Maison jumelée à Michelau 18A, Griffelslee 9171 Michelau

Située dans le charmant village de Michelau, au sein de la commune de Bourscheid, cette superbe maison jumelée de 198 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez vos dimanches matin, ouvrir la fenêtre, respirer l'air pur du nord du Luxembourg et n'entendre que le chant des oiseaux. Ici, le calme est absolu et la sérénité garantie. Dès l'entrée, la maison dévoile son côté fonctionnel. Le rez-de-chaussée dessert un garage et sur votre droite, une première chambre spacieuse de 17,66 m² avec sa propre salle de bain privative, idéale pour des invités ou une profession libérale. Le premier étage est consacré à la pièce maîtresse de la maison. Il s'agit d'une magnifique cuisine ouverte de 19,65 m² s'ouvrant sur un salon spacieux de 26,19 m². Cet espace de vie baigné de lumière est parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables (13,47 m², 11,69 m² et 15,36 m²). La plus grande bénéficie d'une salle de bain privée, complétée par une salle de bain supplémentaire à cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Enfin, le dernier étage abrite une vaste pièce de 34 m². Actuellement utilisée comme salle de jeux, elle peut facilement devenir une salle de sport, un bureau ou une suite parentale. Ce niveau donne accès à une terrasse avec une vue panoramique notamment sur le majestueux Château de Bourscheid. La maison bénéficie d'un excellent passeport énergétique A/B, garantissant des charges mensuelles maîtrisées de 240 €. En plus du garage, la propriété dispose de trois emplacements de parking extérieurs et d'un jardin. La localisation de ce bien allie parfaitement nature et mobilité, puisque la gare de Michelau ainsi que les arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Pour les actifs, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 35 minutes de route. Pour vous accompagner dans votre projet, nous collaborons avec un courtier partenaire de confiance qui peut vous aider à évaluer votre capacité financière ou à valider votre budget pour l'obtention de votre crédit. Enfin, nous précisons que nous sommes tout à fait ouverts à une collaboration avec d'autres agences immobilières pour la vente de ce bien.

Situéiert am charmante Duerf Michelau, an der Gemeng Bourscheid, bitt Iech dëst schéin Haus mat ugeschlossene Noper vu 198 m² Wunnfläch e ganz besonnesche Liewensraum. Stellt Iech vir: Sonndegmoien d'Fenster opmaachen, d'kloer Loft vum Nordvu Lëtzebuerg anhalen an nëmmen de Gesank vun de Villercher héieren. Hei ass de Rou absolut an d'Séinheet garantéiert. Schonn bei der Entrée weist d'Haus seng funktionell Säit. D'Erdgeschoss bedéngt en Garage a rieds läit eng éischte gutt grouss Schlafzëmmer vu 17,66 m² mat hirer eeeger privater Duschkëscht, ideal fir Gäscht oder eng frei berufflech Aarbecht. Am éischten Stack läit de Haaptraum vum Haus. Et ass eng schéi oppen Kichen vu 19,65 m² déi se op e grouse Salon vu 26,19 m² opmaacht. Dëse vu Liicht duerchflounen Liewensraum ass perfekt fir gemittlech Momenter mat der Famill ze deelen. Am zweete Stack sinn dräi gemittlech Schlafzëmmer (13,47 m², 11,69 m² an 15,36 m²). Déi gréisst huet hiren eege Bäder, ergänzt duerch en zousätzleche Bäder op dësem Stack, fir d'Bedürfnisser vun der ganzer Famill ze erfuere. Leschtens am leschten Stack läit en grousse Raum vu 34 m². Haut als Spillzëmmer benotzt, kann en liicht zu engem Sportsraum, engem Büro oder enger Suite fir d'Eltere ginn. Dës Stuf féiert op eng Terrass mat panoramescher Aussiicht, ënner anerem op de majestéischen Château de Bourscheid. D'Haus huet en excellenten Energiepass A/B, deen d'monatlech Käschten op 240 € ënner Kontroll hält. Niewent dem Garage huet d'Immobilie dräi Parkingplätz dobaussen an e Gart. D'Lag vun dësem Objet vereent Natur a Mobilität perfekt, well de Gare vu Michelau souwéi d'Busarrêtë manner wéi 5 Minutten zu Fouss erreechbar sinn. Fir Beruffsaktiver ass de Quartier Kirchberg an nëmmen 35 Minutten erreechbar. Fir Iech bei Ärem Projet ze begleeden, schaffen mir mat engem vertrouenswürdege Partner-Makler deen Iech hëllefen kann