Appartement à Mersch

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement d’une surface habitable de +/- 117 m2, comprenant 2 chambres à coucher. Il est situé dans une résidence construite en 1981, immeuble SANS ASCENSEUR, implantée sur un terrain de 04 ares 77 centiares, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à deux pas de la gare. L’appartement au 2ième et dernier étage est composé comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un living/salle à manger d’une superficie de +/- 42 m2 (avec accès au balcon), une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 9 m2 et un WC séparé avec lavabo et miroir d’une superficie de +/- 1,50 m2. Les autres pièces de vie se présentent comme suit : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 14 m2; - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 29 m2; - une salle de bains d’une superficie de +/- 6,90 m2 comprenant une baignoire et un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un raccordement pour la machine à laver ; Le passeport énergétique est classé E/F. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- €. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mersch est une localité située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans la région centrale du pays. Elle est la commune et le chef-lieu du canton de Mersch, une zone qui combine à la fois un cadre rural et une proximité avec les grandes villes du pays, comme Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité relative tout en restant connectés aux principaux centres urbains. La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses forêts, ainsi que pour son patrimoine historique. Mersch abrite des sites d'intérêt comme le château de Mersch, datant du Moyen Âge, et des espaces verts qui offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres localités. Mersch combine harmonieusement modernité et tradition, avec des infrastructures modernes tout en conservant un charme authentique. De plus, elle offre divers services, écoles, commerces et équipements publics, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Beschreiwung: D'Agence IMMOBILIERE MARECHAL huet d'Éier, Iech dëse geräumege Appartement exklusiv virzestellen, mat enger Wunnfläch vun +/- 117 m2 an 2 Schlofkammeren. Hien läit an enger Residenz, déi 1981 gebaut gouf, eng Immobilie OHNEN ASCENSEUR, op engem Terrain vun 04 Ar 77 Zentiar, am Häerz vun enger roueger Wunngegend, nëmmen e puer Schrëtt vun der Gare. Den Appartement op dem 2. an leschte Stack ass wéi folgt agedeelt: Wann Dir an den Appartement erakommt, entdeckt Dir e Living/Iessdësch vun enger Fläch vun +/- 42 m2 (mat Zougang zum Balkon), eng getrennt, ekipéiert Kichen vun enger Fläch vun +/- 9 m2 an en getrennt WC mat Waschbecken a Spigel vun enger Fläch vun +/- 1,50 m2. Déi aner Liewensraim sinn wéil folgt: - eng 1. Schlofkammer vun enger Fläch vun +/- 14 m2; - eng 2. Schlofkammer vun enger Fläch vun +/- 29 m2; - eng Buedzëmmer vun enger Fläch vun +/- 6,90 m2 mat engem Bad an engem Waschbecken mat Schrëtt a Spigel, souwéi engem Uschloss fir d'Spueltmaschinn; Den Energiepass ass an der Klass E/F klasséiert. D'Agencehonnure sinn dem/den Verkeefer(z) ze schreiwen. D'monatlech Charges beloossen sech aktuell op 300.- €. Op der Kellersequenz hutt Dir en interne Parkplaz souwéi eng Kellerkammer. LOKALISATIOUN: Mersch ass eng lokal Commun am Land, am Zentrum vum Groussherzogtum Lëtzebuerg, an der zentraler Regioun vum Land. Si ass d'Commun an den Haaptuert vum Kanton Mersch, eng Zoun, déi esouwuel e laandweelechen Kader wéi d'Noperassociatioun mat de grousse Stied vum Land, wéi Luxembourg-Ville, verbindt, wat se zu engem idealen Uert mécht fir déi, déi eng relativ Rou sichen an awer mat den Haaptstadzentren verbonne bleiwen. D'Commun ass fir hir picturesque Landschaften, hir Bëscher a seng historesch Ierfschaft bekannt. Mersch bitt Plazen un d'Interessi wéi d'Schlass Mersch, dat an dat Mëttelalter zréckgeet, a gréng Flächen, déi vill Méiglechkeeten fir Spadséirgäng an Aktivitéiten am fräie Loft bidden