescht sichen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 8
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 4
1 / 4Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 230.000 €
- Wunnfläch
- 140 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Traben-Trarbach, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Öl-Brennwertheizung
- Baujoer
- 1896
- Terrain
- 323 m²
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Endenergie
- 109,7 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 230.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 323 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Modernisiert
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- Öl-Brennwertheizung
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Renovatiounsjoer
- 1987
- Bannenausstattung (Quell)
- Kaminofen im Wohnzimmer, Moderne Einbauküche (2019), Modernisiertes Hauptbad (2022), Erneuerte Bodenbeläge im Erdgeschoss und Anbau (2021), Dreifach verglaste Kunststofffenster (2019), Neue Innentüren (2019), Öl-Brennwertheizung (2017), Entkalkungsanlage (2017), Gäste-WC
- Baussenausstattung (Quell)
- Großer, liebevoll angelegter Garten, Wallbox für Elektrofahrzeuge, Neue Haustür (2019), Terrasse
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Elektro-Luedstatioun
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- E-Auto-Luedstatioun
- Oppene Grondrëss
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Separat Toilette
- Dräifachverglasung
Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 230.000 €
- Pro m²
- 1.643 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 230.000 €
- 20.10.2026 · 230.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 230.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
241.500 €
Steieren an Notaire (5 %): 11.500 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie241.500 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten247.444 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 11.500 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Öl-Brennwertheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung85 min
- KierchbiergGebittsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung86 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung90 min
- Belval / EschGebittsschätzung96 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung84 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–102 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–104 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–101 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–109 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–103 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu