Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 14
- Ufroopräis
- 446.341 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 49 m²
29% iwwer dem Gemengemedian pro m²441 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Appartement 1 chambre – 49 m² – Balcon 7 m²The Agency vous présente Serénia, une nouvelle résidence contemporaine située au 146 Boulevard J.-F. Kennedy à Esch-sur-Alzette. Un projet résidentiel moderne qui allie qualité architecturale, confort de vie et espaces partagés pensés pour le quotidien.Description de l'appartement de 49 m² au 5e étage, composé de :– un séjour/cuisine – 1 chambres – 1 salle de douche– 1 WC – un balcon de 7 m² – une cave privative– une place de parking La résidence Serénia :– 20 appartements– 2 surfaces commerciales/bureaux en RDC– 6 étages au look moderne, pensé pour laisser entrer un maximum de lumière Espaces communs et services :Salle polyvalente “Seren'Room”Un espace commun dédié aux résidents, pouvant accueillir diverses activités : sport, ateliers, projections, événements ou activités pour enfants.Jardin commun :Un espace extérieur calme et aménagé pour la détente et les échanges entre résidents.Local vélos et poussettes :Un espace pratique dédié à la mobilité douceSituation géographique :Proximité immédiate du centre d'Esch-sur-Alzette : commerces, écoles, restaurants et servicesÀ quelques minutes de Belval : université, cinéma, salles de concert, restaurants et pôles d'activitésQuartier dynamique et bien desserviCaractéristiques techniques :- Isolation performante- Triple vitrage- Chauffage au sol - Ventilation double fluxInformations complémentaires :Documentation complète disponible sur demande.Possibilité de personnalisation de certaines finitions selon l'avancement du projet et accord du promoteur.Prix affichés avec TVA mixte à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétentePour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 1 Chambre – 49 m² – Balkon 7 m² D'Agency presentéiert Iech Serénia, eng nei zäitgenëssesch Residenz um 146 Boulevard J.-F. Kennedy zu Esch-sur-Alzette.
E modernen residentiellen Projet, deen architektonesch Qualitéit, Wunnkomfort an geteilt Beräicher verbinnt, déi fir den Alldag geduecht sinn.
Komplett Beschreiwung
Beschreiwung vum Appartement vu 49 m² am 5. Stack, besteet aus: – engem Wunnzëmmer / Kichen – 1 Schlofzëmmer – 1 Duschzëmmer – 1 WC – engem Balkon vu 7 m² – engem privaten Keller – enger Parkingplaz
D'Residenz Serénia: – 20 Appartementer – 2 kommerziell Uewerflächen / Büroen am Parterre – 6 Stack mat modernem Look, geduecht fir sou vill wéi méiglech Liicht eranzeloossen
Gemeinschaftsberäicher a Servicer: Multipurposessall "Seren'Room" Een gemeinschaftleche Beräich fir d'Awunner, deen aktiv verschidde Aktivitéite ka begëschten: Sport, Ateliers, Projektiounen, Evenementer oder Aktivitéite fir Kanner.
Gemeinschaftsgart: Een rouegen, ugeluechten ësserst Beräich fir ze relaxen an tëscht de Bewunner ze tauschen.
Velo- a Poussettenlocal: En praktesche Beräich fir de sanfte Mobilitéit
Situatioun: Direkt am Noper vum Zentrum vu Esch-sur-Alzette: Buttek, Schoulen, Restauranten a Servicer Nëmmen e puer Minutten vu Belval: Universitéit, Kino, Concertssäll, Restauranten a Geschäftspalen Dynamesche Quartier, deen gutt ugebonne ass
Technesch Charakteristiken: - Leeschtungsstark Isolatioun - Dräifach Verglasung - Buedemheizung - Ventilatioun mat Drockluucht
Zousätzlech Informatiounen: Vollstänneg Dokumentatioun op Ufro verfügbar. Méiglechkeet, e puer Finissen ze personaliséieren, ofhängeg vum Fortschreede vum Projet an mat Accord vum Promoteur.
Präisser ugewannt mat TVA mixte vu 3 %, ënnerwerflech der Acceptatioun vun der kompetenter Administratioun Fir all weider Informatioun zéckt net, eis ze kontaktéieren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 14
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 446.341 €
- Wunnfläch
- 49 m²
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Esch-sur-Alzette
- Heizung
- Buedemheizung
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 446.341 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 446.341 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- underfloor
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn. Parking · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Ufroopräis
- 446.341 €
- Pro m²
- 9.109 €
- Gemengemedian / m²
- 7.078 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +28,7%
- Vergläichbar Annoncen
- 441
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 18.07.2026 · 446.341 €
- 01.10.2026 · 446.341 €
- Deeg op ChatHome
- 119
- Fir d'éischt gesinn
- 18.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +28,7%
- Vergläichbar Annoncen
- 441
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 63,1 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 446.341 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 122.109 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 479.181 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 479.181 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 446.341 €
- Enregistrementsdroiten
- 26.780 €
- Transkriptiounsdroiten
- 4.463 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 31.244 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.597 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 357.073 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 31.244 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
Ännerbart Loyersbeispill: 45,37 €/m² × 49 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 45,37 €/m² × 49 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 45,37 €/m² × 49 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Buedemheizung
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Esch-sur-Alzette
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Esch-sur-Alzette
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché1
Apdikt5
Akafszentrum1
Caféen9
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie Welschbillig · 20 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Offiziell Zuele fir Esch-sur-Alzette — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 38.275
- 2026 · +0,9 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.088 € pro Mount · 45,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 623 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 24
- Nooste erfaasste Plaz
- Maison Relais Origer · 260 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Sportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 7
- Nooste erfaasste Plaz
- Tennis Club Esch · 550 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de Ville · 160 m
- Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleTransportarrêt · Mobiliteit.lu160 m
- Esch-sur-Alzette, Auberge de JeunesseTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Esch-sur-Alzette, GareGare · Mobiliteit.lu180 m
- Esch-sur-Alzette, Grand-rueTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Esch-sur-Alzette, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Esch-sur-Alzette, Place Norbert MetzTransportarrêt · Mobiliteit.lu250 m
- Esch-sur-Alzette, Passerelle GaalgebiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Esch-sur-Alzette, Bd. BerwartTransportarrêt · Mobiliteit.lu380 m
- Esch-sur-Alzette, Rue de SchifflangeTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Esch-sur-Alzette, Bibliothèque municipaleTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Esch-sur-Alzette, NeiduerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu470 m
- Esch-sur-Alzette, Lycée des GarçonsTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Esch-sur-Alzette, DellhéichtTransportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu