Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 13
- Ufroopräis
- 995.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Découvrez cette nouvelle maison à Médernach - idéale pour une famille. La maison est équipée de façon très moderne et efficace en énergie: il s'agit d'une bâtisse "Nearly Zero Energy". Ainsi elle dispose entre autres de panneaux solaires thermiques, de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de triples vitrages avec volets électriques, d'un système d'alarme,.. Encore 2 lots sont disponibles (numéro 4 et numéro 6), sur un to ... tal de 7 maisons construites dans la rue de Larochette à Medernach. Le lot numéro 4 a les caractéristiques suivantes: * un grand séjour ouvert avec cuisine coté rue et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin * 4 chambres à coucher de belle taille et un dressing * 2 salles de douche et 1 wc séparé * 176 m2 habitables L'ensemble se situe sur: * un terrain de 3,82 ares exposé Sud-Est * avec une terrasse de presque 24 m2 au rez-de-chaussée et un balcon de presque 9 m2 au premier étage * et un grand garage double (en enfilade) avec possibilité de stationner une 3ème voiture à l'extérieur devant la porte ce qui fait 226,5 m2 au total De jolis matériaux sont proposés: du parquet stratifié pour les chambres et des carrelages pour les autres pièces. La construction est neuve et la livraison est prévue pour début 2024. Le prix affiche de 995.000 € comprend un taux de TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement). Le détail des plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le lot numéro 6 est également encore disponible. Le terrain du lot 6 fait 3,84 ares et la construction 174 m2 habitables, également proposé pour 995.000 € à 3% de TVA (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires: contact@invictus-home.lu Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Continuer la lecture Moins de Détails
Entdeckt dëst neit Haus zu Medernach - ideal fir eng Famill. D'Haus ass ganz modern an energieeffizient ausgestatt: et ass eng "Nearly Zero Energy"-Baussecht.
Sou huet et ënner anerm thermesch Sonnepaneelen, Buedemheizung, eng Hëtztëschepompel, dräifach Verglasung mat elektresche Fuerblenken, en Alarmsystem,.. Nach 2 Loten sinn verfügbar (Nummer 4 an Nummer 6), vun engem total vu 7 Haiser, déi an der Strooss vu Larochette zu Medernach gebaut ginn.
Komplett Beschreiwung
De Lot Nummer 4 huet folgend Charakteristiken: * e groussen oppene Sall mat Kichen op der Strooss an eng Iessdësch, déi op d'Terrass an de Gaart geet * 4 Schlofkammer vu schéiner Gréisst an eng Dressing * 2 Duschen an 1 separat WC * 176 m2 bewunnt D'Lieu läit op: * engem Grondstéck vu 3,82 Aar, no Süd-Ost ausgeriicht * enger Terrass vu bal 24 m2 am Erdgeschoss an engem Balkon vu bal 9 m2 am éischten Stack * a groussem duebele Garage (hënnefereen) mat der Méiglechkeet eng 3. Auto dobaussen virun der Dier ze parken, dat mécht 226,5 m2 am Ganzen aus Schéin Materialien sinn ubueden: Laminatbuedem fir d'Schlofkammer an Fliesen fir déi aner Raim.
De Bau ass nei an d'Liwwerung ass fir Ufank 2024 geplangt. De ugeffuerderte Präis vu 995.000 € enthält en Taux vu TVA vu 3% (virbehältlech vun der Akzeptanz vun der Administratioun vum Enregistrement).
D'Detailer vun de Pläng an den Cahier des charges sinn op einfach Ufro verfügbar. De Lot Nummer 6 ass och nach disponibel.
De Grondstéck vu Lot 6 mécht 3,84 Aar an de Bau 174 m2 bewunnt Flächen, och ubueden fir 995.000 € zu 3% TVA (virbehältlech vun der Akzeptanz duerch d'Administratioun vum Enregistrement). Wëllt Dir méi wëssen?
Mir bieden Iech, eis per E-Mail ze kontaktéieren fir weider Informatiounen: contact@invictus-home.lu Sidd Dir Besëtzer vun engem Wee an dës Annonc huet Är Opmierksamkeet gezunn? Entdeckt eis verschidde Formule fir e Servici op Mooss: Invictus-ho
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 13
Iesszummer
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 995.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Vallée de l'Ernz
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 995.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 995.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 226,5 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- Neuf
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Separat Toilette
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 995.000 €
- Gemengemedian / m²
- 6.134 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 43
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.07.2026 · 995.000 €
- 29.09.2026 · 995.000 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 12.07.2026
- Quell gepréift
- 29.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 43
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 162,2 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 995.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 270.795 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.066.795 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.066.795 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 995.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 59.700 €
- Transkriptiounsdroiten
- 9.950 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 69.650 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.145 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 796.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Vallée de l'Ernz kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Vallée de l'Ernz
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Vallée de l'Ernz
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché1
Apdikt0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Delhaize · 1,4 km
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Vallée de l'Ernz an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Maison Relais · 660 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Labyrinth · 1,4 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 7
- Noosten erfaassten Arrêt
- Medernach, Fondation · 120 m
- Medernach, FondationTransportarrêt · Mobiliteit.lu120 m
- Medernach, Op der GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Medernach, Op der LannTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Medernach, IermsdrëferstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Medernach, ReineschhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
- Larochette, LeedebachTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Larochette, BoltgesteenTransportarrêt · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu