Appartement ze verkafen · Luxembourg

Appartement - Zum Verkaf - Luxembourg

Ufroopräis: 825.000 €
Schlofzëmmeren: 2
Buedzëmmeren: 1
Wunnfläch: 90 m²

23% ënner dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen

Balkon
Wäschkichen
Equipéiert Kichen
Klimaanlag

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Au cœur de la capitale, boulevard de la Pétrusse, cet appartement entièrement rénové vous invite à profiter dun panorama rare sur la vallée de la Pétrusse, la passerelle, la Cité Judiciaire et la cathédrale. Une vue vivante et apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Situé dans la bien nommée résidence Printania, boulevard de la Pétrusse, cet appartement denviron 90 m² rénové en 2019 avec des finitions haut de gamme séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui encadrent la ville comme de véritables tableaux. Dès l'entrée, un hall en étoile distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie d'environ 50 m² accueille un séjour élégant ouvert sur une cuisine contemporaine de grande qualité, sublimée par une cave à vin apparente pensée pour une vie conviviale et raffinée. L'espace nuit, situé à l'arrière au calme, comprend deux chambres avec accès direct au balcon plein sud : - une chambre principale avec dressing intégré - une seconde chambre, idéale pour un usage polyvalent Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. L'appartement prend place dans une résidence des années 70. Il a fait l'objet d'une rénovation complète haut de gamme en 2019, incluant la reconfiguration du plan, la mise à jour des installations électriques et des tuyauteries, ainsi que des matériaux de qualité : - parquet en chêne - porte d'entrée blindée - cave privative - l'immeuble propose une buanderie commune même si la machine à laver est installée dans l'appartement. - ascenseur Emplacement privilégié : tram, commerces et promenades de la vallée de la Pétrusse accessibles à pied, pour un cadre de vie central et verdoyant. L'appartement était actuellement vide, les photos et vidéos meublées sont des propositions d'aménagement. Surfaces - Surface habitable : ± 90 m² - Hall / couloir : ± 5 m² - Séjour & cuisine : ± 50 m² - Chambre 1 : ±12,6 m² - Chambre 2 : ±9,5 m² - Salle de bains :± 5 m² - WC séparé : ±1,4 m² Caractéristiques techniques - CPE : F/G Chauffage au gaz - Double vitrage - Volets roulants manuels - Balcon côté cour, plein sud - Charges : ± 300 euros par mois - Absence de garage (possibilité d'accompagnement pour une location ou un achat dans le quartier) Disponibilité immédiate La commission d'agence de 3 % + TVA est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial avec une vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Am Kär vun der Haaptstad, um boulevard de la Pétrusse, läit dëse komplett renovéierten Appartement, deen Iech eng selt Panorama uweist op d Pétrusse-Vallée, d Passerell, d Cité Judiciaire an d Kathedral. Eng lieweg a berouegend Vue, déi all Moment vum Alldag begleedert.

Am gutt genannten Résidence Printania, um boulevard de la Pétrusse, iwwerzeegt dëse vu ronn 90 m² groussen, am 2019 mat héichwäertegem Finish renovéierten Appartement direkt mat senger Hellegkeet, sengen generéise Volumen a breede Glasfënstere, déi d Stad wéi richteg Biller rammen. Bei der Entrée verdeelt en Stärdeel d Räim harmonesch.

Komplett Beschreiwung

D Liewensraum vu ronn 50 m² bitt en elegante Salon, deen op eng zäitgenëssesch Küch vun héijer Qualitéit iwwergiengt, verfeinert vu engem sichtbaren Degerwerk, geduecht fir e geselligt a raffinéiert Liewen. Den Alkraaftsbereich, am rouege Hannerdeel, huet zwee Schlofkummeren mat direktem Zougang zum Südbalkon: - eng Elterekummer mat agebautem Kleederschaf - eng zweet Kummer, ideal fir multifunktional Notzung Eng Dusch mat Bad an Dusche souwéi eng separat WC komplettéieren d Wunneng.

D Wunneng läit an engem Haus aus de 70er Joren. Si gouf 2019 komplett héichwäerteg renovéiert, mat Neiorganisatioun vum Plang, Erneierung vun den elektroneschen Installatiounen a Rohréier, souwéi Materialien vun héijer Qualitéit: - Eechebuedem - Bléistür - Privatkeller - D Immobilie bitt eng gemeinsame Wäscherei, och wann d Wäschemaschinn an der Wunneng installéiert ass. - Ascenseur Ideal geleeënen Duechter: Tram, Geschäfter an Spadséiergäng vun der Pétrusse-Vallée sinn zu Fouss erreechbar, fir eng zentral a gréng Léiewënnegkeet.

D Wunneng war elo eidel, d Fotoen an Videoen mat Miwwelen si Virschléi fir d Ariichtung. Flächen - Wunnfläich: ± 90 m² - Hall / Korridor: ± 5 m² - Salon & Kichen: ± 50 m² - Kummer 1: ±12,6 m² - Kummer 2: ±9,5 m² - Dusche/Bad: ± 5 m² - WC

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 24

Living

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Op de Fotoe préiwen An der Noperschaft préiwen

All Fakten

Zort Bien: Appartement
Präis: 825.000 €
Wunnfläch: 90 m²
Schlofzëmmeren: 2
Buedzëmmeren: 1
Zort Annonce: Ze verkafen
Lag: Luxembourg
Heizung: Gas
Baujoer: 1971

Annoncepräis: 825.000 €
Ufropräis fir de Keefer: 825.000 €
Präisbasis: Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt: Jo
Verkafsmodalitéiten: Voll Propriétéit
Reegelméisseg Käschte vum Proprietär: 3.684 € / pro Joer

Offerentyp: Ze verkafen
Immobilientyp: Appartement
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss: Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Zoustand (Quell): entièrement rénové
Heizung (Quell): gas
Heizenergie: gas
Klimaanlag: Jo
Renovatiounsjoer: 2019
Balcon: Jo
Equipéiert Kichen: Jo
Wäschkichen: Jo
Balkon

Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis: 825.000 €
Pro m²: 9.167 €
Gemengemedian / m²: 11.908 €

Geschate Spann

Ufroopräis: 825.000 €

803.943 € – 900.435 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Geschate Spann: 803.943 € – 900.435 €
Schätzung vum: 09.10.2026
Ofstand zum Gemengemedian: -23%
Vergläichbar Annoncen: 1.878
Referenzperiod: 2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

Quell a Method

Gefroote Präis an eis Schätzung

Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.

Eis Schätzung fir esou e Bien 803.943 € – 900.435 €

Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.

Versioun vun der Method: fair-price-2026.4

Wéi mir dat rechnen Wéi mir e Präis schätzen

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method

25.07.2026 · 825.000 €
01.10.2026 · 825.000 €

Deeg op ChatHome: 112
Fir d'éischt gesinn: 25.07.2026
Quell gepréift: 01.10.2026
Erfaasst Ännerungen: 0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

Historesch2018-Q1 · 591.538€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method

Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Ofstand zum Gemengemedian: -23%
Vergläichbar Annoncen: 1.878
Referenzperiod: 2026-11
Fläch beim Gemengemedian: 69,3 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis825.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis: 825.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt Eegekapital≥ 224.725 €

Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen

MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen

Budget vum Projet≥ 884.725 €

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Budget vum Projet: ≥ 884.725 €

Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten

Ufroopräis: 825.000 €
Enregistrementsdroiten: 49.500 €
Transkriptiounsdroiten: 8.250 €
Iwwerdroungssteieren: 57.750 €
Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA): 1.975 €

Schätzung nom offiziellen Notairestarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); gepréift den 29.10.2026). Ouni TVA, Kopien an Auslagen. Frot den Notaire nom geneeë Montant.

Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.

Prêtbetrag: 660.000 €

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung

Käschten an Hypotheesen

6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu

Aarbechten a Plënneren · €

Obligatoresch Zousätz · €

Gemengenzouschlag

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Notairesémolumenter laut Devis (mat TVA)NotairsauslagenKäschte vum HypothéiksaktBankfraisenHonorare vun Drëtten

Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Gebaikäschten / Mount · €Energie / Mount · €

Energie ass an dëse Käschten abegraff

Käschten an Hypotheesen

Versécherung / Joer · €Ënnerhaltsreserve / Joer · €Grondsteier / Joer · €

D’Ënnerhaltsreserve vum Gebai ass an dëse Käschten abegraff

D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Eis Schätzung

Fir anzezéien: 57.750 €
Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026

Net uginn: Lafend Käschten

Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Gemengenzouschlag, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten

E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.

Käschten an Hypotheesen

Gebaikäschten / Mount · €Energie / Mount · €Versécherung / Joer · €

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Äre Szenario

Vergläichbare monatleche Loyer

€

Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 90 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.

Eegekapital

%

Hypothéikstaux

%

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Dauer vum Prêt

Joer

Zäithorizont

Joer

Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.

Prognos vum Nettoverméigen no Joer

Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.

Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Erwaarten MountsloyerMountskaeschten / CoproLeerstandsreserveHaltezaitHypotheekentauxPretlafzait

Standard

Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 90 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.

Anpassbar Annahmen

Beleeten amortiséierbare Gebaiwäert ouni Terrain (€)Aktuellen Amortissementstaux

Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.

ACD — LIR 106

Anpassbar Annahmen

Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.

Erwaarten MountsloyerStandard

EUR

Mountskaeschten / CoproStandard

EUR

Initiale RenovatiounsbudgetStandard

EUR

HaltezaitStandard

y

EegefinanzementStandard

%

HypotheekentauxStandard

%

PretlafzaitStandard

y

Aktuelle SteiersazStandard

%

VerkafssteiersazStandard

%

Jaeerlech PraeiswuesstemStandard

%

Jaeerlech ETF RendementStandard

%

LeerstandsreserveStandard

%

Exit-KaeschtenStandard

%

Wat geschaat ass

Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.

Standard

Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 90 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.

D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.

Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.

Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.

Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.

Energie

Iwwerpréift

Heizung: Gas

Net uginn: Energieklass · Wärmeklass

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Planungsreegele vun der Gemeng

Lag: Luxembourg
Baujoer: 1971

Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Géoportail / ACT

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Stroossekaméidi: Näischt kartéiert
Zuchkaméidi: Näischt kartéiert
Fliigerkaméidi: 65 dB Lden

Kartéiert Schwellen · dB Lden: Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de l’environnement

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Iwwerschwemmungszon: Näischt kartéiert

Kartéiert Héichwaasserszenarien: Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de la gestion de l’eau

Noperschaft

Uertschaft: Luxembourg
Sichradius: 2 km
Datestand: 09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché1

Apdikt2

Akafszentrum0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Caféen13

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen: 16
Nooste erfaasste Plaz: Café Bora · 50 m

Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

01.10.2026

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.

Am noosten, zu Fouss

Eis Schätzung

Nootste Crèche: 5 min
Nootsten Bus- oder Tramsarrêt: 2 min30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
Nootste Park: 1 min
Nootste Schoul: 4 min
Nootste Gare: 7 min

Iwwerschwemmungszon

Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai

Kaméidi a Loft

Näischt kartéiertStroossekaméidi
Näischt kartéiertZuchkaméidi
65 dB LdenFliigerkaméidi

Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung

Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner: 137.678; 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
Ugebuede Loyeren, Appartementer: 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Ugebuede Loyeren, Haiser: 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Registréiert Appartementspräisser: 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €); 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Policeregioun: Capitale; nooste Kommissariat: Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (500 m)

Luxembourg an Zuelen

Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert

01.10.2026

Supermarché16Sichradius: 1 km
Apdikt11Sichradius: 1 km
Restauranten254Sichradius: 1 km
Caféen48Sichradius: 1 km
Nuetsliewen95Sichradius: 1 km
Fitnessstudio11Sichradius: 1 km
Schwämm1Sichradius: 1 km
Spillplaz13Sichradius: 1 km
Schoulen11· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
Crèche7· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
Park19· 1 Min zu FoussSichradius: 1 km
SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km

Distanzen, déi d'Agence uginn

Printania

Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.

Lokale Kontext

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen: 86
Nooste erfaasste Plaz: Foyer de Jour Lantergaass · 80 m

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Spillplaz

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen: 4
Nooste erfaasste Plaz: Place du Centaure · 190 m

Aarbechtswee

Strecken erfaasst: 01.10.2026

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Lëtzebuerg GareGebittsschätzung2–4 min
KierchbiergGebittsschätzung14–15 min
Cloche d'OrGebittsschätzung9–11 min
Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung5–6 min
Belval / EschGebittsschätzung22–23 min
Fluchhafen FindelGebittsschätzung25–26 min

0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum

Quellen an erfaasste Strecken

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Erfaasst den 1. Okt. 2026. Reeszäite kënne variéieren.

Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt2–4 min
Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt14–15 min
Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt9–11 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt5–6 min
Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt22–23 min
Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt25–26 min
Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt9–12 min
Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt30–32 min
Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt25–26 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt16–18 min
Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–52 min
Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt27–28 min

All gespäichert Strecken

Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt2–3 min
Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt11–12 min
Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt7–8 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt4–5 min
Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt19–20 min
Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt20–21 min
Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt2–4 min
Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt14–15 min
Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt9–11 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt5–6 min
Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt22–23 min
Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt25–26 min
Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt5–6 min
Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt10–12 min
Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt9–10 min
Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt5–6 min
Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt20–21 min
Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt19–21 min
Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt5–7 min
Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt12–14 min
Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt10–11 min
Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt6–7 min
Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt21–22 min
Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt23–24 min
Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt9–12 min
Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt30–32 min
Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt25–26 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt16–18 min
Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–52 min
Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt27–28 min
Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt30–32 min
Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt27–29 min
Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–49 min
Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt32–33 min
Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt6–8 min
Op Kierchbierg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–51 min
Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt38–39 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt15–17 min
Op Fluchhafen Findel · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt91–92 min
Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt1–3 min
Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt17–18 min
Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt12–13 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt3–5 min
Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt77–78 min
Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt25–26 min
Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt30–32 min
Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt24–25 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt16–18 min
Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–49 min
Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt27–28 min
Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt31–33 min
Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt26–27 min
Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt48–49 min
Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt27–28 min

property-location-commute-v2.5

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

Ugewise Arrêten: 16
Noosten erfaassten Arrêt: Centre, Gruef · 60 m
Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt: 2 min
Zu Fouss bei déi nooste Gare: 7 min

30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.

Centre, GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu60 m
Centre, KasinosgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu90 m
Centre, CathédraleTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
Pfaffenthal, Um BockTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
Centre, BadanstaltTransportarrêt · Mobiliteit.lu290 m
Centre, F.D. RooseveltTransportarrêt · Mobiliteit.lu310 m
Pfaffenthal, VaubanTransportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
Hamilius-Centre (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu420 m
Hamilius (Bus)Transportarrêt · Mobiliteit.lu430 m
Grund, Stadgronn-BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
Pfaffenthal, ThéiwesbuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu480 m
Luxembourg/Centre, MontereyTransportarrêt · Mobiliteit.lu510 m
Clausen, RummTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
Luxembourg, AmélieTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
Luxembourg, Place de MetzTramarrêt · Mobiliteit.lu580 m
Clausen, Plateau AltmunsterTransportarrêt · Mobiliteit.lu590 m

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben: 25.07.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis: 825.000 €
Fir anzezéien: 57.750 €

Käschten & Energie →

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

RE/MAX Luxembourg (National Network)

Quell · RE/MAX Luxembourg (National Network)

Fir d'éischt gesinn: 25.07.2026
Fir d'lescht gepréift: 01.10.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · RE/MAX Luxembourg (National Network)

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

RE/MAX Luxembourg (National Network)

Fir d'lescht gepréift · 01.10.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Agence uruffen Agence uschreiwen Site vun der Agence

Original-Annonce kucken Agence-Profil kucken

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Wou eis Donnéeë hierkommen

Ass dat Är Agence?

Äre Message

A menger E-Mail-App opmaachen

Energie

Net uginn

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Balkon

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Net uginn

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →

Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Appartement?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 825.000 € un.

Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

Ongeféier 2 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.

Wéi wäit ass déi nootste Gare?

Ongeféier 7 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.

Wéi eng Schoul ass am nootsten?

Ecole privée Fieldgen (EPF), ongeféier 300 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.

Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?

Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

9.167 € pro m²: 825.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 90 m².

All 10 Froe weisen

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 90 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.

Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

Si gouf 1971 gebaut.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Appartement.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Appartementer ze verkafen zu LuxembourgAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet

Appartement - Zum Verkaf - Luxembourg

Beschreiwung

Fänkt mat Ärem Alldag un

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Komplett Angaben

Ausstattung

Gefroote Präis an eis Schätzung

Simulatioun: kafen oder lounen

Äre Szenario

Anpassbar Annahmen

Wat geschaat ass

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

Nächst Iwwerpréiwung

Supermarché1

Apdikt2

Akafszentrum0

Caféen13

Luxembourg an Zuelen

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Kaf

RE/MAX Luxembourg (National Network)

Äre Message

Energie

Balkon

Parking

Monatlech Chargen

Wéi vill kascht dëst Appartement?

Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

Wéi wäit ass déi nootste Gare?

Wéi eng Schoul ass am nootsten?

Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?

Wéi héich ass de Präis pro m²?

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

Wou läit dës Immobilie?

Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Ähnlech Annoncen