Clervaux Maison en location

Weiss & Faber Immobilière propose à la location cette maison bien entretenue d’environ 100 m² idéalement située à Clervaux. Construite en 1955, ce bien allie le charme d’une maison ancienne à une atmosphère lumineuse et agréable. Par ailleurs, le bien offre, sur plusieurs niveaux, un espace de vie confortable pour un couple ou une petite famille. La maison bénéficie d’un emplacement agréable tout en profitant d’une bonne accessibilité aux localités voisines. Il convient notamment de souligner sa proximité avec Marnach, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, commerces, restaurants et autres commodités facilement accessibles. Clervaux dispose elle-même également de nombreux services ainsi que d’un environnement particulièrement agréable, entre nature et patrimoine culturel. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un local technique ainsi qu’un garage pouvant pour un véhicule. Le premier étage comprend une cuisine et une salle de douche. Cet étage donne également un accès à une agréable terrasse d’environ 15 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, prendre un repas en plein air ou profiter de moments conviviaux. Au deuxième étage se trouvent un salon ainsi que deux pièces d’environ 10 m² et 11,50 m². À noter que l’une des deux chambres est accessible uniquement en passant par le salon. La maison dispose d’un chauffage au mazout avec une citerne d’environ 1.000 litres ainsi que de fenêtres à double vitrage. La classe énergétique du bâtiment est G-H. La combinaison de son emplacement privilégié, de sa distribution fonctionnelle, de son garage privé et de sa grande terrasse fait de cette maison un agréable lieu de vie à Clervaux. Le loyer mensuel est de 1.500 € et la caution s’élève à deux mois de loyer. Les charges sont entièrement à la charge du locataire et s’ajoutent au loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.

Weiss & Faber Immobilière bitt dëst gutt erhaalen Haus vun ongeféier 100 m² un, dat ideal zu Clervaux läit. 1955 gebaut, verbënnt de Bien den Charme vun engem aalten Haus mat enger hellender a agreabler Atmosphär. Doriwwerhinaus bitt de Bien iwwer verschidde Niveaue komfortabel Wunnraum fir e Koppel oder eng kleng Famill. D'Haus huet eng agreabel Lag an gläichzäiteg eng gutt Erreechbarkeet vun den Niewendirter. Et muss virun allem seng Noper zu Marnach erausgestrach ginn, wat eng Villzuel vu Shoppingméiglechkeeten, Butteker, Restauranten an aner Servicer bitt, déi liicht erreechbar sinn. Selwer huet Clervaux och vill Servicer an eng ganz besonnesch agreabel Ëmwelt, tëscht Natur a Kulturierw. Am Parterre fannt Dir en Entrée, en technesche Raum an eng Garage fir en Gefier. Am éischte Stack läit eng Kichen an eng Duschkabinn. Vun dësem Stack kënnt Dir och op eng agreabel Terrass vun ongeféier 15 m², déi zousätzleche Raum fir ze relaxen, dëraussen ze iessen oder gemittlech Zäit ze verbréngen bitt. Am zweite Stack läit en Salon souwéi zwee Raim vu ongeféier 10 m² a 11,50 m². Ze bemerken: eng vun den zwee Schlofkamere kënnt een nëmmen iwwer de Salon eran. D'Haus huet eng Mazoutverëschterung mat engem Tank vun ongeféier 1.000 Liter an Doppelfenster. D'Energieklass vum Gebai ass G-H. D'Kombinatioun aus senger privilegéierter Lag, sengem funktionnellen Verdeelungsplang, senger privater Garage an senger grousser Terrass mécht dëst Haus zu engem agreablen Doheem zu Clervaux. Déi mountlech Loun ass 1.500 € an d'Kaution beliicht sech op zwee Méint Loun. D'Käschte gi komplett vum Locataire gedroen a ginn derbäi zum Loun gerechent. D'Agencekäschte beliichen sech op een Méint Loun + 17% TVA a ginn tëscht dem Locataire a sengem Proprietär gläichermassen opgedeilt. Fir fir dës Locatioun berechtegt ze sinn