Haus ze verkafen · Sanem
Maison individuelle à vendre 4 chambres à Sanem
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Eenzelfamilljeshaus ze verkafen – 4 Schlofzëmmer zu Sanem
1.299.000 €
10.825 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 90
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 30. Sep. 2026
Publizéiert vun IMMO LORENA LUX · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Sanem, 120 m². Ongeféier 2 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 15 Min. bis bei déi nootste Gare, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.299.000 €
- Wunnfläch120 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagSanem
- Energie- · WärmeklassI · I
- HeizungGas
- ParkingJo
- Baujoer1973
- GarageJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Sanem
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- IQuell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- IQuell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.299.000 €Quell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.299.000 €Quell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 120 m²Quell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.973Quell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: IMMO LORENA LUX · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette maison individuelle d'environ 130m2 habitables, située à Sanem. La maison a été construite sur un magnifique terrain de 15,36 ares des 1973 à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 7 m2 Cave aménagée en chambre de 11,72 m2 Chambre/autre de 21,50 m2 Garage et local technique faisant 43,04 m2 1er étage : Hall de 7 m2 Une cuisine équipée de 10,47 m2 Double living de 36,60 m2 Un WC séparé de 1,83 m2 Cellier faisant 1,69 m2 Un hall de nuit de 0,55 m2 Chambre de 10,88 m2 Deuxième chambre de 14,81 m2 Une salle de bain de 3,85 m2 équipée d’une douche 2ème étage (Grenier) Un grenier pas aménagé faisant 106 m2 au sol Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, où chaque membre de la famille trouvera son espace ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter : Joanna RICKAL : 621 36 56 40 Vitor Pires : 691 761 110 L’agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches et vos transactions de locations et ventes au Luxembourg, en France et en Belgique.
Beschreiwung: Die Agence IMMOLORENA aus Puetteng huet dëst Eenzelfamilljeshaus vun ongeféier 130 m2 Wunnoppefläch zu Sanem fir Iech erausgesicht. D'Haus gouf 1973 op engem schéine Parzel vu 15,36 Aren gebaut, an der Niewekeet vu Bal etablissementer, Geschäfter a maten ëffentlechen Transport. Erdgeschoss: Entrée-Hall vu 7 m2 Ëmgewandelt Kellerraum als Schlofzëmmer vu 11,72 m2 Schlofzëmmer/Erzéihungsraum vu 21,50 m2 Garage a Technikraum vun 43,04 m2 1. Stack: Hall vu 7 m2 Eng ausgefritt Kichen vu 10,47 m2 Duebel-Salon vu 36,60 m2 Eng separat WC vu 1,83 m2 Kellerche vu 1,69 m2 E Schlofzëmmer-Hall vu 0,55 m2 Schlofzëmmer vu 10,88 m2 Zweet Schlofzëmmer vu 14,81 m2 Eng Duschdouche vu 3,85 m2 mat engem Duschkabine 2. Stack (Dachbueden) En net ausgebauten Dachbueden vun 106 m2 Buedeflächen Verpasst net dës eenzegaarteg Méiglechkeet, e grous funktionnellt Haus ze kafen, wou all Member vun der Familj säin eegene Raum fënnt! Fir méi Informatiounen oder fir eng Visite ze plangen, kontaktéiert w.e.g.: Joanna RICKAL : 621 36 56 40 Vitor Pires : 691 761 110 D'Agence ImmoLorena steet Iech zur Verfügung fir all Är Sich a fir Locatiounen a Verkafsaktiounen zu Lëtzebuerg, a Frankräich an a Belsch.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Garage
- Parking
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 2 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste Gareongeféier 15 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste SchoulGrondschoul Suessem, ongeféier 180 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Terrass
Privatgaart
Grouss Fënsteren
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.299.000 €
Pro m²
10.825 €
1.299.000 € ÷ 120 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Juli 20261.299.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20261.299.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 11. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Sanem
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Sanem kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.811 €
913.338 €
3.789 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 90.930 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass I · Wärmeklass I
Heizung: Gas
- Energieklass
- I
- Wärmeklass
- I
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 558/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 120 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 3 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt3.5 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 2 min
- Nootste Park
- 0 min
- Nootste Schoul
- 2 min
- Nootste Gare
- 15 min
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Sanem an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Restauranten2
- Caféen1
- Nuetsliewen1
- Fitnessstudio1
- Spillplaz5
- Schoulen1· 2 Min zu Fouss
- Crèche1· 3 Min zu Fouss
- Park3· 0 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.299.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 2 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 15 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Grondschoul Suessem, ongeféier 180 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
10.825 € pro m²: 1.299.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 120 m².
All 11 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 120 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass I un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Sanem, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1973 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
IMMO LORENA LUX
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.