Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Entdecken Sie dieses geschichtsträchtige Reihenhaus in Wadgassen-Schaffhausen, welches im Ursprung aus dem Jahr 1911 stammt. Mit einer Wohnfläche von ca. 127m² und einem kompakten Grundstück von ca. 132m² richtet sich dieses Haus an Familien, die den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus zu schätzen wissen und mit der Freiheit zur individuellen Gestaltung verbinden möchten. Insgesamt bietet diese Immobilie sechs Zimmer und zwei Badezimmer für ihr zukünftiges Zuhause mit Charme. Treten Sie ein in die zentrale Diele, die als verbindendes Element alle Etagen dieses Hauses erschließt. Im Anschluss empfängt Sie das Esszimmer, das zusammen mit der angrenzenden offenen Küche das kommunikative Herzstück des Hauses bildet. Planen Sie ihre zukünftige Küchenzeile ganz nach ihren Vorlieben und Vorstellungen. Vom Esszimmer aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, die in den Garten übergeht. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Das Erdgeschoss wird durch das Tageslichtbadezimmer vervollständigt. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie das gemütliche Wohnzimmer. Gegenüberliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine. Anliegend erreichen Sie das zweite Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Staufläche. Im Dachgeschoss überzeugt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Dachschrägen, die dem Raum eine wohnliche Geborgenheit verleihen. Anliegend an den Garten befindet sich ein separates Gartenhaus, das sich als Lagerfläche oder für Hobbyzwecke anbietet. Diese ergänzende Nutzungsmöglichkeit unterstreicht die familiengerechte Ausrichtung des Hauses. Die Lage des Hauses ermöglicht ein zentrales Leben mit kurzen Wegen und guter Anbindung, während das denkmalgeschützte Ambiente eine besondere Wohnqualität vermittelt. Für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und eigene Ideen einbringen möchten, bietet diese Immobilie einen idealen Ausgangspunkt.
Entdeckt dëst geschichtsträchtegt Reienhaus zu Wadgassen-Schaffhausen, dat ursprénglech aus dem Joer 1911 staamt. Mat enger Wunnfläch vu ca. 127m² an engem kompakte Grondstéck vu ca. 132m² riicht sech dëst Haus u Familljen, déi de Charme vun engem ënner Denkmalschutz stoenden Albau ze schätze wëssen a mat der Fräiheet fir eng individuell Gestaltung verbanne wëllen.
Am Ganze bitt dës Immobilie sechs Zëmmer an zwee Buedzëmmer fir Äert zukünftegt Doheem mat Charme. Treet an déi zentral Hal an, déi als verbannend Element all d'Etage vun dësem Haus erschléisst.
Uschléissend empfänkt Iech d'Iesszëmmer, dat zesumme mat der ugrenzender oppener Kichen dat kommunikatiivt Häerzstéck vum Haus bildt. Plangt Är zukünfteg Kichenzeil ganz no Äre Virléiften a Virstellungen.
Vum Iesszëmmer aus mécht sech den Zougang zur iwwerdaachter Terrass op, déi an de Gaart iwwergeet. Genéisst entspaant Stonnen am Gréngen.
De Rez-de-chaussée gëtt duerch d'Dagesliichtbuedzëmmer komplettéiert. Um éischte Stack empfänkt Iech dat gemittlecht Wunnzëmmer.
Géintiwwer befënnt sech den Hauswirtschaftsraum mat Uschloss fir d'Wäschmaschinn. Donieft erreecht Dir dat zweet Buedzëmmer mat Buedwanne.
Um zweete Stack sinn zwee Schlofzëmmeren, déi sech exzellent als Kanner- oder Gäschtezëmmer eegenen. En zousätzlechen Ofstellraum schaaft praktesch Staufläch.
Am Dachgeschoss iwwerzeegt e weidert geraumegt Schlofzëmmer mat Daachschréien, déi dem Raum eng wunneg Gebuergenheet verléinen. Ugrenzend un de Gaart befënnt sech e separat Gaarthaus, dat sech als Lagerfläch oder fir Hobbyzwecker ubitt.
Dës ergänzend Notzungsméiglechkeet ënnersträicht déi familiëfrëndlech Ausriichtung vum Haus. D'Lag vum Haus erméiglecht en zentraalt Liewe mat kuerze Weeër a gudder Ubannung, wärend dat ënner Denkmalschutz stoend Ambiente eng besonnesch Wunnqualitéit vermëttelt.
Fir Familljen, déi en Doheem mat Geschicht sichen an eegen Iddien abénge wëllen, bitt dës Immobilie en ideale Startpunkt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
165.075 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 10.075 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
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