Maison bi-familiale à vendre à wiltz

Immo GOLD vous propose : Une belle maison unifamiliale jumelée avec logement intégré en future construction située sur un terrain de 2,88 ares à 5 min à pied du Centre de Wiltz. Wiltz avec toutes ses commodités : nombreux magasins, restaurants, hôpital, pharmacies, crèches, école primaire, lycée, gare, banques, post, etc. Situé à 5 minutes du Centre commercial POMMERLOCH, ce projet dispose d’une localisation idéale. Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable totale de 327,22 m² dont 199,33 m² pour le triplex et 127,89 m² pour le logement intégré. La maison se compose comme suit : Au 1er étage se trouvent : un living de 29.29 m² avec une salle à manger ouvert sur la cuisine de 33.38 m² donnant accès sur une terrasse de 44,93 m², un vestiaire et un débarras de 3,48 m². Au rez-de-chaussée se trouvent : trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé, un couloir et un garage avec 2 emplacements intérieurs. Au rez-de-jardin 1 se trouvent : une chambre avec dressing et salle de bains, un débarras. Le logement intégré se compose comme suit : Au rez-de-jardin 1 se trouvent : une chambre avec salle de bains. Au-rez-de-jardin 2 se trouvent : hall d’entrée, cuisine avec débarras, living, une chambre à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un local technique. Important : – Arrêt de bus à 100 mètres de la maison – Gare de Wiltz (5 min en voiture), – Commerces (Pharmacies, Stations d’essences, Opticiens, Coiffeurs, Boulangerie & Pâtisserie, Restaurants, etc.) – Lycée, – Banques- Ecoles, – Crèches – Maison relais, – Centre sportif, – POST et Police à proximité. Classe énergétique : A-B (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, …) Prix : 1.020.000€ avec 3% et 17% TVA

Immo GOLD bitt Iech un: E schéint een Familljehaus mat ageschwennener Wunneng an enger nach ze bauender Konstruktioun, op engem Terrain vun 2,88 Are, 5 Minutten zu Fouss vum Zentrum vu Wiltz. Wiltz mat all senge Servicer: vill Buttek, Restauranter, Spidol, Apdikten, Krippen, Grondschoul, Lycée, Gare, Banken, Post asw. Nëmmen 5 Minutte vum Centraire COMMERÇANT POMMERLOCH läit dëse Projet an enger idealer Lag. Next un all Servicer, un Haaptstraassen an an der Nopereschaff vun allen noutwendege Strukturen. D'Haus huet eng modern Architektur an eng total Wunnfläche vun 327,22 m², dovun 199,33 m² fir de Triplex a 127,89 m² fir d'ageschwennener Wunneng. D'Haus setzt sech zesummen wéi follegt: Am 1. Stack sinn: e Living vun 29.29 m² mat engem Iesszimmer, dat op d'Kichen vun 33.38 mécht an Zougang op eng Terrass vun 44,93 m² bitt, eng Garderob a Lagerraum vun 3,48 m². Am Erdgeschoss sinn: dräi Schlofkummer, e Bad mat Dusch, en separaten Toilette, en Hall an e Garage mat 2 interne Parkingplazen. Am 1. Gartestock sinn: eng Schlofkummer mat Kleederraum a Bad, en Lagerraum. D'ageschwennener Wunneng setzt sech wéi follegt zesummen: Am 1. Gartestock sinn: eng Schlofkummer mat Bad. Am 2. Gartestock sinn: Entrée, Kichen mat Lagerraum, Living, eng Schlofkummer, eng Duschdus, en separaten Toilette an e Technesche Raum. Wichteg: – Busarrêt 100 Meter vum Haus – Gare vu Wiltz (5 Minutten mat der Auto), – Buttek (Apdikten, Tankstell, Optiker, Coiffeuren, Boulangerie & Pâtisserie, Restauranter asw.) – Lycée, – Banken – Schoulen, – Krippen – Maisons Relais, – Sportzentrum, – POST a Police an der Nopereschaff. Energieklass: A-B (Wärmepomp, Buedemheizung, VMC, drillfach Verglasung, …) Präis: 1.020.000€ mat 3% a 17% TVA