Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 199.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 112 m²
- Energieklass
- D
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Envie d'un cadre de vie paisible sans vous éloigner des commodités Découvrez cette maison située dans un quartier calme de Verdun, à seulement 5 minutes du centre-ville et à deux pas de la nature et de ses sentiers de promenade. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une belle véranda de 27 m². Un véritable espace en plus pour profiter du jardin en toute saison ! Une buanderie et toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains à rafraîchir et toilette indépendante. À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace pour se détendre ou recevoir. La propriété dispose également d'un garage et d'un abri pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. Côté confort : fenêtres triple vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, cheminée à bois, isolation sous toiture et toiture bien entretenue. L'assainissement est conforme. Une maison bien entretenue, pleine de potentiel et prête à être personnalisée selon vos envies. Une belle occasion de créer votre prochain chez-vous dans un environnement recherché, entre ville et nature ! Consommation énergétique primaire : 185 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 27 KG CO2/m2/an Montant estimé des dépenses énergétiques annuel et standard : entre 1660 € à 2320 € Prix du bien : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur Référence: SP-153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Loscht op e rouegt Liewensëmfeld, ouni wäit vun den Ariichtungen ewech ze sinn? Entdeckt dëst Haus an engem rouege Quartier vu Verdun, nëmme 5 Minutte vum Stadzentrum ewech an nëmmen e puer Schrëtt vun der Natur an hire Spadséierweeër.
Schonn am Erdgeschoss iwwerzeegt d'Haus mat engem helle Wunnberäich, mat Salon, Wunnzëmmer an oppener Kichen, dee sech duerch eng schéi Veranda vun 27 m² verlängert. Eng richteg zousätzlech Plaz, fir de Gaart zu all Joreszäit ze genéissen!
Komplett Beschreiwung
Eng Wäschkichen an eng Toilette. Um éischte Stack fannt Dir dräi Schlofzëmmeren, e Buedzëmmer, dat nach muss opgefrëscht ginn, an eng separat Toilette.
Baussen bitt den agezäunte Gaart eng agreabel Plaz fir ze entspanen oder Gäscht ze empfänken. D'Immobilie verfügt och iwwer eng Garage an en Ënnerstand, an deem en zousätzlecht Gefier Plaz fënnt.
Wat de Komfort ugeet: Fënstere mat Dräifachverglasung, Rolllueden, Gasheizung, Holzkamin, Isolatioun ënnert dem Daach an e gutt ënnerhalenen Daach. D'Ofwaasserentsuergung ass konform.
Eng gutt ënnerhalen Immobilie, voller Potenzial a prett, no Äre Wënsch personaliséiert ze ginn. Eng flott Geleeënheet, Äert nächst Doheem an engem gefrote Ëmfeld tëscht Stad an Natur ze schafen!
Primärenergieverbrauch: 185 KWH/m2/an Treibhausgasemissiounen: 27 KG CO2/m2/an Geschätzte jäerlech Energiekäschten ënner Standardbedéngungen: tëscht 1660 € an 2320 € Präis vun der Immobilie: 199 000 € Maklerhonorairen zu Laaschte vum Verkeefer Referenz: SP-153 D'Informatiounen iwwer d'Risiken, deenen dës Immobilie ausgesat ass, sinn um Site Géorisques disponibel: www.georisques.gouv.fr
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 199.000 €
- Wunnfläch
- 112,3 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- VerdunD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Gaz, radiateurs, insert
- Lift
- Neen
- Parking
- Bannenparking
- Ausriichtung
- Süden
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 02/10/2026
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.660 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 2.320 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Primärenergie
- 185 kWh/m2/year
- Endenergie
- 177 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 27 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 199.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- no
- Dokument
- Diagnostic Energétique
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Grondstéckfläch
- 710 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Bon Etat
- Stäck am Gebai
- 1 count
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- Gaz, radiateurs, insert
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas, wood
- Bannenausstattung (Quell)
- pièce de vie lumineuse salon, séjour et cuisine ouverte, buanderie et toilette, trois chambres, salle de bains à rafraîchir et toilette indépendante, cheminée à bois, isolation sous toiture, Grenier
- Baussenausstattung (Quell)
- jardin clos, véranda de 27 m², garage, abri pouvant accueillir un véhicule supplémentaire, fenêtres triple vitrage, volets roulants, toiture bien entretenue
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 27 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
- Dräifachverglasung
Bauzoustand · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 199.000 €
- Pro m²
- 1.772 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 199.000 €
- 19.10.2026 · 199.000 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 19.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 199.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
215.159 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 16.159 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie215.159 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten214.181 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 16.159 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Gaz, radiateurs, insert
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Gaz, radiateurs, insert
- CO₂
- C
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung89 min
- KierchbiergGebittsschätzung96 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung90 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung95 min
- Belval / EschGebittsschätzung94 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung102 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–113 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–118 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–125 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt70–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–113 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–123 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–113 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–118 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–125 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–118 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–111 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–123 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–111 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–113 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt77–124 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu