Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
- Ufroopräis
- 379.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 209 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
PICARD immo vous présente cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 842 m², dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de la Barvaux, et à un jet de pierre de Durbuy. Cette maison offre un cadre de vie idéal et privilégié, et conviendra tant pour votre résidence principale pratique et confortable, que pour votre seconde résidence dans les ardennes. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, de deux chambres, d'un WC séparé et d’une salle de bains offrant un agencement pratique et recherché. L’étage accueille deux grandes chambres et une seconde salle de bains. En sous-sol, vous trouverez un grand garage avec de spacieuses caves. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin en bordure de forêt, ainsi que des emplacements de parking. A noter: chauffage central gaz + poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage bois, label PEB D. Prix de vente: 379.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
PICARD immo presentéiert Iech dës Villa mat 4 Fassaden op engem Terrain vun 842 m², an engem beléifte Wunnquartier op den Hichten vu Barvaux, an nëmmen ee Steeworf vun Durbuy ewech. Dëst Haus bitt en idealt a privilegiéiert Liewensëmfeld an eegent sech souwuel fir Är praktesch a gemittlech Haaptresidenz wéi och fir Är Zweetresidenz an den Ardennen.
De Rez-de-chaussée besteet aus engem grousse, liichtduerchflutete Wunnzëmmer mat oppener Kichen, 2 Schlofzëmmeren, engem separate WC an engem Buedzëmmer, wat e prakteschen a beléiften Opbau bitt. Um Ieweschte Stack fannt Dir 2 grouss Schlofzëmmeren an en zweet Buedzëmmer.
Komplett Beschreiwung
Am Sous-sol fannt Dir eng grouss Garage mat grousse Kelleren. Bausse profitéiert Dir vun enger grousser Terrass an engem Gaart um Bord vum Bësch, souwéi vu Parkplazen.
Ze bemierken: Gas-Zentralheizung + Holzuewen, konform Elektrizitéit, Holzfënstere mat Duebelverglasung, PEB-Label D. Verkaafspräis: 379.000 € (ënner Virbehalt vun der Akzeptanz vum Propriétaire-Verkeefer) E puer Moderniséierungsaarbechte maachen et méiglech, dat ganzt Potenzial vun dësem Haus z'entfalen an e Wunnraum no Äre Virstellungen ze schafen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 379.000 €
- Wunnfläch
- 209 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Durbuy
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- chauffage central gaz + poêle à bois
- Lift
- Neen
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 842 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 19/03/2025
- Gëlteg bis
- 19/03/2035
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 289 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 379.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 19/03/2025
- Enn vun der Gültegkeet
- 19/03/2035
- Dokument
- PV électrique + schémas unifilaires
- Dokument
- Attestation du sol
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 842 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
- Stäck am Gebai
- 1 count
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- chauffage central gaz + poêle à bois
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas, wood
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres, WC séparé, salle de bains, deux grandes chambres, seconde salle de bains, spacieuses caves, chauffage central gaz + poêle à bois, châssis double vitrage bois, Chambre 1 (surface): 23 m², Chambre 2 (surface): 21 m², Chambre 3 (surface): 12.5 m², Chambre 4 (surface): 11.5 m², Salle de séjour (surface): 33.5 m², Cuisine (surface): 21 m², douche
- Baussenausstattung (Quell)
- grand garage, vaste terrasse, jardin en bordure de forêt, emplacements de parking, Parking intérieur, Parking extérieur, Parking(s) extérieur (nombre): 2
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Nee
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Siichtbar Balken
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 379.000 €
- Pro m²
- 1.813 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 379.000 €
- 25.10.2026 · 379.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 379.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
426.375 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 47.375 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie426.375 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten407.059 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 47.375 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: chauffage central gaz + poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Gëlteg bis 19/03/2035
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- chauffage central gaz + poêle à bois
Gëlteg bis 19/03/2035
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 19/03/2035
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Durbuy
- Schoulen
- 1 · Sichradius: 1 km · · 12 Min zu Fouss
- INSTITUT DU SACRE-COEUR
- 930 m
- Nootste Schoul
- 12 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare108 min
- Kierchbierg114 min
- Cloche d'Or109 min
- Lëtzebuerg-Stad112 min
- Belval / Esch114 min
- Fluchhafen Findel119 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie109–120 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie107–118 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie114–125 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–111 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie111–122 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie109–120 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie107–118 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie114–125 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–110 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie105–116 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–111 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie112–123 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie107–118 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–113 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie114–125 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 5 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu