Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Wadgassen

Historescht Reienhaus zu Wadgassen

Ufroopräis
155.000 €
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
2
Wunnfläch
127 m²
  • Terrass
  • Gaart
  • Privatgaart
  • Wäschkichen
  • Equipéiert Kichen

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Entdeckt dëst geschichtsträchtegt Reienhaus zu Wadgassen-Schaffhausen, dat ursprénglech aus dem Joer 1911 staamt. Mat enger Wunnfläch vu ca. 127m² an engem kompakte Grondstéck vu ca. 132m² riicht sech dëst Haus u Familljen, déi de Charme vun engem ënner Denkmalschutz stoenden Albau ze schätze wëssen a mat der Fräiheet fir eng individuell Gestaltung verbanne wëllen.

Am Ganze bitt dës Immobilie sechs Zëmmer an zwee Buedzëmmer fir Äert zukünftegt Doheem mat Charme. Treet an déi zentral Hal an, déi als verbannend Element all d'Etage vun dësem Haus erschléisst.

Komplett Beschreiwung

Uschléissend empfänkt Iech d'Iesszëmmer, dat zesumme mat der ugrenzender oppener Kichen dat kommunikatiivt Häerzstéck vum Haus bildt. Plangt Är zukünfteg Kichenzeil ganz no Äre Virléiften a Virstellungen.

Vum Iesszëmmer aus mécht sech den Zougang zur iwwerdaachter Terrass op, déi an de Gaart iwwergeet. Genéisst entspaant Stonnen am Gréngen.

De Rez-de-chaussée gëtt duerch d'Dagesliichtbuedzëmmer komplettéiert. Um éischte Stack empfänkt Iech dat gemittlecht Wunnzëmmer.

Géintiwwer befënnt sech den Hauswirtschaftsraum mat Uschloss fir d'Wäschmaschinn. Donieft erreecht Dir dat zweet Buedzëmmer mat Buedwanne.

Um zweete Stack sinn zwee Schlofzëmmeren, déi sech exzellent als Kanner- oder Gäschtezëmmer eegenen. En zousätzlechen Ofstellraum schaaft praktesch Staufläch.

Am Dachgeschoss iwwerzeegt e weidert geraumegt Schlofzëmmer mat Daachschréien, déi dem Raum eng wunneg Gebuergenheet verléinen. Ugrenzend un de Gaart befënnt sech e separat Gaarthaus, dat sech als Lagerfläch oder fir Hobbyzwecker ubitt.

Dës ergänzend Notzungsméiglechkeet ënnersträicht déi familiëfrëndlech Ausriichtung vum Haus. D'Lag vum Haus erméiglecht en zentraalt Liewe mat kuerze Weeër a gudder Ubannung, wärend dat ënner Denkmalschutz stoend Ambiente eng besonnesch Wunnqualitéit vermëttelt.

Fir Familljen, déi en Doheem mat Geschicht sichen an eegen Iddien abénge wëllen, bitt dës Immobilie en ideale Startpunkt.

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 11

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Dokumenter vun der Annonce · 1

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
155.000 €
Wunnfläch
127 m²
Zëmmeren
6
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
2
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
Wadgassen
Baujoer
1911
Terrain
132 m²
Terrass
Jo
Bauzoustand
Bestoend Gebai

Komplett Angaben

Annoncepräis
155.000 €
Taux vun den Agencekäschten
3,57 %
Wien d’Agencekäschte bezilt
Keefer a Verkeefer
Agencekäschten abegraff
Nee
Präisbasis
Ufropräis
Dokument
Energieausweis
Status vum Dokument
not applicable

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Baustatus
Besteeënd Gebai
Grondstéckfläch
132 m²
Haaptzëmmeren
6 count
Schlofzëmmeren
3 count
Buedzëmmeren
2 count
Disponibel ab
2026-01-12
Stäck am Gebai
3 count
Grondrëss
Jo
Baustil (Quell)
Historisches Reihenhaus
Bannenausstattung (Quell)
zentrale Diele, Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Tageslichtbadezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, zweites Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafräume, zusätzlicher Abstellraum, Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Dachschrägen, Küche 10,62 m², Esszimmer 15,32 m², Diele 7,32 m², Bad 2,58 m², Eingang 3,36 m², Erdgeschoss
Baussenausstattung (Quell)
überdachte Terrasse, Garten, separates Gartenhaus als Lagerfläche oder für Hobbyzwecke
Privatgaart
Jo
Späicherraum
Jo
Oppe Kichen
Jo
Equipéiert Kichen
Jo
Wäschkichen
Jo
Kamäin
Jo
Bidden
Jo
Gaart
Oppene Grondrëss
Buedbidden

Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
155.000 €
Pro m²
1.220 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 20.10.2026 · 155.000 €
  2. 27.10.2026 · 155.000 €
Deeg op ChatHome
26
Fir d'éischt gesinn
20.10.2026
Quell gepréift
27.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2021-Q1 · 149.910€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Ufroopräis155.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
155.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Indikativ Kafkäschten

165.075 €

Steieren an Notaire (6,5 %): 10.075 €

Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.

Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.

Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.

Fir anzezéien
10.075 €

Energie

D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.

Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

PAG gepréift den · 04.11.2026

Noperschaft

Uertschaft
Wadgassen
Gemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule
1,3 km
Nootste Schoul
16 min

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Aarbechtswee

Strecken erfaasst
04.11.2026

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

  1. Lëtzebuerg GareGebittsschätzung56 min
  2. KierchbiergGebittsschätzung63 min
  3. Cloche d'OrGebittsschätzung57 min
  4. Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung62 min
  5. Belval / EschGebittsschätzung58 min
  6. Fluchhafen FindelGebittsschätzung69 min

0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum

Quellen an erfaasste Strecken

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.

  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
All gespäichert Strecken
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt62–73 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min

property-location-commute-v2.12

Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
1 min

30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.

    GTFS / ChatHome POI-Datestand

    Nächste Schrëtt

    4/5
    Beluechte Angaben
    20.10.2026
    Fir d'éischt gesinn

    M3 Immobilien Agentur Saar

    Quell · M3 Immobilien Agentur Saar
    Fir d'éischt gesinn
    20.10.2026
    Fir d'lescht gepréift
    27.10.2026

    Beluechte Angaben · 4/5

    Nächste Schrëtt · M3 Immobilien Agentur Saar

    Kontakt

    Wie Dir uschwätzt

    M3 Immobilien Agentur Saar

    Fir d'lescht gepréift · 27.10.2026

    Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

    Wourechtsbericht zum Bien

    Iwwer dës Donnéeën

    D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

    Ass dat Är Agence?

    Äre Message

    Energie

    Net uginn

    Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

    Kontakt →

    Terrass

    Jo

    Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

    Kontakt →

    Parking

    Net uginn

    Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

    Kontakt →

    Monatlech Chargen

    Net uginn

    Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

    Kontakt →
    Meng Wiel kucken

    Froen

    Déi offensichtlech Froen

    Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

    Wéi vill kascht dëst Haus?

    D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 155.000 € un.

    Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

    Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.

    Wéi eng Schoul ass am nootsten?

    Gemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule, ongeféier 1,3 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.

    Wéi héich ass de Präis pro m²?

    1.220 € pro m²: 155.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 127 m².

    Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

    D'Wunnfläch ass 127 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.

    Wou läit dës Immobilie?

    D'Immobilie läit zu Wadgassen, Däitschland.

    All 8 Froe weisen

    Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

    Si gouf 1911 gebaut.

    Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

    Et handelt sech ëm en Haus.

    ↑ Zréck no uewen

    Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu