Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 17
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 350.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 110 m²
- Energieklass
- C
- Gaart
- Parking
- Equipéiert Kichen
- Buedbidden
- Kamäin
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Verdun Nous vous proposons une occasion d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité brut de 18.20%. Située dans le quartier dynamique de Verdun, cette maison individuelle de 110 m2 sur un terrain de 290 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un cadre moderne et raffiné . De plus, elle est entièrement meublée, prête à accueillir vos clients dès la prise de possession . Le bien, parfaitement équipé, dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible , garantissant un confort optimal en toutes saisons . Il est vendu clé en main et bénéficie déjà de réservations d'avance, vous permettant de commencer à générer des revenus dès l'acquisition . Le site internet est déjà en place pour faciliter la gestion des réservations et la communication avec vos clients . Les équipements de luxe, incluent un lit King size , une cuisine entièrement équipée , un système de sonorisation dernière génération, un hammam aux huiles essentielles , un jacuzzi XXL , une immense douche à l'italienne , ainsi qu'une baignoire sur pieds à la française , assurant une expérience client inégalée . De plus, un déshumidificateur a été installé pour garantir une atmosphère saine et agréable . Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement dans un secteur en pleine croissance . Consommation énergétique primaire: 116 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 4 KG CO2/m2/an Prix du bien : 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur Référence: SP- 61
Ausgezeichente Investitiounschance a Verdun. Mir bidden Ien eng eenzeg Investitiounschance mat engem Bruttogewinnpotenzial vun 18.20%.
Dëst eefeststehend Haus mat 110 m2 Wohlflaach op engem Terrain vun 290 m2 läit an dem dynamsche Quartier Verdun a gouf komplett mat Materialien vu hécher Qualité renovéiert. Et offréiert e modernen a raffinéierte Rahmen.
Komplett Beschreiwung
Zudem ass et komplett möbléiert a bereet, Äre Gäste vun der Übernahme un un eeëmzéissen. D'Objekt ass perfekt ausgerüstet a huet en reversible Heiz- an Klimaanlagesystem, dee fuer optimalen Komfort zu all Saasëne garantéiert.
Et gëtt schlësselfäerdeg verkaaft a hunn scho Virbestellungen, sou datt Dir direkt nom Acquist Einnahmen kënne generéieren. D'Websäit ass scho opgesat, fir d'Buchungsmanagement an d'Kommunikatioun mat Äre Gästen ze vereinfachen.
D'luxurious Ausstattung ënnerbeachtet e King-Size-Bed, eng komplett ausgerüstete Kichen, e Soundanlagung vun der neiester Generatioun, en Hammam mat ätheresche J oils, en XXL-Whirlpool, eng grouss douch mat italienschem Design an eng fräistehend Badewan, wat en onvergläichbar Gästexperience garantéiert. Zudem gouf en Entfeuchter installéiert, fir eng gesond an agreeable Atmosphäre ze garantéieren.
Verpasst dës Chance net, fir Är Investitioun an engem rapid wachsende Sektor wachsen ze loossen. Primärenergieverbrauch: 116 KWH/m2/an.
Treibhausgasemissionen: 4 KG CO2/m2/an. Präis vum Objekt: 350 000 €.
Maklerhonorar zu Laascht vum Verkaafer. Referenz: SP- 61
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 17
staircase
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 350.000 €
- Wunnfläch
- 110 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- VERDUND'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Wärmepompel
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1960
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Annoncepräis
- 350.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 350.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Käschteposten 1 · Betrag
- 1.463 €
- Käschteposten 1 · Basis vum Betrag
- An der Annonce uginn
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 290 m²
- Haaptzëmmeren
- 5
- Zoustand (Quell)
- Excellent
- Stäck am Gebai
- 1
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Klimaanlag
- Jo
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Bidden
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 110 m²
- Buedbidden
- Miwweléiert
- Wärmepompel
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 350.000 €
- Pro m²
- 3.182 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 350.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 350.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
378.420 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 28.420 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie378.420 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten374.500 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 27.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 28.420 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Wärmepompel
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Wärmepompel
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 27.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung89 min
- KierchbiergGebittsschätzung96 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung90 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung95 min
- Belval / EschGebittsschätzung94 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung102 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt96–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt94–95 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt93–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt101–102 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt86–87 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt93–94 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt87–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt91–92 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt98–99 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt96–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt94–95 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt93–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt101–102 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–86 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt94–95 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–86 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt91–92 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt87–88 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt98–99 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt87–88 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt96–97 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt87–88 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt92–93 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt100–101 min
property-location-commute-v2.9
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu