Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Saarbrücken / Güdingen - NEIE PRÄIS: Wunnhaus mat engem vermieteten Annex an begehrter Waldrandlag - Eegenotzung a Mietakommes ideal kombinéiert
- Ufroopräis
- 269.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 217 m²
- Energieklass
- G
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Saarbrücken-Güdingen erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Einfamilienhaus wird durch einen separaten, derzeit vermieteten Anbau ergänzt und verbindet damit komfortables Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen. Das Haupthaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine klassische und großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzflächen sowie einer direkt angebundenen Doppelgarage. Der separate Anbau verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, einen eigenen Zugang sowie einen geschützten Terrassenbereich. Die Einheit ist derzeit für monatlich 500 € Kaltmiete vermietet und bietet eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung oder eine interessante Kapitalanlage. Die durchdachte Grundstücksaufteilung schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre für beide Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und den Charakter des Hauses nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Anbau: Der Anbau ist vollständig vom Haupthaus getrennt und verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen separaten Außenbereich mit Terrasse. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Duschbad und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €. Durch die eigenständige Nutzung eignet sich der Anbau hervorragend zur dauerhaften Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste.
An enger roueger an naturnoer Wunnlag vu Saarbrücken-Güdingen erwaart Iech dës aussergewéinlech Immobilie mat villfältege Méiglechkeete fir d'Notzung. Dat generéist Eefamilljenhaus gëtt duerch en separaten, aktuell vermieteten Annex ergänzt a verbënnt domat komfortabelt Wunnen mat attraktiven Mietakommes.
D'Haapthaus bitt op ronn 146 m² Wunnfläch eng klassesch a generéis Raumopdeelung iwwer zwou Wunnetagen. D'Raumoffer gëtt duerch e generéise Keller mat verschiddenen Notzflächen an eng direkt ugeschloss Duebelgarage ergänzt.
Komplett Beschreiwung
Den separaten Annex verfügt iwwer ca. 71 m² Wunnfläch, en eegenen Zougang an e geschützten Terrassenberäich. D'Eenheet ass aktuell fir e monatleche Loyer ouni Niewekäschte vun 500 € verlount a bitt eng attraktiv Ënnerstëtzung bei der Finanzéierung oder eng interessant Kapitalinvestitioun.
Déi duerchduechte Opdeelung vum Terrain schaaft dobäi e angeneeme Mooss u Privatsphär fir béid Wunneenheeten. D'Immobilie befënnt sech an engem Zoustand, deen eng Moderniséierung erfuerdert, a bitt hiren zukünftege Besëtzer d'Méiglechkeet, individuell Wunniddiën ëmzesetzen an de Charakter vum Haus no hiren eegene Virstellungen weiderzeentwéckelen.
Den Annex: Den Annex ass komplett vum Haapthaus getrennt a verfügt iwwer en eegenen Agank souwéi en separaten Aussesberäich mat Terrass. D'Wunneng bitt e Wunnzëmmer, Iesszëmmer, Schlofzëmmer, Kichen an e Duschbad a ass aktuell verlount.
De monatleche Loyer ouni Niewekäschte beleeft sech op 500 €. Duerch déi eegestänneg Notzung eegent sech den Annex exzellent fir eng dauerhaft Verlounung, als Léisung fir verschidde Generatiounen oder fir Gäscht.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 269.000 €
- Wunnfläch
- 217 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, LandeshauptstadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- Gas
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1930
- Terrain
- 692 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 22.03.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Annoncepräis
- 269.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 117 m²
- Grondstéckfläch
- 692 m²
- Lagerfläch
- 92,05 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 3 count
- Zoustand (Quell)
- Renovierungsbedürftig
- Heizung (Quell)
- Gas
- Heizenergie
- gas
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Haupthaus Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Duschbad, Entrée / Diele, Haupthaus Obergeschoss: großes Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Duschbad, Diele, Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, Haupthaus Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum, mehrere Allzweckräume, Bunker, Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Anbau (Wohnung): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele, eigener Terrassenbereich, derzeit vermietet (500 € Kaltmiete)
- Baussenausstattung (Quell)
- Doppelgarage mit direktem Zugang, großzügige Sonnenterrasse, eigener Gartenbereich, separater Terrassenbereich für den Anbau, geschützter Terrassenbereich, großzügige Zufahrt, ruhige Waldrandlage
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- box
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Bidden
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Heembüro
- Buedbidden
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 269.000 €
- Pro m²
- 1.240 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 339.000 €
- 21.10.2026 · 269.000 €
- 26.10.2026 · 269.000 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 1
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 269.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
286.485 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 17.485 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie286.485 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten289.249 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 17.485 €
Energie
G
Energieklass G
Heizung: Gas
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 22.03.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- Gas
Gëlteg bis 22.03.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 22.03.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Uertschaft
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Gemeinschaftsschule Güdingen - Herbert-Binkert-Schule
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung71 min
- KierchbiergGebittsschätzung78 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung72 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung77 min
- Belval / EschGebittsschätzung73 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung84 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–171 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–178 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–172 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–177 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–184 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–169 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–176 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–169 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–174 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–171 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–181 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–171 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–178 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–172 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–177 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–184 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–170 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–179 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–170 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–175 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–171 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–183 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–171 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–180 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–172 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–177 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–172 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–185 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu