Appartement à vendre 3 chambres à Mersch

Description Neuf appartement 3 chambres avec balcon Situé au 3? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce spacieux appartement neuf (lot B 03-05) offre une surface habitable d'environ 90,54 m² ainsi qu'un agréable balcon de 7,22 m². Implantée au cœur de Mersch, cette résidence de standing se compose de 15 logements et d'un espace commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture soignée, alliant modernité et touches d'authenticité. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités urbaines. Composition du bien : Un hall d'entrée accueillant Un WC séparé Un espace de rangement (env. 1,85 m²) Une salle de bain avec WC (env. 5,44 m²) Deux chambres à coucher (env. 10,05 m² et 12,02 m²) Une cuisine à équiper, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger lumineux (env. 30,42 m²), avec accès direct au balcon Une troisième chambre (env. 12,03 m²) disposant de sa propre salle de douche privative (env. 2,49 m²) Une cave privative (lot n° 05) incluse Caractéristiques de la résidence : Construction conforme aux standards actuels avec des matériaux de qualité Excellente performance énergétique : classe énergétique A / A Isolation thermique et acoustique soignée Finitions modernes et élégantes Ce projet résidentiel représente un excellent choix, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif sûr et durable, avec une valorisation assurée du capital. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément, à partir de 38.000 € (jusqu'à 42.000 € selon l'emplacement). Prix de vente affiché TVA à 3 % incluse (sous conditions d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Beschreiwung Neien Appartement mat 3 Schlofkammeren a Balkon Am 3. Stack am Gebai B vun der neier Residanz « CHARLOTTE » bidd dësen geräumege neien Appartement (Lot B 03-05) en Wunnraum vu ronn 90,54 m² souwéi en lëschtege Balkon vu 7,22 m². Am Häerz vu Mersch geleeën, besteet dës Residenz mat Niveau aus 15 Logementer a kommerziellem Raum, verdeelt op zwee Gebaier mat duerchaus eleganter Architektur, déi Modernitéit mat authentesche Beréicher verbinden. Op enger Plaz direkt nieft Geschäfter, Schoulen, ëffentlechem Transport a vun allen urbanen Komfortabilitéiten. Zesummesetzung vum Logement: En begréissenden Hall um Entrée Eng separat Toilette E Stauraum (ronn 1,85 m²) E Bad mat Toilette (ronn 5,44 m²) Zwee Schlofkammeren (ronn 10,05 m² a 12,02 m²) Eng auszeginn Kichen, op en hellen, grousse Salon an Iessdësch opgemaach (ronn 30,42 m²), mat direktem Zougang zum Balkon Eng drëtte Schlofkammer (ronn 12,03 m²) déi hir ee privat Dusch huet (ronn 2,49 m²) Eng privat Keller (Lot Nr. 05) abegraff Eegeschaften vun der Residenz: Bau konform mat den haut gëllenden Normen a Materialien vun héijer Qualitéit Excellent Energieleeschtung: Energieklass A / A Suergfälteg Wärm- a Schallisolatioun Modern a elegent Ausstattungen Dëse Wunnprojet ass eng excellent Wäël, sowuel fir den eegene Gebrauch wéi och fir eng sécher a laangfristeg Investitioun mat garantéierter Wäertsteigerung. Méiglechkeet, en Parkplaz dobäi ze kafen, ab 38.000 € (bis 42.000 € je no Plaz). Virugefuerene Verkafspräiss mat 3 % TVA abegraff (ënnerlag vun der Genehmegung duerch d'Administratioun vun der Enregistrierung). Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert eis w.e.g.