Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 22
- Ufroopräis
- 1.585.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 117 m²
- Stack
- 5
14% iwwer dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
A stunning 3-bedroom penthouse with a useful cadastral area of 117.23 sqm, featuring a vast living area of 52 sqm and a loggia of approximately 15 sqm. Ideally situated on the fifth and top floor of the block, it also comes with two adjoining indoor parking spaces. Layout: entrance hall/night (10.7 sqm) - vast open-plan living area comprising a high-end kitchen with a central island, opening onto the living/dining room (52 sqm) - 3 bedrooms (15.6 + 13.8 + 12.8 sqm), the largest being the master suite with an en-suite shower room of 2.7 sqm - bathroom with double washbasins, bath and WC (4.4 sqm) - separate WC (1.6 sqm) Outdoors: terrace (15 sqm) Included: 2 adjoining indoor parking spaces - 1 cellar (13.5 sqm) Further information: Comfort: underfloor heating - electric shutters - automatic garage door - triple glazing - dual-flow ventilation - home automation Heating: district heating Surroundings: the Cloche d'Or residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Atemberaubendes Penthouse mat 3 Schlofzëmmern, mat enger nützbarer Kadasterfläche vu 117.23 sqm, dorunter en grouss Wunskflächer vu 52 sqm an engem Raum mat enger Logia vu ongefëier 15 sqm. Ideal op dem 5. a obersten Stock vum Gebäude ugelënt, gëtt et och 2 aneinanderstossend Indoor-Parkplätze.
Aufteilung: Entrée/Flur (10.7 sqm) – grouss offene Wunskflächer mam Raum mat enger Kichen op Premium-Niveau an enger zentraler Insel, dee op den Wunsk-/Iesseraum opënnt (52 sqm) – 3 Schlofzëmmer (15.6 + 13.8 + 12.8 sqm), dovun dat gréisste als Hauptschlafzimmer, mat direkt angrenzendem Duscheraum vu 2.7 sqm – Buedzëmer mat enger Duebelbassin, Bad an WC (4.4 sqm) – eget WC (1.6 sqm). Direkt vu baussen: Terrass (15 sqm).
Komplett Beschreiwung
Am Präis: 2 aneinanderstossend Indoor-Parkplätze – 1 Keller (13.5 sqm). Weider Informatiounen: Komfort: Bodenheizung – elektrische Rollläden – automatesch Garag door – dräifach Isolatioun – Zwei-Richtungs-Lüftung – Hausautomatisierung.
Heizung: Distriktheizung. Ëmgegend: d'Wohnquartier Cloche d'Or.
All Offer fir dësen Objekt bleiwe bis zur ausdrücklicher Akzeptanz vum/d de Proprietaire(s) ënnerlech.
1 / 22
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.585.000 €
- Wunnfläch
- 117 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Heizung
- Fernwärm
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 5
- Baujoer
- 2019
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 1.585.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.585.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 6.600 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 117,23 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- district
- Wärmeversuergung
- Fernwärm
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Keller
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Smart Home
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Oppene Grondrëss
- Jo
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.585.000 €
- Pro m²
- 13.547 €
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +13,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 1.585.000 €
- 25.10.2026 · 1.585.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +13,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 133,1 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.585.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 430.512 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.698.512 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.698.512 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.585.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 95.100 €
- Transkriptiounsdroiten
- 15.850 €
- Iwwerdroungssteieren
- 110.950 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.562 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.268.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Fernwärm
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- 2019
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- 60 dB Lden
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- 60 dB Lden
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché9
Apdikt2
Akafszentrum2
Caféen3
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie de la Cloche d'Or · 130 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
22.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 4 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 2 min10 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 5 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 11 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- 60 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- 60 dB LdenFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Gasperich (740 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
22.10.2026
- Supermarché8Sichradius: 1 km
- Apdikt2Sichradius: 1 km
- Restauranten20Sichradius: 1 km
- Caféen3Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen3Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio6Sichradius: 1 km
- Tennis3Sichradius: 1 km
- Spillplaz8Sichradius: 1 km
- Schoulen6· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche5· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park4· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 52
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèches & Foyers Ribambelle "Cloche d'Or" · 220 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Rue Chevalier · 670 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Gasperich, Charles Darwin · 140 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 11 min
10 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Gasperich, Charles DarwinTransportarrêt · Mobiliteit.lu140 m
- Gasperich, Lise MeitnerTransportarrêt · Mobiliteit.lu220 m
- Gasperich, François HogenbergTransportarrêt · Mobiliteit.lu250 m
- Gasperich, Lycée VaubanTramarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Gasperich, Gerhard MercatorTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Gasperich, FrancophonieTransportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
- Gasperich, Hildegard von BingenTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, Richard WagnerTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Gasperich, Jean PiretTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Transportarrêt · Mobiliteit.lu500 m
- Gasperich, BeethovenTransportarrêt · Mobiliteit.lu550 m
- Gasperich, Stengege WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu560 m
- Gasperich, WaassertuermTransportarrêt · Mobiliteit.lu570 m
- Gasperich, ClemenceauTransportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
- Gasperich, Cloche d'OrTransportarrêt · Mobiliteit.lu600 m
- Gasperich, Bei der AuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu640 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu