Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
11% ënner dem Gemengemedian pro m²60 vergläichbar Annoncen
IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Avec plus de 22 ans d'expérience et la réalisation de plus de 700 logements au Luxembourg, Immo-Future excelle dans la création d'espaces de vie de qualité supérieure, garantissant la sécurité de votre investissement immobilier. DÉCOUVREZ NOTRE PROJET EXCLUSIF À WARKEN Nous sommes ravis de vous présenter notre élégante maison située dans le cadre enchanteur et verdoyant de Warken, au cœur de la commune d'Ettelbruck. Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent une tranquillité bucolique tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. MAISON LOT 3 : UN HAVRE DE PAIX ET DE CONFORT Sise sur un terrain de 3.92 ares, cette maison à trois façades offre une surface d'environ 223m². Située au bout d'une voie sans issue dans un quartier résidentiel calme, elle assure intimité et un accès privilégié à la nature environnante, offrant un cadre de vie idyllique. À l'intérieur, l'entrée principale s'ouvre sur un hall qui conduit à un séjour, un living et une cuisine de 40m², conçus pour maximiser la convivialité et le bien-être. L'espace de vie s'étend à l'extérieur sur une terrasse de 26m² et un jardin orienté Nord-Est, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un débarras, un garage pour une voiture, une chaufferie et un parking extérieur. Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres de 16m², et d'une troisième chambre avec dressing et salle de bains privative, augmentant le confort et la fonctionnalité de la maison. Une salle de bains additionnelle avec WC complète cet étage. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE ET SOLUTIONS FINANCIÈRES Nous vous proposons des plans modulables pour cette maison, et nos partenaires financiers sont à votre disposition pour vous aider à préparer et suivre votre dossier de financement dans les meilleures conditions possibles. Pour en savoir plus sur ce projet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 44 50 50 ou via email à sales@immo-future.lu. Découvrez plus sur notre site www.immo-future.lu. *Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement.
IMMO-FUTURE : ÄRE VERLÉISSELECHER PARTNER Mat méi wéi 22 Joer Erfahrung an der Realiséierung vu méi wéi 700 Logementer zu Lëtzebuerg, iwwertrafft Immo-Future an der Schafung vu Liewensraum vun héichwäerteger Qualitéit a garantéiert domat d'Sécherheet vun Ärem Immobilieinvestissement. ENTDECKT EISEN EXKLUSIVEN PROJEKT ZU WARKEN Mir freeën eis, Iech eis elegant Haus am faszinéierende a grénge Kader vu Warken, am Häerz vun der Gemeng Ettelbréck, virzestellen.
Dëse Projet ass fir Persoune geduecht, déi bucolesch Rou sichen an dobäi direkt no bei den essentiellen Servicer sinn. HAUS PARZELL 3 : EN ÉIREFRIEDEN A KOMFORT Op engem Terrain vun 3.92 Ar läit dëst Haus mat dräi Säite vu ronn 223m².
Um Enn vun enger Sackstrooss an enger roueger Wunngegend bitt et Privatsphär a privilegéierten Zougrëff op d'Ëmwelt, souwéi en ideale Kader fir ze liewen. Bannenweis féiert d'Hauptentrée en Hall, dee weider op e Sëtzzëmmer, e Living an e Kachzëmmer vun 40m² féiert, entwéckelt fir Gemittlechkeet an Wuelbefannen ze maximéieren.
De Liewensraum geet no baussen op eng Terrass vu 26m² an en no Nord-Ost orientéierte Jardin iwwer, perfekt fir Momenter an der frësscher Loft ze genéissen. D'Parterre ëmschléist weider eng WC, en Depôt, e Garage fir een Auto, e Heizraum an eng Parkerextramschonn.
Éischte Stack bléist en Nuetssberäich mat zwee Schlofkamäer vu 16m² an engem drëtte Schlofkamäer mat Dressing a privater Dusch, déi den Komfort an d'Funktionalitéit vum Haus erhéijen. Eng zousätzlech Dusch mat WC komplettéiert dëse Stack.
BEGLEEDUNG NO ÄRER WËNSCH A FINANZÉILOSSLÉISUNGEN Mir bidden Iech modulär Pläng fir dëst Haus un, an eis Finanzpartner stinn Iech zur Säit fir Iech ze hëllefen, Är Finanzéirungsdooss virzebereeden an ze begleeden, ënner de beschte méigleche Bedéngungen. Fir méi iwwer dëse Projet gewuer ze ginn oder eng Visite ze organiséieren, zéckt net eis ze kontaktéieren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energieklass A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Ettelbruck — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu