Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Appartement ze verkafen · Strassen
Appartement zu Strassen - Mamo Immobilier · ID 87487595
- Ufroopräis
- 625.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 74 m²
- Energieklass
- E
28% ënner dem Gemengemedian pro m²117 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Mamo Immo vous propose à la vente cet agréable appartement situé à Strassen, au sein d'une résidence construite en 2007, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités. L'appartement séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et sa terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant de larges ouvertures vitrées donnant directement accès à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'un comptoir en granit, créant un espace convivial et pratique au quotidien. La partie nuit comprend une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche avec WC et un espace prévu pour l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un WC séparé complète l'agencement de l'appartement. Distribution des espaces - Hall d'entrée avec rangements intégrés - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine ouverte et équipée avec comptoir en granit - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Espace buanderie dans la salle de douche - WC séparé - Terrasse Annexes - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave privative Les points forts - Appartement lumineux et bien agencé - Séjour avec grandes baies vitrées - Terrasse avec vue dégagée - Cuisine équipée avec comptoir en granit - Rangements intégrés - Parking intérieur et cave - Situation centrale à Strassen - Proximité des commerces, transports et principaux axes routiers Grâce à sa situation privilégiée sur la route d'Arlon, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier, à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu
Mamo Immo bitt Iech dëse agreabele Appartement zu Strassen zum Verkaf un. Hien läit an enger Residenz, déi 2007 gebaut gouf, direkt bei de Geschäfter, den ëffentlechen Transport an all d'Commoditéiten.
Den Appartement iwwerzeegt duerch seng hellen Räim, eng funktionell Opdeelung an eng Terrass mat engem fräie Blick op d'Ëmgéigend. De Wunnberäich besteet aus engem geräumege, hellen Séjour mat groussen Glasfacaden, déi direkten Zougang op d'Terrass bidden.
Komplett Beschreiwung
D'oppe, komplett ausgestatt Küch huet vill Späicherméiglechkeeten an eng Aarbechtsplack aus Granit, a schaaft en gemittlechen a praktesche Raum fir den Alldag. Den Schlofberäich ëmfaasst e Schlofzëmmer souwéi eng Duschraum mat WC an e Plaz fir eng Wäschmaschinn an en Trockner.
E separaten WC mécht d'Opdeelung vum Appartement komplett. Opdeelung vun de Raim - Entréesall mat agebaute Schaaf - Hellen Séjour mat direktem Zougang op d'Terrass - Oppe, ausgestatt Küch mat Granitaarbechtsplack - 1 Schlofzëmmer - Duschraum mat WC - Wäschbereich am Duschraum - Separaten WC - Terrass Nieweräim - 1 Innestellplaz - 1 privaten Keller Haaptpunkten - Hellen, gutt opgedeelte Appartement - Séjour mat groussen Glasfacaden - Terrass mat fräiem Blick - Küch mat Granitaarbechtsplack - Agebaut Späicherméiglechkeeten - Innestellplaz an Keller - Zentral Lag zu Strassen - Nopmaachen bei de Geschäfter, Transport an Haaptstrooss - Dank der günschteger Lag op der Route d'Arlon ass dëse Appartement eng gutt Chance als Haaptwunnsëtz oder als Immobilieninvestitioun, just e puer Minutte vun der Stad Lëtzebuerg.
Kontakt Fir méi Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert w.e.g.: Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 625.000 €
- Wunnfläch
- 74 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Strassen
- Energie- · Wärmeklass
- E · E
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2007
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Annoncepräis
- 625.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 625.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 2
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
Bauzoustand, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 625.000 €
- Pro m²
- 8.446 €
- Gemengemedian / m²
- 11.719 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -27,9%
- Vergläichbar Annoncen
- 117
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 18.10.2026 · 625.000 €
- 23.10.2026 · 625.000 €
- Deeg op ChatHome
- 28
- Fir d'éischt gesinn
- 18.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -27,9%
- Vergläichbar Annoncen
- 117
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 53,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 625.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 170.525 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 670.525 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 670.525 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 625.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 37.500 €
- Transkriptiounsdroiten
- 6.250 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 43.750 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.775 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 500.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Strassen kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
E
Energieklass E · Wärmeklass E
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- E
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Strassen
- Baujoer
- 2007
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Strassen
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché8
Apdikt2
Akafszentrum1
Caféen3
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 14
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie de Strassen · 540 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Strassen an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 26
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Am Pescher · 130 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Spillplaz Bei der Sportshal · 610 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Strassen, Cité Pescher Lilas · 110 m
- Strassen, Cité Pescher LilasTransportarrêt · Mobiliteit.lu110 m
- Strassen, Cité Pescher LavandesTransportarrêt · Mobiliteit.lu160 m
- Strassen, Cité PescherTransportarrêt · Mobiliteit.lu250 m
- Strassen, BeneluxTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Strassen, Oricher-HoehlTransportarrêt · Mobiliteit.lu380 m
- Strassen, BarbléTransportarrêt · Mobiliteit.lu470 m
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteTransportarrêt · Mobiliteit.lu490 m
- Strassen, KiemTransportarrêt · Mobiliteit.lu490 m
- Strassen, AuréliaTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Strassen, RéimerweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu710 m
- Strassen, KesselerTransportarrêt · Mobiliteit.lu710 m
- Strassen, SchafsstrachenTransportarrêt · Mobiliteit.lu930 m
- Strassen, ChapelleTransportarrêt · Mobiliteit.lu980 m
- Strassen, HondseckTransportarrêt · Mobiliteit.lu980 m
- Strassen, GeesseneckTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Strassen, Michel AngeloTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu