Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 30
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 385.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Energieklass
- C
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Immo Doyen vous présente cette élégante maison familiale construite en 2003, séduisante par la générosité de ses volumes, sa belle luminosité et la qualité de son agencement. Développant une surface de plancher chauffée de 208 m² selon le PEB, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour conjuguer confort, espace et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces harmonieux et lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s’intègre parfaitement à la vie familiale. Elle se prolonge vers une belle salle à manger d’environ 19 m² et un généreux salon d’environ 22 m², créant un ensemble chaleureux ouvert directement sur les extérieurs. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin dès les beaux jours et constitue une véritable extension des espaces de vie. Ce niveau dispose également d’un WC séparé, d’une climatisation apportant un confort appréciable en période estivale, ainsi que d’un garage privatif d’environ 23 m², directement intégré à l’habitation. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 18 m² chacune. Une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une double vasque, une buanderie ainsi qu’un débarras complètent parfaitement cet étage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin privatif, bordé de hautes haies offrant calme et intimité. La terrasse couverte invite aux repas en famille et aux moments de détente, tandis qu’un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Soigneusement entretenue, cette maison réunit tous les éléments recherchés pour une vie familiale confortable : quatre chambres, de beaux espaces de réception, un garage, de nombreux rangements et un extérieur agréable à l’abri des regards. Les atouts : construction 2003 – 4 chambres – surface PEB 208 m² – garage ±23 m² – terrasse couverte – jardin privatif – climatisation au rez-de-chaussée – nombreux rangements – installation électrique conforme jusqu’en 2028 - nouvelle chaudière mazout. PEB C – 187 kWh/m².an Surface de plancher chauffée : 208 m² Consommation théorique : 38.732 kWh/an N° PEB : 20190429004783 – valable jusqu’au 29/04/2029. Une propriété aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. IMMO DOYEN – Le guide de votre projet Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
Immo Doyen stellt Iech dëst elegant Familljenhaus vir, gebaut am Joer 2003, dat sech duerch seng grouss Volumen, seng schéi Hellegkeet an d'Qualitéit vu sengem Layout auszeechent. Mat enger bheizter Gebai-Fläch vun 208 m² no PEB bitt dës Immobilie e besonnesch ugenehmt Wunnëmfeld, dat Komfort, Plaz an Funktionalitéit am Alldag vereent.
Schonn beim Aganks weist sech den Rez-de-chaussée mat harmonesche aliichtdurchflutene Raim. D'ausgestatt Kichen, geräiumlech a gemittlech, passt sech perfekt an d'Familljeliewen an.
Komplett Beschreiwung
Si geet an e schéinen Iesraum vun ongeféier 19 m² an en generéise Salon vun ongeféier 22 m² iwwer, sou datt e warme Ensemble entsteet, dat direkt op d'Ausseberäicher opmécht. Eng iwwerdeckte Terrass erlaabt et, de Gaart bei schéinem Wieder a vollen Zich ze genéissen, a bild eng richteg Erweiderung vun de Wunnberäicher.
Op dëser Etage ginn et och e separat WC, eng Klimaanlag fir ugenehmen Komfort während de Summermméint, a eng privat Garage vun ongeféier 23 m², déi direkt an d'Haus integréiert ass. Um Obergeschass bitt de Schlafberäich véier Schlofzëmmer, dovun zwee besonnesch generéis mat jeweils ongeféier 18 m².
E grousst Badzëmmer mat Dusch an Duebelwaschbecken, eng Wäschkeier a e Stockraum vervollstännegen dës Etage. Dobaussen profitéiert d'Immobilie vun engem schéine privaten Gaart, dee vu héijen Hecken gesammt ass a Rou an Privatsphär bitt.
D'iwwerdeckte Terrass lued zu Familljemiel a Moment vun Entspaanung an, wärend en Gaartenhaus zousätzlechen Stauraum bitt. Suergfälteg gepflegt vereent dëst Haus all d'Elementer fir e komfortabelt Familljeliewen: véier Schlofzëmmer, schéi Empfangsraim, eng Garage, vill Stauméiglechkeeten an en ugenehmen Ausseberäich, geschützt vun neigierege Bléck.
D'Virdeeler: Baujoer 2003 – 4 Schlofzëmmer – PEB-Gebai-Fläch 208 m² – Garage ±23 m² – iwwerdeckte Terrass – privaten Gaart – Klimaanlag am Rez-de-chaussée – vill Stauraim – installati
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 30
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 385.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- AubangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Fioul / Mazout
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2003
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- PEB · classe globale
- C
- Annoncepräis
- 385.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 385.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch laut Quell (Belsch)
- Heizung (Quell)
- Fioul / Mazout
- Heizenergie
- oil
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Verglasung
- double
- Gaart
- Jo
- Duebelverglasung
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 385.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.10.2026 · 385.000 €
- Deeg op ChatHome
- 34
- Fir d'éischt gesinn
- 12.10.2026
- Quell gepréift
- 12.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 385.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
433.125 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 48.125 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie433.125 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten411.950 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 13.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 48.125 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Fioul / Mazout
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 13.10.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Aubange
- Uertschaft
- Aubange
- Schoulen
- 12 · Sichradius: 1 km
- Académie de musique d'Arlon
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 13.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung29–31 min
- KierchbiergGebittsschätzung37–38 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung29–31 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung34–35 min
- Belval / EschGebittsschätzung19–21 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung42–43 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt37–38 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–35 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–21 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–43 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt53–56 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–84 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt70–73 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt49–52 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–85 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–28 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–35 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–27 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–32 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–18 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt39–40 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt37–38 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–35 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–21 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–43 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–27 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt35–36 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–27 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–31 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–20 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt40–41 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–29 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt37–38 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–29 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–33 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt21–22 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–43 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt53–56 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–84 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt70–73 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt49–52 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–85 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt56–58 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt87–89 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–70 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt65–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt99–100 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt81–82 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt105–106 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt92–93 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt95–96 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt51–52 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt107–120 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt50–52 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–69 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt65–66 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt56–57 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt46–47 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–85 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–70 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–92 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt89–90 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt65–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–92 min
property-location-commute-v2.5
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu