Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Méifamilljenhaus ze verkafen · Rochefort
Gemëscht Gebai - Optioun v. - 5580 Rochefort Optioun 3 255 m²
- Ufroopräis
- 319.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 255 m²
- Energieklass
- D
- Keller
- Heembüro
- Separat Toilette
- Klimaanlag
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Au cœur du centre-ville de Rochefort, dans une situation stratégique bénéficiant d’un passage constant et de la proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble mixte offrant un potentiel rare sur le marché local. Le rez-de-chaussée développe une belle surface commerciale avec une large vitrine offrant une visibilité optimale pour tout type d’activité : commerce de détail, bureau, profession libérale ou autre projet professionnel. Les caves sous la surface viennent compléter l’ensemble avec un espace de stockage appréciable. Une entrée distincte dessert les étages, permettant une parfaite séparation entre le commerce et le résidentiel. Les niveaux supérieurs offrent de multiples possibilités d’aménagement : duplex spacieux ou combinaison d’un appartement au premier étage et d’un studio au deuxième. Avec plus de 250m² utiles répartis sur trois niveaux, les volumes constituent un véritable atout et permettent d’envisager aussi bien un investissement locatif performant qu’un projet combinant activité professionnelle et habitation. Un immeuble polyvalent, idéalement situé, aux perspectives de valorisation particulièrement attractives. Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs. Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Am Häerz vum Stadzentrum vu Rochefort, an enger strategescher Lag, déi vun enger konstanter Passantefrequenz an der direkter Noperschaft vun alle Commoditéite profitéiert, entdeckt dëst gemëscht Gebai, dat e seelent Potenzial um lokale Marché bitt. De Rez-de-chaussée bitt eng schéi kommerziell Fläch mat enger breeder Vitrine, déi eng optimal Visibilitéit fir all Zort vun Aktivitéit bitt: Eenzelhandel, Büro, fräie Beruff oder en anert professionellt Projet.
D'Käller ënner der Fläch vervollstännegen d'Ganzheet mat engem schätzbare Späicherraum. En separaten Agank féiert an d'Etagen, wat eng perfekt Trennung tëscht dem kommerziellen Deel an dem Wunndeel erméiglecht.
Komplett Beschreiwung
Déi iewescht Stäck bidden villfälteg Méiglechkeete fir den Ausbau: e grousst Duplex oder d'Kombinatioun vun engem Appartement um éischte Stack an engem Studio um zweeten. Mat méi wéi 250m² Notzfläch verdeelt op dräi Stäck sinn d'Raimlechkeeten e richtege Virdeel an erméigleche souwuel eng performant Locatiounsinvestitioun wéi och e Projet, deen eng berufflech Aktivitéit a Wunnen kombinéiert.
E villsäitegt Gebai, ideal geleeën, mat besonnesch attraktive Perspektiven zur Wäertsteigerung. Ugekënnegte Präis ënner Virbehalt vun der Akzeptanz vun de Verkeefer-Proprietären.
All Beschreiwung oder Propositioun fir Transformatione gëtt zu kommerziellen Zwecker uginn a muss déi néideg gesetzlech an administrativ Autorisatioune kréien.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 319.000 €
- Wunnfläch
- 255 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Rochefort
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
- Lift
- Neen
- Baujoer
- 1947
- Terrain
- 153 m²
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 296 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 319.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Stand vun der Prozedur
- Non
- Dokument
- Certificat PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Contrôle électrique
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Fräi
- Grondstéckfläch
- 153 m²
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Lift
- Nee
- Rollstullzougang
- Nee
- Heizung (Quell)
- mazout (chauf. centr.)
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Klimaanlag
- Jo
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Bureau, Contrôle d'accès, Sécurité, Alarme, carrelages
- Baussenausstattung (Quell)
- Large vitrine en rez-de-chaussée, Entrée distincte desservant les étages, Type de toit en pente, Châssis (ouvertures) aluminium
- Garage
- Nee
- Terrass
- Nee
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Separat WC
- Jo
- Heembüro
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 319.000 €
- Pro m²
- 1.251 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 319.000 €
- 31.10.2026 · 319.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 31.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 319.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
358.875 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 39.875 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie358.875 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten342.799 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 39.875 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 03.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Rochefort
- Schoulen
- 7 · Sichradius: 1 km · · 1 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 90 m
- Nootste Schoul
- 1 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare83 min
- Kierchbierg89 min
- Cloche d'Or84 min
- Lëtzebuerg-Stad87 min
- Belval / Esch89 min
- Fluchhafen Findel94 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie82–93 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–86 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–92 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–92 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie82–93 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie74–85 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–86 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–92 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie87–98 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie82–93 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu