Immeuble de rapport | Consdorf | Jost-Immo

Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover ou à détruire dans le centre de Consdorf. Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural. L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci : REZ-DE-CHAUSSE : Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m² anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras). PREMIER ETAGE : Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m²) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m²). L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m² comprend un ancien jeu de quilles. DEUXIEME ETAGE: Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m² chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m²). TROISIEME ETAGE : Un appartement deux chambres de +/- 95 m² SOUS-SOL : Des caves d'une superficie de +/- 100 m² comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage. A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m²) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m²). Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées) SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min). Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/11701 Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com. * Documents et informations non-contractuels

Méi Informatiounen op www.jost-immo.com JOST Immo bitt Iech zum Verkaf en Immeuble de rapport (Income-Immobilie) un, deen renovéiert oder erofgerappt ginn muss, am Zentrum vu Consdorf. Dëst Grondstéck n°461/2833 mat engem ongeféieren Dachberäich vun 6 Aar a 39 Zentiar läit an enger gemëschter Zone mat landwirtschaftlechem Charakter. De Gebai huet 4 separéiert Niwwelstacken a setzt sech wéi folgt zesummen: PARTERRE: Eng gewertlech Fläch vu +/- 160 m², déi virdru als Restaurant genotzt gouf (Entréishall, Restaurantberäich, WC, Kichen, Lagerraum). ÉISCHT STACK: E gemeinsame Hall, eng Wunneng mat enger Schlofkummer (+/- 47 m²) an eng Wunneng mat 3 Schlofkammeren (+/- 106 m²). Den uewen erweiderten Annex op der lénkser Säit vu ronn 76,74 m² enthält en ale Kegelspiller. ZWEET STACK: E gemeinsame Hall, zwee Wunnengen mat jeweils enger Schlofkummer vu +/- 69 m² an eng Funktionskummer (+/- 12 m²). DRËTTE STACK: Eng Wunneng mat 2 Schlofkammeren vu +/- 95 m² KELLER: Keller vu +/- 100 m² mat engem Lagerraum mat der Pelletskessel (2015) souwéi engem Beräich fir d'Pelletsvirlagerung. Technesch ass de Gebai mat enger zentraler Heizung mat Pelletskessel an mat Fënster mat zweifachem Verglasen ausgestatt. aussen zur Verfügung stinn Iech eng Betonsplang hannert am Gebai (+/- 220 m²) an e puer Iwwerdachtparkplazen (+/- 67 m²). Léinakäschten: 3.950,00€ / Mount (4 Locatiounen besat) IDEAL LIGUNG, direkt un der Lëtzebuerger Klengschwäiz an der Regioun vum Mullerthal, en hügelregen Areal, wou Dir an der Natur spadséiere gitt a spektakulär Sandsteenam vum Lëtzebuerg bewonneren kënnt. Consdorf läit och no bei den Dierfer Ettelbruck (30 min), Mersch (25 min), Luxembourg-ville (30 min), Diekirch (20 min) an bei den Haapstéck E29 (5 min) an A7 (20 min). Virtuell Visitt: https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/11701 Mir sinn Iech zu Ärer ganzer Verfügung fir all