Haus ze verkafen · Diekirch
Diekirch Maison en vente
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Diekirch Haus ze verkafen
695.000 €
4.793 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 95
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun IMMO WEISS / WEISS & FABER · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Diekirch, 145 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis695.000 €
- Wunnfläch145 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagDiekirch
- HeizungHeizueleg
- Terrain77 m²
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Diekirch
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- Net vun der Quell bestätegt
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 695.000 €Quell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 695.000 €Quell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 145 m²Quell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch
- 77 m²Quell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- oilQuell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- oilQuell: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 27.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cette charmante maison de ville idéalement située en plein centre de Diekirch, entre la rue de la Tour Jacob et la rue de l’Eau, sur un terrain de 0,77 are. Construite sur des fondations datant des années 40, la maison a été entièrement reconstruite en 1979 et offre aujourd’hui un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Deux garages et cave avec accès indépendant via la rue de la Tour Jacob et la rue de l’Eau – Hall d’entrée – Séjour / Stuff avec cheminée Au premier étage : – Cuisine – WC séparé – Living lumineux – Salle à manger – Bureau Au deuxième étage : – Buanderie avec accès au grenier – Salle de bains – Trois chambres à coucher, dont une avec coin lavabo Au grenier : – Quatre pièces supplémentaires ainsi qu’un espace de stockage – Le grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies Informations complémentaires : – Surface habitable d’environ 145 m² – Chaudière au mazout avec radiateurs classiques – Fenêtres en bois double vitrage avec volets – Dalles en béton et bois – Maison habitée jusqu’en janvier 2026 – Libre de suite – Maison à rénover – Passeport énergétique en cours – Pas de terrasse, balcon ni jardin Grâce à sa situation centrale et à ses nombreux espaces, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien de caractère au cœur de Diekirch. La localisation au centre de Diekirch offre une proximité directe avec des restaurants, commerces, la gare, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : +352 99 83 61 104 | +352 621 26 94 94 Email : chris@immoweiss.lu
Weiss & Faber Immobilière presentéiert Iech dës charmant Stadhaus ze verkafen, ideal geleeë mëtten zu Diekirch, tëscht der rue de la Tour Jacob an der rue de l’Eau, op engem Terrain vun 0,77 are. Gebaut op Fondatiounen aus den 40er Joren, ass d'Haus 1979 komplett nei gebaut ginn a bitt haut e schéine Potenzial fir Renovatiounsliebhaber a personaliséiert Projeten. D'Immobilie setzt sech wéi folgt zesummen:Am éischten Stack: – Zwee Garage mat Keller mat onofhängelem Zougrëff via der rue de la Tour Jacob an der rue de l’Eau – Entréessall – Wunnzëmer / Stuff mat KaminAm zweeten Stack: – Kichen – Separéiert Toiletten – Hellen Living – Iesszëmer – BureauAm drëtte Stack: – Wäschkuech mat Zougrëff op de Späicherraum – Buedzëmer – Dréi Schlofkammer, dovun eng mat WannenzëschAm Späicherraum (Dachgeschoss): – Véier zousätzlech Déngschtszëmer souwéi en Späicherraum – De Späicherraum bët e schéine Potenzial fir Är Aménagement no Äre WënschZousätzlech Informatiounen: – Wunndefläsch vun ongeféier 145 m² – Heizung mat Mazout mat klassesche Stralungsheizer – Holzfenster mat Duebelvergléssung a Rullgardinen – Bëton- a Holzplacken – Haus bewunnt bis Januar 2026 – Direkt disponibel – Haus fir ze renovéieren – Energiepass amgaang – Keen Terrass, kee Balkon an kee GaartDuerch seng zentral Lage a seng vill Raimlechkeeten ass dëst Haus eng excellent Méiglechkeet fir eng Famill oder en Investisseur, deen eng Immobilie mat Charakter am Häerz vu Diekirch wëllt schafen. D'Plazéierung am Zentrum vu Diekirch bët eng direkt Noperschaft mat Restauranten, Geschäfter an der Gare, bei engem rouge, wunnege Kader.WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : +352 99 83 61 104 | +352 621 26 94 94 Email : chris@immoweiss.lu
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Garage
Grouss Fënsteren
Kamäin
- Gudden Zoustand
- Neibau
- Al Ausstattung
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
- Renovéierung
- Gréisser Aarbechten ze erwaardenAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 27 Lut 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
695.000 €
Pro m²
4.793 €
695.000 € ÷ 145 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 9. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 9. Juli 2026695.000 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 2026695.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · immoweiss.lu · 9. Juli 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Diekirch
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Diekirch kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-785 €
488.660 €
2.433 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 48.650 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Heizueleg
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 297/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 145 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Diekirch an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 695.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
4.793 € pro m²: 695.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 145 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 145 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Diekirch, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
IMMO WEISS / WEISS & FABER
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.