Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Appartement ze verkafen · Luxembourg
3 Schlofzëmmer Appartement – Résidence Thales, Cloche d'Or – Luxembourg
- Ufroopräis
- 1.307.981 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 95 m²
- Energieklass
- A
15% iwwer dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
- Balkon
- Bannenparking
- Parking
- Vëlosraum
- Lift
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Appartement 3 chambres – Résidence Thales, Cloche d’Or – Luxembourg !!Disponible immédiatement!! Ce magnifique appartement de 3 chambres est situé au sein de la Résidence Thales, un immeuble de haut standing implanté dans la copropriété D5-10 du prestigieux développement Cloche d’Or à Luxembourg. Caractéristiques de l’appartement : Surface cadastrale : 95,23 m² Surface pondérée : 100,49 m² Appartement traversant avec 2 loggias, offrant une belle luminosité naturelle 3 chambres avec placards intégrés 1 salle de bains + 1 salle de douches Placards supplémentaires dans l’entrée Parking intérieur et cave inclus dans le prix Prix incluant 3 % de TVA Un cadre de vie exceptionnel à la Cloche d'Or : La Résidence Thales se distingue par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme, et ses façades en pierre naturelle. Elle dispose également de parties communes soignées, d’un système de domotique avancé, et d’un passeport énergétique AAA, garantissant performance énergétique et confort optimal. Emplacement stratégique : En plein cœur du quartier dynamique de la Cloche d’Or, vous bénéficiez d’un accès immédiat à : Le centre commercial Cloche d’Or (commerces, restaurants, services) Les sièges de grandes entreprises et institutions Des écoles, crèches, espaces verts et services publics Le centre-ville de Luxembourg et les axes autoroutiers vers la France, la Belgique et l’Allemagne
3 Schlofzëmmer Appartement – Résidence Thales, Cloche d'Or – Luxembourg !!Direkt disponibel!! Dësen herrlechen Appartement mat 3 Schlofzëmmeren läit an der Résidence Thales, enger Wunnentupper vu héijer Qualitéit an der Kopropriétéit D5-10 vum renomméierte Cloche d'Or Entwécklung zu Luxembourg.
Charakteristiken vum Appartement: Kadastral Fläch: 95,23 m² Gewiichter Fläch: 100,49 m² Duurchflossene Appartement mat 2 Loggien, mat schéiner natürlecher Beliichtung 3 Schlofzëmmer mat agebauten Schränker 1 Buedzëmmer + 1 Dusch Zousätzlech Schränker am Intrée Intern Parken a Keller am Präis abegraff Präis mat 3 % TVA abegraff Eng aussergewéinlech Liewensqualitéit un der Cloche d'Or: Die Résidence Thales bréngt hire modernen Architektur, Finishings vun héijer Qualitéit a Fassaden aus natierlechem Steen. Si disponibel och gepfleegt Allgemengberäicher, en fortgeschratt Domotik System an en Energiepass AAA, deen eng héich Energieeffizienz an optimalen Komfort garantéiert.
Komplett Beschreiwung
Strategesch Lage: Mëttendran am dynamesche Quartier Cloche d'Or hutt dir direkten Zougrëff op: Centre commercial Cloche d'Or (Geschäfter, Restauranten, Servicer) De Sëtz vu groussen Entreprisen an Institutioune Schoulen, Krippen, gréng Flächen an ëffentlech Servicer Den Zentrum vu Luxembourg an Autobunnslinien a Richtung Frankräich, Belgien an Däitschland
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Balcon
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.307.981 €
- Wunnfläch
- 95,2 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeklass
- A · A
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Annoncepräis
- 1.307.981 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.307.981 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch
- 95,23 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Rollstullzougang
- Jo
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Vëlosraum
- Jo
- Smart Home
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- Videofon
- Dräifachverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.307.981 €
- Pro m²
- 13.735 €
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +15,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.07.2026 · 1.307.981 €
- 05.10.2026 · 1.307.981 €
- Deeg op ChatHome
- 118
- Fir d'éischt gesinn
- 19.07.2026
- Quell gepréift
- 05.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +15,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 109,8 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.307.981 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 355.579 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.401.964 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.401.964 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.307.981 €
- Enregistrementsdroiten
- 78.479 €
- Transkriptiounsdroiten
- 13.080 €
- Iwwerdroungssteieren
- 91.559 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.424 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.046.385 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
A
Energieklass A · Wärmeklass A
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché9
Apdikt2
Akafszentrum2
Caféen3
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Do for love · 50 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Crèche · 1000 m
- École primaire · 300 m
- École secondaire · 300 m
- Parc · 300 m
- Supermarché · 200 m
- Autoroute · 500 m
- Commerces · 200 m
- Thales
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 39
- Nooste erfaasste Plaz
- L'Enfant Roi Dyapason · 290 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 2
- Nooste erfaasste Plaz
- Kuelebierg · 1 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Gasperich, Hildegard von Bingen · 50 m
- Gasperich, Hildegard von BingenTransportarrêt · Mobiliteit.lu50 m
- Gasperich, Gerhard MercatorTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Gasperich, WaassertuermTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Gasperich, Jean PiretTransportarrêt · Mobiliteit.lu240 m
- Gasperich, Lise MeitnerTransportarrêt · Mobiliteit.lu260 m
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Gasperich, Charles DarwinTransportarrêt · Mobiliteit.lu290 m
- Gasperich, Lycée VaubanTramarrêt · Mobiliteit.lu320 m
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Transportarrêt · Mobiliteit.lu320 m
- Gasperich, Émile BianTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Gasperich, Cloche d'OrTransportarrêt · Mobiliteit.lu450 m
- Gasperich, FrancophonieTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Gasperich, François HogenbergTransportarrêt · Mobiliteit.lu570 m
- Howald, P&R HowaldTransportarrêt · Mobiliteit.lu600 m
- Gasperich, Schaarfen EckTransportarrêt · Mobiliteit.lu670 m
- Gasperich, Stengege WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu750 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu