Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
Haus ze verkafen · Bascharage, Käerjeng
Haus zu Bascharage - Mamo Immobilier · ID 87476448
- Ufroopräis
- 1.495.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 241 m²
- Energieklass
- A
6% ënner dem Gemengemedian pro m²117 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Mamo Immo vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée contemporaine, située rue Um Bechel à Bascharage, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Actuellement en phase de finition, cette construction neuve se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 3,83 ares, la maison développe une surface habitable d'environ 241,24 m2, répartie sur trois niveaux, avec plusieurs espaces extérieurs comprenant une terrasse, un jardin et deux balcons. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec salle à manger - Cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé - Cave - Local technique / chaufferie - Garage pour deux voitures 1er étage: - Suite parentale avec dressing et salle de douche privative - 2 chambres à coucher - Salle de douche indépendante - Buanderie 2e étage: - Grande pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs - Salle de douche - 2 balcons d'environ 15 m2 chacun Prestations & caractéristiques: - Construction neuve à l'architecture contemporaine - Classe énergétique A/B/B - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Panneaux solaires thermiques - Menuiseries extérieures foncées - Espaces de vie lumineux et généreux - Possibilité de personnalisation de certaines finitions intérieures, selon l'avancement des travaux Informations complémentaires La maison est actuellement en phase de finition. Pour toute information concernant l'avancement des travaux et la disponibilité du bien, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente comprend la TVA à 3 %, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur et de l'acceptation par l'administration compétente. Commission d'agence à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu
Mamo Immo bitt Iech dëse schéine zäitgenëssesche Duebelhaus zum Verkaf un, gelee Rue Um Bechel zu Bascharage, an engem roueege Wunnquartier, no bei Schoulen, Geschäfter an Haaptverkéiersachsen. D'Haus ass momentan an der Ofschlussphase.
Dësen Neibau iwwerzeegt duerch modern Architektur, grouss Raumvolumen a qualitativ Ausstattung. Op engem Terrain vun 3,83 Ar gelee, bitt d'Haus eng Wunnfläch vun ongeféier 241,24 m2, verdeelt op dräi Niveauen, souwéi verschidde Ausseberäicher mat Terrass, Gaart a zwee Balkonen.
Komplett Beschreiwung
Rez-de-chaussée: - Entrée - Grousse Wunnsall mat Iesszëmmer - Oppe Küch - Direkten Zougang zur Terrass an zum Gaart - Separat WC - Keller - Technikraum / Heizungsraum - Garage fir zwee Autoen 1. Stack: - Elteresuite mat Ankleederaum a privatem Duschraum - 2 Schlofzëmmer - Separate Duschraum - Wäschkummer 2.
Stack: - Grousse multifunktionalen Raum, deen e weidere Schlofzëmmer, e Büro oder e Fräizäitberäich kann sinn - Duschraum - 2 Balkonen mat jeweils ongeféier 15 m2 Ausstattung & Charakteristiken: - Neibau mat zäitgenëssescher Architektur - Energieklass A/B/B - Fussbuedemheizung - Wärmepompe - Kontrolléiert Lëftung (VMC) - Solarthermie-Panneauen - Donkel Ausseefënster a Coursen - Hell a grousszügeg Wunnberäicher - Méiglechkeet fir bestëmmte Innenausstattungen ze personaliséieren, jee nom Fortschrëtt vun den Aarbechten Weider Informatiounen: D'Haus ass momentan an der Ofschlussphase. Fir Informatiounen zum Fortschrëtt vun den Aarbechten an zur Disponibilitéit vum Objet, kontaktéiert eis w.e.g.
Den Verkafspräis enthält d'MwSt. vu 3 %, ënner Virbehalt vun der Berechtegung vum Käufer an der Zoustëmmung vun der zoustänneger Administratioun. Agenturprovisioun zu Laascht vum Verkeefer.
Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren: Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.495.000 €
- Wunnfläch
- 241,2 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Käerjeng
- Energie- · Wärmeklass
- A · B
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Terrain
- 383 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- CPE · CO₂
- B
- Annoncepräis
- 1.495.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.495.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch
- 241,24 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 383 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Separat Toilette
- Wärmepompel
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 1.495.000 €
- Pro m²
- 6.197 €
- Gemengemedian / m²
- 6.625 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -6,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 117
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 18.10.2026 · 1.495.000 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 18.10.2026
- Quell gepréift
- 18.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -6,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 117
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 225,7 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.495.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 1.495.000 €
- Prêtbetrag
- 1.196.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A · Wärmeklass B
Heizung: Wärmepompel
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- B
- Heizung
- Wärmepompel
- CO₂
- B
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Käerjeng
- Baujoer
- —
- Terrain
- 383 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Käerjeng
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt1
Akafszentrum1
Caféen1
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 5
- Nooste erfaasste Plaz
- Käerjenger Apdikt · 830 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 8 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 2 min4.3 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 12 min
- Nootste Gare
- 22 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Käerjeng — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 11.343
- 2026 · +0,7 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.979 €/m² (5.080 € – 9.294 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 54 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Käerjeng/Péiteng (3,5 km)
Käerjeng an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
21.10.2026
- Supermarché1Sichradius: 1 km
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten11Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen5Sichradius: 1 km
- Spillplaz6Sichradius: 1 km
- Schoulen1· 12 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche2· 8 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park3· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 8
- Nooste erfaasste Plaz
- Les Angelots · 20 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittPark
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Rousegärtchen · 610 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Hautcharage, Stade · 170 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 22 min
4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Hautcharage, StadeTransportarrêt · Mobiliteit.lu170 m
- Bascharage, Prince HenriTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Bascharage, BommelscheuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu260 m
- Bascharage, Rue de SchouweilerTransportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Bascharage, BommertbeschTransportarrêt · Mobiliteit.lu490 m
- Hautcharage, Um KläppchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu610 m
- Bascharage, BrasserieTransportarrêt · Mobiliteit.lu630 m
- Hautcharage, CrècheTransportarrêt · Mobiliteit.lu700 m
- Bascharage, BoeltgenTransportarrêt · Mobiliteit.lu770 m
- Bascharage, IndustriezonTransportarrêt · Mobiliteit.lu860 m
- Bascharage, Widdems BiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu870 m
- Bascharage, EgliseTransportarrêt · Mobiliteit.lu920 m
- Hautcharage, Op der KapelTransportarrêt · Mobiliteit.lu960 m
- Bascharage, ArcadesTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Bascharage, ScheedwéeTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bascharage, Place SchumanTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu