Soetrich village house with great potential - Glacis Immo

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Hettange-Grande (Soetrich) : Maison familiale au fort potentiel – 177 m2habitable. Située au cœur du secteur recherché de Soetrich, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 177 m2 habitables (sur un terrain de 354 m2). Bénéficiant d’une isolation extérieur récente (2024). Elle offre un cadre de vie idéal et serein pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des bus et de la gare. Sa distribution est fonctionnelle sur 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie avec accès direct au jardin et et de nombreux rangements optimisés. Un atelier de +/-40m2 . • 1er étage : Une mezzanine dessert deux chambres (dont une avec salle d'eau à rafraîchir) et une pièce polyvalente (bureau, chambre d’enfant ou dressing). • Combles aménagés : Une belle chambre avec espace dressing et une vaste pièce supplémentaire peu exploitée, prête à être transformée selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau). Les extérieurs et prestations : • Un espace extérieur couvert et un jardin pour vos moments de détente. • Deux places de stationnement privatives et une cave. • Équipements récents : Ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, fibre optique. • Faible taxe foncière : 786 € / an. Conclusion : La base de la maison est saine, fonctionnelle et très bien isolée. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement vous permettront d'imaginer facilement votre futur cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *** À visiter sans tarder ! *** Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ Découvrez toutes nos offres off-market sur : www.glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ *** Estimation offerte *** Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien.