Appartement ze verkafen zu Belval

Ze verkafen · Belval, Sanem 4369, Lëtzebuerg

924.761 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Appartement
• 3 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• 113.85 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 4369

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass A. D’Quell vun der Annonce gouf de 19 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Parking, Terrass

HEKTAR freet sech, Iech de neie Projet ROOST am Häerz vum Central Square, dem neie Quartier vu Belval, virzestellen. ROOTS, dee sech op nohalteg Praktiken konzentréiert, dominéiert de historesche Place des Bassins, e gemittleche Plaz deen am voller Entwécklung ass. Mat all Komfort an der Noperschaft, inklusiv dem Gare, bitt Belval e agreabelt an zougänglecht Liewensëmfeld. ROOTS besteet aus dräi Volumen an enger schéiner begréinter Terrass. D'gemeinschaftlech Beräicher enthalen e Kannerspillplaz, e kollektive Gaart, eng Sprangbur an Entspanungsecker, déi e waarmt an invitéierend Wunnëmfeld bidden. Zousätzlech zum Gare Belval-Université a ville Buslinnen, profitéiert Belval vun enger neier Autobunnsverbindung op d'A4. D'Appartement 41.2.6.5 mat enger Wunnfläch vun 109,98 m² enthält en Entrée mat enger separater Toilette an enger Wäschkummer, déi zu engem raimlechen an hellen Wunnzëmmer vun 44,53 m² féiert, dee mat zwou Terrassen vun 9,57 m² an 29,86 m² verschéinert gëtt. De Schlofberäich besteet aus 3 Schlofkummeren, eng mat Zougang zu enger zweeter Terrass, enger Buedzëmmer an enger Parental-Suite mat eegener Dusch. 2 bannenzeg Parkplazen (hannertenee) si fir en Zouschlag vun 50.000 € netto virgesinn. De Projet enthält och Ladestatioune fir Elektroautoen a Vëlosplazen. Präis inkl. TVA 3 %*: 924.760,56 € (*ënner Virbehalt vun der Genehmegung duerch déi zoustänneg Autoritéit). Präis inkl. TVA 17 %: 974.760,56 €. ROOTS leet Wäert op nohalteg Praktiken duerch d'Benotzung vun enger Holzkonstruktioun a gesonde Materialien. Dank effektiver Isolatioun, Photovoltaik-Paneele an engem Belëftungssystem mat Energie-Réckgewënnung profitéieren d'Bewunner vun Erspuernisser op hiren Energierechnungen. Zousätzlech ass d'Sammlung vu Reewaasser fir d'Bewässerung vun de Gréngflächen an dem kollektive Gaart Deel vun de ville Initiativen, déi op de Kritt vu véier Ëmweltzertifizéierungen (LCBI, BREEAM, Lenoz a WELL) zielen. D'Bauaarbechten hunn Ufank 2024 ugefaangen. De Burea